住宅楼及地下工程建筑节能工程监理细则.doc

XX三组团1#～3#住宅楼及地下室工程 建筑节能工程 监 理 细 则 编制人： 日期： 审批人： 日期： XXX建设监理咨询有限公司 XX项目部 目 录 一 工程概况 二 范围和目标 三 编制依据 四 执行与管理 五 监理控制要点与措施 六 竣工验收的质量控制 一、工程概况 工程名称：XX三组团1#～3#住宅楼及地下室工程 结构类型：框支剪力墙 建筑面积： 48000m2 建设单位：贵州宏立城房地产开发有限公司 工程地址：贵阳市四方河交椅山 监理单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司 设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司 地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院 施工总承包单位：七冶土木建筑工程有限责任公司 铝合金窗住宅部分采用6+6A+6的单框中空白玻璃（商场部分铝合金采用6+6A+6、6+12A+6的单框中空白玻璃）。 屋面保温做法，保护层为40厚250x250铺地缸砖水泥砂浆粘接牢固。垫层为30厚粗砂，隔离层为聚脂无纺布一层。保温层为35厚聚笨板，粘接层为PG-32聚合物砂浆。防水层为EP多层高分子复合防水卷材。找平层为20厚1：2.5水泥砂浆。找坡层为保温发泡隔热水泥，最薄处10厚。结构层为钢筋混凝土结构层。 外墙保温采用200厚钢筋混凝土墙、界面剂、33mm中空微珠保温砂浆、抗裂砂浆、玻纤网格布（220加气混凝土砌块，水泥砂浆找平层） 35厚聚笨板的传热系数为0.68W/（m2.K），小于屋面传热系数极限值0.7 W/（m2.K）；25厚聚笨板的传热系数为0.90W/（m2.K），小于底面接触室外架空传热系数极限值1.0 W/（m2.K），均满足节能规范要求；240厚加气混凝土砌块传热系数为0.9W/（m2.K）（取冬季值），满足节能规范要求，外墙传热系数Kp=0.9W/（m2.K）,梁传热系数KB1=1.037W/（m2.K），柱传热系数KB2=1.037W/（m2.K），外墙平均传热系数Km=0.932W/（m2.K）≤极限值1.0 W/（m2.K），满足节能规范要求；屋顶通明部分面积没有大于屋顶总面积的20%，满足标准的规定。 二、范围和目标 范围：本监理细则适用于建筑节能工程设计、施工质量监理的全过程。 质量目标：合格 三、编写依据 1、监理大岗、监理规划 2、规范、标准 3、设计文件、图纸及技术资料 4、合同 施工合同 监理合同 四、执行与管理 1 、总监理工程师指导专业监理工程师执行本监理细则,并检查其执行情况; 2 、专业监理工程师需了解的依据内容； 3 、专业监理工程师依据本细则要求,结合具体工程特点,另编制安装工程监理细则,并经总监批准； 4 、在监理实施过程中，专业监理工程师根据实际情况对具体监理细则随时补充修改，并经总监理工程师批准。 五、监理控制要点与措施 5、对建筑节能工程，审查如下资料 a.墙、窗、屋顶等按朝向、围护结构类型统计的面积和性能指标清单表； b.各朝向窗墙面积比的计算； c.玻璃遮阳系数、外遮阳系数、综合遮阳系统的计算； d.外墙的平均传热系数及平均热惰性指标的计算； e.屋顶的传热系数及热惰性指示的计算； f.东、西墙及屋顶夏季内表面最高温度的计算； g. 通风、空调风系统阻力的计算； 二）、施工阶段 5.2.1事前监理控制要点与措施 5.2.1.1掌握和熟悉有关建筑节能工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、部门的规定、有关的技术规范等资料；设计变更不得降低建筑节能效果；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。 5.2.1.2 做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审纪录。审图要点： （1）节能系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。 （3）熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象，并给予解决。 （4）认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件，提出是否适用的意见。 5.2.1.3 对承包商资质进行审核: （1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件)； （2）主要施工安装业绩； （3）技术力量情况、施工技术标准； （4）施工机具情况； （5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察； （6）对承包商选择的分包商，必须按规定审查验证，符合条件才允许分包； （7）对施工方的技术工种，上岗证进行审查； （8）质量管