襄阳市商业银行房地产金融风险状况的研究论文.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT17 襄阳市商业银行房地产金融业务风险状况研究 摘要 近年来，房地产产业在我市发展相当迅速，与此同时，商业银行作为背后有利的支持者，在其中扮演了重要的角色。但由于房地产业发展势头过快、银行信贷过于集中的状况使得房地产金融机构承担着较高的金融风险。如何防范和控制房地产金融风险已成为当前商业银行需要研究解决的问题之一。 本文从商业银行房地产金融业务开展的实际情况出发，在对房地产金融的相关概念研究的基础上，从商业银行房地产金融业务的现状着手，分析襄阳市商业银行房地产金融业务存在的风险，提出进一步完善襄阳商业银行房地产金融风险管理对策建议。 关键词：商业银行 房地产 金融风险  Abstract In recent yeaes,the real estate industry in XiangYang developed rapidly.At the same time ,commercial banks as a strong supporter behind the real estate industry,which plays an imporong role .However , due to the momentum of rapid development of China’s real estate industry,the status of bank credit is too focused on making the real estate financial institutions bear higher financial risks. How to prevent and control the solve the problem. This real estate finance from the commercial bank to carry out the actual conditions of business,real estate finance in the study,based on relevant concepts from the commercial bank current situation of the real estate finance business,commercial bank,the existence of real eatate finance risk. Commerical bank further improve financial risk management of real estate countermeasures. Keywords: Commercial bank Real estate Financial risk  目 录 1、商业银行房地产金融风险 5 1.1房地产金融的含义和特点 5 1.1.1房地产金融的含义 5 1.1.2房地产金融的特点 5 1.2商业银行房地产金融风险的构成及原因7 2、襄阳市商业银行房地产金融业务现状及存在的风险7 2.1商业银行房地产金融业务现状 7 2.1.1房地产业务发展现状 8 2.1.2商业银行房地产开发贷款业务 9 2.1.3商业银行房地产个人信贷业务 10 2.2商业银行房地产金融业务存在的风险 11 2.2.1房地产市场过热导致的市场风险 11 2.2.2房地产信贷操作不当导致的信贷风险 11 2.2.3房贷市场竞争无序导致的信用风险 12 2.2.4假按揭行为导致的道德风险 12 3、进一步完善襄阳商业银行房地产金融业务风险管理的对策 13 3.1立足长远转变商业银行经营理念 13 3.2优化房地产信贷操作流程提高风险防范能力 13 3.3构筑商业银行房地产金融业务内部控制体系 13 3.4运用多种手段优化房地产贷款结构分散市场风险 14 3.5加强与相关管理部门的沟通完善外部环境 14 结束语16 TOC \o 1-3 \h \u    房地产金融是房地产开发、流通和消费过程中通过货币流通和信用渠道所进行的筹集资金、融通资金、结算或者清算资金并提供风险担保或保险及相关金融服务的一系列金融活动的总称。房地产金融业务的主要内容包括吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产贷款，从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算以及房地产有价证券的发型和代理发行与交易等。可见，房地产金融的基本任务是运用多种金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产在生产过程的顺利进行。 商业银行房地产金融风险 1.1房地产金融的含义和特点 1.1.1房地产金融的含义 房地产业