[建筑]顺义区国门商务区重点项目推介.doc

北京国门商务区重点推介（项目一）——临空国际展览展示交易中心 来源：北京国门商务区????点击数： 2679 ????更新时间：2009年09月10日 　　一、拟建地点　　位于商务区商贸综合服务区3001地块，占据商务区和首都国际机场门户位置，西靠机场第二高速收费站，北距机场T3航站楼仅500米。凭借其特殊的地理位置，临空国际展览展示交易中心将成为北京发展国际展示和商贸最具活力的项目。　　二、建设规模　　项目地块土地性质为商业金融用地，容积率1.0-1.6，限高45米，总占地面积17公顷，建设用地 11.2 公顷。项目总建筑面积约为20万平方米，预计总投资额12—14亿元人民币。　　三、功能定位　　作为本地区地标性的建筑群，国际展览展示交易中心将按照展示与交易相结合的模式，核心发展以高端、专业、常年为特色的展示与交易，重点包括航空航天、精密机床、特种设备、电子信息产品、高新材料等领域的高新技术、高附加值产品、相关服务的展示与交易。通过相关领域的开放展示与交易活动，协助客户完成成果推广与转化，有效地降低企业成本，促进中国自主知识产权与自主品牌在相关产业领域的壮大。　　四、发展目标　　充分发挥首都国际机场优势，与新国际展览中心、花博会主展馆形成优势互补、长短结合、各具特色的展览展示格局，建设成北京地区具有聚合、辐射效应的国际展示交易核心圈。　　五、具体建设内容　　项目建筑群由临空国际展览展示交易中心主馆、四座开放专题馆、一座4-5星级商务酒店及相关综合服务设施构成。　　1、国际展览展示交易中心主馆：建筑物高45米，9层，建筑面积约6万平方米。1-4层重点以航空航天、精密仪器、电子信息等高新技术、高附加值产品的展览展示为主；5-9层主要为产权、证券、期货等金融类产品以及工业设计、创意成果的交易中心。　　2、主题产业交易与展示楼：四幢主题展馆环绕主馆建设，每幢高30米，6层，每幢建筑面积约2万平方米。针对装备产品、精密机床、特种设备等领域进行展示和交易。　　3、临空国门大酒店：酒店主楼高30米，建筑面积约3.5万平方米，4-5星级建设标准，可以同时满足参加展览、交易的商务人群及机场过境旅客、旅游团队及商务区内商务人士休息、餐饮和娱乐的需求。　　六、开发计划及实施进度　　目前，项目地块的区域控制性规划已得到首规委的批复；市政主要管线接口已至地块外围主干道；区域东侧已有3.6万平方米的四星级配套酒店投入使用。预计2010年上半年该项目地块完成“九通一平” 的基础设施建设并具备土地上市条件，下半年项目可以开工建设。至2012年主要展览展示设施将建设完成并投入使用。　　七、运作模式及招商方向　　商务区管委会直属机构进行项目区块的土地一级开发及市政配套工程，由市区两级政府给予相应的配套政策支持。同时，引进有成功运作大型展览展示中心经验的中外投资商独立或合作进行项目的开发建设及运营管理，吸引设备制造、国际贸易、工业设计等企业或协会组织进行展览展示和交易活动。 北京国门商务区重点项目分布图 来源：北京国门商务区????点击数： 2550 ????更新时间：2009年09月10日 　　一、拟建地点　　创新科技园位于商务区产业配套区内2902-2906地块，西至机场东路、东接六环路、南至龙塘路、北邻首开现代城生活配套区（一期建筑面积16万平方米），西距首都国际机场仅800米，与T3航站楼隔路相望。　　二、建设规模　　项目地块土地性质为科技产业用地，容积率1.0，控高30米。总占地面积约70公顷，建筑面积约55-60万平方米，预计总投资额为40-50亿元人民币。创新科技园将围绕不同核心产业功能划分为航空新材料园、电子信息园、IT软件园、生物医药园及工业设计园等专业园，每个单项专业园建筑面积约9-12万平方米。　　三、功能定位　　创新科技园将以园中园形式进行整体设计和开发建设，依托国际空港优势和临空经济功能区成熟的制造业基础，引导人才、资金和技术向科技园聚集，围绕新型航空材料、电子信息、IT软件、创意产业、生物医药、工业设计等高端产业形成数个以办公、研发、孵化与中试为一体的专业园区。　　四、发展目标　　创新科技园将构建从创新研发、中试、产品转化到规模发展的产业链，不断培育和壮大地区的创新科技产业，形成聚集各种创新要素及核心技术的高科技发展基地，增强临空经济区的产业聚集、引领和辐射功能，成为北京市高新技术产业延伸和提升的重要承接载体。至2015年，预计入驻创新科技园的企业数量最终将达到200—300家，实现GDP30亿元、税收3—5亿元人民币的目标。　　五、开发计划及实施进度　　创新科技园将于2009年中旬启动村庄拆迁及土地一级开发，采取由北向南的区块开发方向，并通过区土地储备中心以挂牌形式出让。至2010年