建筑工业厂房项目策划毕业设计.docxVIP

JIUJIANG UNIVERSITY毕业设计题 目 建筑工业厂房的项目策划 院 系 九江学院 专 业 建筑工程技术姓 名 学号年 级 指导教师 摘要：本文主要叙述宁波高新区某工业厂房的项目前期策划。针对项目已经完成的初步设计方案，从项目的使用功能要求方面，优化项目的设计方案。以规范的分析、论证过程，通过系统的功能分析，选定项目功能，分析项目的经营方案，优化项目的功能布局，构思新的项目建筑设计方案；策划厂房的交通系统和运输通道的优化设置。最后，通过对项目的技术经济分析，确定项目的方案。关键词：项目策划；规划；功能分析；经济评价。ABSTRACT：This paperdescribesan industrial plant project planning stage in Ningbo Hi-tech Zone. For a preliminary design completed project,improving the design of the project from the use of functional requirements. By the process of correct analysis and demonstration, analyzing function of system, determining project features, analyzing project management plan, improving functional layout, proposing the new architectural design of projects, planning the optimization settings of plant’s transport system and transport channel. At last, by analyzing of project’s technology and economy, project plan is determined. KEYWORDS：plan of project；planning；Functionalanalysis； economical evaluation。目　录1原项目方案11.1场区建筑物布置11.2功能区分区及布置21.3项目概况31.3.1设计构思31.3.2技术经济指标31.3.3交通组织31.3.4消防设计31.4项目建设目标41.4.1项目建设的目的41.4.2指导思想41.4.3项目规模和功能42建设环境调查52.1建设环境52.2政策环境52.3经济环境62.4自然环境62.5项目周边环境73确定建设目标84项目功能组成94.1人群的功能需求分析94.2企业的功能需求分析95平面布置105.1土地使用率105.2产品工艺流程115.3平面交通布置115.3.1运输通道115.3.2消防通道125.3.3集散点135.4优化后的设计方案136功能配置146.1生产区146.2办公区146.3员工宿舍区146.4管理人员居住区156.5员工食堂156.6仓储区156.7其他区域157垂直运输168经济技术评价178.1建筑密度178.2土地利用系数178.3容积率188.4绿化率188.5经济评价188.5.1财务净现值和静态回收期188.5.2内部收益率19参考文献20致谢21原项目方案1.1场区建筑物布置该工业厂房位于宁波国家高新区，总用地面积17344㎡，规划一幢3F厂房（2#车间），一幢3F办公楼（1#车间）和一幢5F员工宿舍（3#车间）。建筑物的布置情况如下图：图1-1 场区建筑物布置图主要生产厂房为一矩形三层建筑，长132.24米，宽32.24米，一层层高7米，二、三层层高4.5米。横向布置在场区内侧，处于该地区常年主导风向的下风向。办公楼，长68.24米，宽30.24米，布置在场区的右前方，并且在建筑的两端用天桥与生产厂房连接起来。员工宿舍，长39.84米，宽15.24米，层高3.3米，竖向布置在场区左前方。1.2功能区分区及布置通过对厂房园区的具体功能进行归类，其空间构成可以分为三个部分：工作空间、生活空间以及公共空间。工作空间主要包括生产空间、公共服务空间、厂区管理空间。生活空间包括管理人员和生产人员的生活空间、娱乐空间。公共空间包括环境空间、其他空间。表1-1 功能区面积分配参考方案表序号功能区域建筑面积（㎡）%1生产区域1279061.42仓储区域10004.83办公区域10004.84员工食堂10004.85管理人员居住区域10004.86员工宿舍303614.67其他区域10004.8合0产