中山大学教职工认购江南新苑A3A4栋商品房通知.DOC

关于大学城教职工联合组团认购“星汇文瀚”“星汇文宇”商品房的通知 广大教职工： 越秀地产开发的“星汇文瀚”将于2012年6月正式公开向社会发售，“星汇文宇”将于10月底正式向社会公开发售，经过与越秀地产协商，为教工提供购房优惠。具体事宜通知如下： 项目概况 星汇文瀚商品房使用地块由三块住宅用地组成，使用地块位于广州市番禺区小谷围街大学城中三路，编号为[DN0401]、[DN0402]、[DN0501]，土地总面积为35635平方米，拟建商品房795套，其中本次团购拟推荐1-4栋、12栋约270套单元。 星汇文宇商品房使用地块由两块住宅用地组成，位于广州市番禺区小谷围街大学城中六路，编号为[DS1202]、[DS1301]，拟建商品房650套，其中本次团购拟推荐1号楼、2号楼、3号楼、4号楼，共约186套住房，图见附件2； 以上房源将以毛坯交楼，该项目已于日前开工，其中星汇文瀚今年6月份起根据工程进度不同分批预售，星汇文宇今年10月份起根据工程进度不同分批预售，两项目预计2013年年底交楼。 参加团购教职工范围 由各高校拟定范围 购房优惠 一、面向教职工的优惠： 星汇文瀚1号、3号、4号、12号楼折前毛坯房均价为：1号楼21300元/平方米，3号楼21000元/平方米，4号楼20800元/平方米，12号楼20500元/平方米。 星汇文宇1号、2号、3号、4号楼折前毛坯房均价为：1号楼21300元/平方米，2号楼20500元/平方米，3号楼21000元/平方米,4号楼21300元/平方米。 二、开发商折扣 最高可获8.1折，详见附件三 1、付款方式折扣：可在以下方式中选择其一： （一）、一次性付款9.4折，商业性按揭付款方式9.6折，公积金按揭（或公积金与商业性按揭组合贷款）付款方式9.7折，分期付款的折扣9.7折。轻松置业计划，10%首付，轻松置业贷款9.8折 付款方式 教职工尊享 轻松商业贷款 签署《商品房买卖合同》及办理银行按揭贷款的时间 签署《优惠确认承诺书》之日起计十个工作日内签署《商品房买卖合同》 于签署《商品房买卖合同》当日内缴付 不低于楼价10% （扣除优惠保证金） 第二期：2012年8月31日前 楼价10% 第三期： 2012年11月30日前 楼价10% 第四期： 2013年1月31日前 楼价10% 尾款：2013年8月底 所有剩余房款（其中按揭款于交楼前三个月办理商业性按揭） 2、指定日期内缴纳购房优惠意向金的客户可享受额外9.8折优惠； 3、推介专场额外10000元/套购房礼券。从房价扣减； 4、准时签署《商品房买卖合同》即可获额外9.9折 5、大学城联盟团购优惠凑团最高额外9折。 开发商提供的其它服务项目 1、免费“以旧换新” 教职工客户可通过越秀地产下属代理公司——兴业地产在广州市二手中介行放盘、交易，免中介费，为需要“卖一买一”的客户解决限购问题。 2、免费融资理财服务 对于教职工客户，亿诚按揭公司免费为有资金周转困难的客户提供融资服务。 3、成本价装修套餐自由选 对于教职工客户，可根据客户实际需求，灵活选择装修套餐 。 4、VIP销售接待和售后服务 举办专场看楼活动，专车接送看楼，更好地提供接待和房屋导购服务，售后将提供贴心、周到的客户服务，及时进行售后客户回访、提供缴交房款温馨提示，定期组织主题活动。 5、面对限购灵活的购买方式 对于受限购影响，又有置业意向的教职工客户，可以亲属名义购买，每个教职工仅有一次购房名额，并需配合填写确认书以及提供直系亲属证明，直系亲属包括夫妻、双方父母、子女、兄弟姐妹。 时间安排及流程： 4月19日-5月3日9：30-18：00：由于“星汇文瀚”“星汇文宇”尚未开放售楼部，本次团购安排在大学城“星汇文华”售楼部看样板房、销售部现场解答问题、收取团购优惠意向金5万元。 注意：请用一张储蓄卡刷卡交款，以便未成功选楼时退款。 A: 4.19-4.22日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获6个月管理费赠送。 B: 4.23-4.28日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获4个月管理费赠送。 C: 4.29-5.3日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获2个月管理费赠送。 报名时所需证明材料如下： 工作证、校园卡或退休证原件与复印件，以及身份证原件与复印件。（需提供工资号） 专场选房，具体时间、房屋单价及选房流程另行通知。 其他相关事宜： 成功确认单元后优惠意向金将直接转为优惠保证金。未成功选房的教职工购房优惠意向金在选房结束30个工作日内由开发商全额退还。 注意：请用一张储蓄卡刷卡交款，以便未成功选楼时退款 开发商特别提醒：若在选房后签订《优惠确认意向书》而不购买该商品房者购房优惠保证金不予退还,《优惠确认意向书》在选房后签订。 咨询电话： 兴业地产销售中心：