农副产品批发市场农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

农副产品批发市场建设项目 可行性研究报告 ******设计有限责任公司 二〇一一年七月 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目摘要 - 1 - 1.2 项目背景 - 2 - 1.3 市场定位 - 5 - 1.4 可研报告编制依据及研究范围 - 5 - 1.5 研究结论和技术经济指标 - 6 - 第二章 项目背景及建设的必要性 - 8 - 2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要 - 8 - 2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要 - 8 - 2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要 - 9 - 2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率 - 9 - 2.5 有利于扩大城乡居民就业 - 9 - 第三章 需求分析与建设规模 - 11 - 3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题 - 11 - 3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查 - 13 - 3.3项目建设地国民经济状况 - 14 - 3.4发展规划与预测 - 15 - 3.5项目定位及前景分析 - 18 - 3.5建设规模及建设内容 - 19 - 第四章 项目建设指导思想、原则与总体布局 - 21 - 4.1项目建设指导思想 - 21 - 4.2项目建设原则 - 21 - 4.3总体布局 - 22 - 第五章 场址选择 - 24 - 5.1场址所在地位置现状 - 24 - 5.2 场址建设条件 - 24 - 第六章 项目建设方案 - 29 - 6.1建设原则 - 29 - 6.2总体布置 - 29 - 6.3系统布局 - 30 - 6.4 项目组成 - 33 - 6.5土建设计 - 34 - 6.6建设工期 - 35 - 第七章 公用工程 - 36 - 7.1给水和排水 - 36 - 7.2供电设计 - 38 - 7.3通讯网络系统 - 39 - 7.4供热 - 40 - 第八章 信息系统和检测系统 - 41 - 8.1 信息系统建设 - 41 - 8.2 检测系统建设 - 46 - 第九章 消防 - 48 - 9.1 总平面与建筑 - 48 - 9.2 消防系统 - 48 - 第十章 环境评价 - 50 - 10.1 设计依据 - 50 - 10.2 建设地点环境状况 - 50 - 10.3施工期的污染源、污染物及治理方案 - 50 - 10.4经营期主要污染源、污染物及治理方案 - 51 - 第十一章 项目管理与劳动组织 - 52 - 11.1 项目管理 - 52 - 11.2 劳动组织 - 53 - 第十二章 项目实施进度 - 55 - 第十三章 投资估算及资金筹措 - 57 - 13.1 投资估算 - 57 - 13.2 资金来源 - 58 - 第十四章 财务评价 - 59 - 14.1 评价依据 - 59 - 14.2 基础数据和主要参数 - 59 - 14.3 财务评价 - 59 - 14.4财务评价结论 - 63 - 第十五章 工程招标 - 64 - 第十六章 社会评价 - 66 - 16.1项目对社会的影响分析 - 66 - 16.2 项目与所在地互适性分析 - 66 - 16.3 社会风险分析 - 67 - 16.4 社会评价结论 - 67 - 第十七章 项目风险分析 - 68 - 17.1项目主要风险因素识别 - 68 - 17.2风险程度分析 - 68 - 17.3主要风险及防范措施 - 69 - 第十八章 结论与建议 - 71 - 18.1结论 - 71 - 18.2建议 - 72 - 第一章 总 论 1.1 项目摘要 1.1.1 项目名称： *****农副产品批发市场 1.1.2 项目建设规模及主要内容： 1、建设规模 兵团农七师一二九团农副产品批发市场是一个集蔬菜、水果、畜禽产品于一体的大型综合农贸市场，建设规模为：占地74000㎡（111.1亩），建筑总面积44500㎡。年交易量66万吨，交易额预计达到2.11亿元。该地区有较丰富的农产品资源，本地区除本项目外没有大型农产品批发市场，而该项目又处于克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区流通中心，交通便利，设施齐全，品种丰富，可占有本地区35%的市场份额。 2、建设内容 (1)蔬菜交易区：总建筑面积18200㎡。其中：商铺7250㎡；交易厅8600㎡；加工整理及冷库2100㎡。 (2)果品交易区：总建筑面积15000㎡。其中：商铺7250㎡；交易厅6000㎡；加工整理及冷库1500㎡。 (3)蛋禽类交易区：总建筑面积6300㎡。其中：商铺4500㎡；交易厅1300㎡；冷库500㎡。 (4)综合服务区：总建筑面积5000㎡。内设有电子结算中心：200㎡；电视监控管理中心；果蔬农药残留检