农村土地交易竞投文件项目名称里岔镇谭家四村村西岭地公开招租.DOC

农村土地交易竞投文件 项目名称：里岔镇谭家四村村西岭地公开招租 出让方：里岔镇谭家四村村民委员会 联系人：宋木成 联系电话 第一章 竞投须知 出让方 里岔镇谭家四村村民委员会 项目名称 里岔镇谭家四村村西岭地公开招租 项目地点 里岔镇谭家四村村西岭地 项目底价 800元/亩/年 交易方式 网上竞价 受让方资格要求 1、能够独立承担民事责任，具有经济实力，较好的社会声誉，包括企业法人、自然人和其他组织。 2、报名者应遵守国家相关法律、法规、规章，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力 受让方报名及下载转出文件所需材料 1、意向受让方为个人的须携带本人有效身份证及复印件，委托代理的还需递交授权委托书，代理人身份证及复印件；拟受让方为法人的，需提供年检合格的营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件，授权委托的还需递交法人授权委托书，经办人本人有效身份证及复印件。2、意向受让方申请书。 报名登记、缴纳保证金、取得用户名及密码时间 2014年10月31日---2014年11月7日14:00 报名地点 胶州市农村产权交易中心 网上竞投报价时间 2014年10月31日9:00-2014年11月7日16:00 项 目 保证金 1000.00元 竞投 有效期 30天 第二章 竞投依据 一、《山东省国有产权交易管理办法》 二、《胶州市农村产权交易工作实施办法》 三、胶州市农村土地交易规则 四、其他有关法律、法规 第三章 项目具体情况 项目位于里岔镇谭家四村村南岭地，占地约40亩， 出租期限2014-11-03?至?2016-11-02??，合同生效日付清全年租金，以后交款类推。租金800元/亩/年。 第四章 竞投要求 一、本项目实行网上竞价，有意参与本项目竞投的意向受让人可在公告期间自行到现场勘察或进行相关咨询。 二、本项目竞投保证金为：壹仟元整（1000.00）。以上保证金须于报名前缴纳，缴纳地址：胶州市行政中心西楼二楼（需开单据，面交）。为保证及时报名，请提前准备现金或将现金存入青岛市农商银行（原农村信用社）卡、折。 三、出让方与受让方在交易确认后，竞投保证金退回报名人。报名人须持交款凭证原件和竞投保证金退还申请单到胶州市行政中心西楼二楼农村产权交易中心大厅办理退款手续。委托他人办理的请提交报名人书面委托证明和报名人、被委托人的身份证复印件（本人签字按手印）。 四、受让方在竞价时间内无故放弃报价、弄虚作假或与其他 受让人串通骗取竞得的，受让方放弃竞得的，竞投保证金均不予返还。 第五章 竞得确定 一、公开竞投 受让方按竞投文件规定的时间进行网上报价。 二、竞得的确定 1、网上竞投报价：本项目采取网上竞价方式，受让方登录(胶州市农村产权交易信息网)，点击“电子竞价”按钮，凭报名时分配的用户名、密码登录系统，选中项目在竞投报价截止时间之前报价。竞价时间内可以修改报价，但每次报价均不得低于项目底价，系统以最后一次价格为最终报价。 2、系统将对所有有效竞投报价按照由高到低进行排序，根据排序确定竞得候选人，并标明排列顺序，出让方应选择排序第一的受让方作为项目成交人。当排名第一的受让方放弃竞得时，出让人可以确定排名第二的候选人为成交人，以此类推。 三、确定受让方后，公示期满无异议，胶州市农村产权交易中心向受让方发出成交通知书。 出让方不得向受让方提出违背受让方意愿的要求，以此作为发出成交通知书和签订合同的条件。 成交通知书对出让方和受让方具有法律效力。成交通知书发出后，出让方改变成交结果的，或者受让方放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。 第六章 合同的签订 受让方应在成交通知书发出后3日内与出让方签订转让合同，并在签订合同前将竞得价款根据合同约定交付出让方。 合同签订后双方应及时到市农村产权交易中心办理备案、退还保证金和鉴证书手续。 当受让方在规定期限内未能按照合同约定支付竞得价款的，出让方可以确定排名第二的受让候选人为成交人（以此类推），原受让方的竞投保证金不予返还。 合同授予标准：《胶州市农村实物资产交易合同》及补充合同、补充协议。 第七章 其他要求 受让方放弃竞得项目的、无正当理由不与出让方签订合同的、在签订合同时向出让方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，出让方可以取消其竞得资格，并没收其竞投保证金；给出让方造成的损失超过竞投保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；导致出让方重新组织竞投的，所需费用由原受让方承担。 出让方无正当理由不予受让方签订合同的，向受让方退还双倍的竞投保证金，并赔偿