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一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1．以下属于房地产一级市场的是（ ）。 A．房地产开发经营 B．房地产买卖 C．土地使用权出让 D．房屋租赁 2．国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。 A．全国人民代表大会 B．国务院 C．国土资源部 D．全体人民 3．《宪法》第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（ ）。 A．征用 B．划拨 C．占用 D．买卖 4．我国依法实行对土地（ ）使用制度。 A．划拨 B．有偿 C．无偿 D．征用 5．下列属于对房屋事实上的处分的是（ ）。 A．买卖 B．赠与 C．拆除 D．互换 6．按房地产开发的范围不同，房地产开发可以分为（ ）。 A．经营性开发和自用性开发 B．新城区开发和旧城区拆迁改造 C．单项开发、小区开发和成片开发 D．政府开发和非政府开发 7．房屋拆迁人不包括（ ）。 A．国有单位 B．集体所有制单位 C．其他单位 D．公民个人 8．房地产交易的对象具有（ ）。 A．确定性 B．特殊性 C．典型性 D．规范性 9．我国的住房制度改革是从20世纪（ ）开始的。 A．80年代初 B．80年代中 C．90年代初 D．90年代中 10．物业管理的基本主体是（ ）。 A．房管部门 B．开发商 C．住户 D．业主 11．作为专门经营住房金融业务的住房契约机构以（ ）最为典型。 A．美国 B．日本 C．德国 D．新加坡 12．土地增值税的税率采用（ ）级超额累进税率。 A．二 B．三 C．四 D．五 13．以下不属于处理涉外房地产关系应遵循的原则的是（ ）。 A．平等互利 B．维护国家主权 C．统一管理 D．经济效益至上 14．公民认为行政机关的具体行政行为侵犯其土地使用权，要采取复议和诉讼应该（ ）。 A．先申请复议，不服的再起诉 B．可直接起诉 C．不能提起复议 D．只能提起行政复议 15．违反房地产管理法律、法规的主体不包括（ ）。 A．非法占用农村土地修建住宅的村民 B．擅自转让房地产开发项目的房地产开发企业 C．非法批准占用土地的房地产主管部门 D．房地产机关工作人员 1．以出让方式取得土地使用权的房地产转让属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。 A．20％ B．25％ C．50％ D．70％ 2．经国务院批准，1987年7月，决定在山东省（ ）市率先进行综合配套试点。 A．济南 B．青岛 C．烟台 D．威海 3．（ ）模式，认为全体业主形成的群体是没有权利能力的团体，不具备法人资格。 A．法国 B．德国 C．日本 D．美国 4．公共抵押银行的资金（ ）由政府提供。 A．全部 B．一半 C．三分之二 D．四分之一 5．固定资产投资方向调节税的纳税人不包括（ ）。 A．国有企业 B．国家机关 C．社会团体 D．外商投资企业 6．使用耕地1800亩的成片开发的项目建议书报（ ）审批。 A．省人大常委会 B．国务院 C．市级以上人民政府 D．省级以上人民政府 7．法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其土地使用权，要采取复议和诉讼应该是（ ）。 A．先行申请复议再提起诉讼 B．可以直接起诉 C．只能申请复议 D．不能提请行政最终解决 8．违反《基本农田保护条例》，但依法不应从重处罚的是（ ）。 A．采取欺骗手段非法占用基本农田 B．买卖基本农田 C