西安壹号院项目环境影响报告表.doc

建设项目基本情况 项目名称 西安壹号院项目 建设单位 西安胤博置业有限公司 法人代表 朱祖星 联系人 王丹 通讯地址 西安市新城区勤工路65号10幢20320室 联系电话传 真 / 邮政编码 710032 建设地点 西安市新城区华清西路以南、金花北路以西 立项审批部门 西安市新城区发展和改革委员会 批准文号 新发改发[2017]1号 建设性质 新建 ■ 改扩建 □ 技改 □ 行业类别 及代码 K7010房地产业 占地面积 （平方米） 91611.35 绿化面积 (平方米) 32064 总投资 (万元) 410000 其中：环保投资（万元） 1398 环保投资占总投资比例 0.34% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2020年月 工程内容及规模 1、项目由来 西安胤博置业有限公司成立于2016年12月，经营项目为房地产开发与经营、房屋租赁、房屋代理销售。经过公司调研，推出其必威体育精装版力作“西安壹号院”项目，位于西安市新城区华清西路以南、金花北路以西，项目已取得西安市新城区发展和改革委员会的备案文件（新发改发[2017]1号）（附件1）、规划条件书（附件3）和土地出让成交确认书（附件4）。 西安壹号院项目处于西安市新城区华清西路以南、金花北路以西。项目占地约91611.35m2，总建筑面积3m2，主要建设住宅、商业、幼儿园及公建配套设施，可容纳1户入住。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，以及西安市环境保护局新城分局对工程环境管理的要求，西安胤博置业有限公司委托陕西企科环境技术有限公司承担西安壹号院项目环境影响评价工作。我单位接受委托后，派有关技术人员到现场进行调查、监测和资料收集，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成《西安壹号院项目环境影响报告表》。 2、项目概况 西安壹号院项目位于西安市新城区华清西路以南、金花北路以西，项目东邻陕建机办公楼，南邻世纪华城小区住宅楼，西邻陕建机集团住宅楼和西北物流有限公司，北临华清西路。 项目占地约91611.35m2，总建筑面积3m2，主要建设住宅、商业、幼儿园及公建配套设施，可容纳1户入住。 项目地理位置详见附图1。 建设项目主要工程内容见表1。项目建设指标表见表2。 表1 建设项目主要工程内容组成 工程分类 建 设 内 容 主体工程 项目 建设内容 建筑面积（m2） 备注 住宅楼 14栋住宅楼 共计1户，人框架剪力墙结构 13#~14#楼，9F 商业建筑 西南侧7#楼裙楼，1F 2305 7#楼裙楼商业区计划引入便利店、百货销售等，不得引入餐饮；18#楼商业区HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》以及《陕西省大气污染防治条例》中相关规定计划引入餐饮。 辅助工程 幼儿园 西南侧15#楼 2535 社区卫生服务站 1#楼1#楼 300 位于1F 东侧紧邻1#楼，南侧134.4m为5#楼，西侧紧邻18#楼，北侧30m为华清西路。 文化活动站 项目16#楼1层 2#楼下裙楼、18#楼1层 400 2处，1F 储蓄所 东北侧17#楼内 100 2F建筑 邮电所 100 治安联防站 30 社区活动及办公用房 800 居民养老服务用房 西南侧10#楼裙楼 550 1F建筑 物业管理 1#楼中间底层 480 / 配电室 17#楼一层 30 / 公共厕所 16#楼 50 / 备用发电机房 5#楼西侧绿地地下一层设备间内 200 设4台1000KVA备用发电机 热交换站 8号楼西侧绿地地下1层设备间内 220 / 生活水泵房 3号楼东侧地下1层泵房 200 为高层住宅加压供水 消防水泵房 3号楼西侧地下1层泵房 200 消防加压供水 地下车库 地下机动车库 2285车位 地下人防车库 非机动车位 地下非机动车位 车位 垃圾收集点 集中垃圾收集点处占地面积75m2 位于15#楼东侧11m处 位于14#楼东侧13m处 位于9#楼东侧20m处 位于2#楼西南侧13m处 公工程 供水：地下设水泵房，市政供水管网提供。 排水：采用雨污分流。 供电：由新城区供电局提供。 供暖：地下设备间设换热站，市政集中供暖。 燃气：由西安市天然气公司提供天然气。 电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。 环保工程 污水处理：幼儿园食堂废水经隔油池处理、社区卫生服务站废水经消毒处理后与生活污水一起经化粪池处理后，经市政管网排入西安市第四污水处理厂。 地下车库废气：机械排烟系统，设53个，每小时换气4次， 幼儿园食堂油烟：食堂油烟经油烟净化器处理后引至屋顶朝侧排放。 垃圾收集：加盖垃圾箱若干，垃圾收集点处，幼儿园食堂废油脂经专用收集桶收集后交有资质单位拉运处置社区卫生服务站医疗垃圾经专用收集桶收集后交有资