太古西摩道建高厦城规会弃上诉.DOC

太古西摩道建高廈 城規會棄上訴 摘自《香港經濟日報》 21/03/2009 　　高等法院上訴庭駁回城規會上訴，裁定太古地產可在港島半山西摩道衛城坊興建54層高住宅大廈，城規會徵詢法律意見後認為勝訴機會不大，昨日決定放棄上訴至終審法院，意味西半山將建摩天大廈。 議員指開先例 發展商續興訟 　　城規會昨日進行閉門討論，考慮過上訴庭的判詞、資深大律師的法律意見，及上訴是否有充分理據，最後認為勝訴機會不大；而且考慮到衛城道地點有其獨特規劃限制，未必能夠成為其他地盤發展的案例，判決對城規會的運作和功能亦應不會有影響，故決定放棄上訴。 　　事緣太古04年擬合併西摩道、衛城道及衛城坊三幅地皮，申請將衛城坊的地皮與相連的甲類住宅地皮合併，興建54層高住宅，遭城規會以交通繁忙及影響景觀否決申請。 　　其後太古司法覆核勝訴，城規會上訴，但被推翻，法官認為城規會要根據「規劃大綱圖」辦事，城規會當初並非因交通和景觀問題而實施高度限制，如今不應藉此反對申請。 　　太古地產對城規會尊重法庭裁決表示高興，將按計劃發展地盤。太古早前已訂新計劃興建一幢50層高住宅大廈，發言人表示，有關地盤目前已在進行地基工程，但由於設計修改有待最終拍板，暫未定工程進度及落成時間表。 　　在衛城道地盤旁的高雲台居住10多年的李小姐亦認為城規會的決定等同放棄把關。她指，由於已無法阻止太古興建高樓，她預期日後新樓落成，遷入大量居民，區內的交通會不勝負荷，景觀和環境亦會有負面影響。 　　立法會議員甘乃威認為根據《城市規劃條例》第16條理應可因應居民反對意見反對申請，如今一切要跟「規劃大綱圖」辦事，規劃制度瀕臨崩潰。他認為城規會並沒捍衛其制度。 (3分) 思考問題： 參考以上報道，請填寫相關持份者資料，以及他們對城規會放棄西摩道高層上訴至終審法院的意見及所持現據。(9分) 2. 在上址興建54層高住宅大廈，將會對該區以至香港的環境帶來甚麼影響？(3分) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. 城規會在決定繼續上訴至終審法院時，當中需要考慮甚麼因素？（提示：可從公帑使用、堅持城市規劃原則等方面考慮）(4分) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________