±0.000以上房建主体工程施工合同.docVIP

房屋建筑承包合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方经协商就房屋建筑承包事项达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、承包范围： 1、承包内容为±0.000以上的房建主体工程，其中不包含在该分包范围内的有：外墙面层漆、门窗、栏杆、二次装修、精装修部分、小区绿化环境、道路、水电工程（含总配电箱）、环保工程、消防工程等。主材：河砂、碎石、水泥、石灰或石灰精、钢材、页岩砖、外墙面砖、青灰色水泥瓦及防水材料其它辅助材料由方自行负责: 1、分包人按照建筑面积以 元/m2进行单价劳务承包施工，实行依法经营，独立核算，自负盈亏，自担风险，分包方不得进行转包。 2、分包方向甲方缴纳履约保证金30 万元，如方放弃或退出本工程劳务承包，则视为乙方违约，甲方有权从乙方缴纳保证金中扣除20万元，余下的保证金同时退还乙方。乙方在施工过程中不按规范或交底，导致工程不能按规范要求交付使用或其它出现返工、拆除质量事件等，甲方有权全额扣除一定保证金（见后述），并由乙方负责按规范或设计要求处理，费用由乙方自行承担。保证金的返还：正常情况下预验收后10日内返还乙方。 （1）分包人在签订本合同前，应熟悉该项目的施工图，公司投标的工程量清单和实地勘察施工现场。分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行施工、竣工和保修。 （2）分包人在审阅分包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。 （3）在本合同条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。提供时间如下： 分包人应在承包人通知工程开工后5天内向承包人提交分包工程总体进度计划和总组织设计，在12月25日前提交下一年年度计划，在每季度末25日前提交下一季度计划，每月25日前提交下一月计划，每周五前提交下一周周计划。施工组织设计包括施工方案，施工方案应具备如下内容：施工进度计划、施工工艺流程及说明、材料供应与检验、施工场地平面布置、施工质量保证措施、施工人员组成、施工船机配备、施工安全措施以及施工对环境影响的保护措施等。 （4）分包人应在分部工程开工前14日内，向承包人提交一份详细施工组织设计和按规范规程要求需编制的专项施工方案（或计划），承包人在收到上述文件后7日内提出批复意见。 （5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人。 （6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。 已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 均由分包人负责并承担费用 分包人应自行设置完善健全的施工项目管理机构，按合同要求及工程需要配备足够的管理、技术、施工人员及工程所需的机械设备，并报详细资料给承包人。如果承包人认为分包人的施工力量没有达到工程施工投标文件或施工方案承诺时，分包人必须按承包人要求增加相应机械设备，由此增加的费用由分包人负责。分包人进入施工现场的人员、设备、材料未经承包人允许，不得擅自离场。 服从承包人现场的质量、安全、进度、文明施工等管理机构和管理人员的管理，自觉遵守法律、法规、国家政策和各级地方政府的有关规定，自行完善各种手续。分包人要对本工程的质量、安全和进度进行控制，并使承包人、发包人和监理满意。 若承包人要求分包人须在施工现场与承包人统一服装、安全帽、配置安全警示牌、宣传标识牌、使用承包人统一形象标志时，分包人要无条件执行并负责其费用。另外，分包人应提供满足规定要求的劳动保护用品给其生产作业人员使用。 提供工程施工的原始记录、原始资料并对其真实性负责，及时提供和协助承包人做好各种报表、资料文件的收集、整理、报送工作，及时做好施工记录，协助承包人做好竣工资料的整理保存工作。 若分包人在执行合同过程中因分