住宅楼工程质量病防治措施.doc

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：XX大学文天学院3#、4#、5#楼 编号： 致：XXXX工程咨询有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 质量通病防治措施 （方案）的编制、并经我单位上级技术负责人审批准，请予以审查。 附：质量通病防治措施 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 XX大学文天学院3#、4#、5#楼教师住宅楼 质 量 通 病 防 治 措 施 编制单位： XXXX建设工程限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： 目 录 一、墙体裂缝防治 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防冶 三、屋面、厕浴间渗漏治理 四、门窗渗漏防治 五、外墙抹灰饰面空鼓、龟裂及渗漏治理 六、室内标高和几何尺寸控制 七、安装工程、导线连接、避雷带安装、排水管材质与安装坡度 一、墙体及填充墙裂缝防治 1）、地基不均匀下沉引起墙体裂缝 1、现象： 2、原因分析： 3、预防措施： 先施工深基础至地圈梁,再施工浅基础,以便深基础沉降稳定. 土方开挖 深基础垫层 深基础混凝土 深基础砖基础 浅基础垫层 浅基础混凝土 浅基础砖基础 基础地圈梁. 4、治理方法： 工序间隔：当下部墙体砌好后，进行上部墙体施工必须待24小时后，砂浆有一定强度后方可进行。 砌筑方法一般采用梅花丁组砌方法。 治理方法： 同“地基不均匀下沉引起的墙体裂缝”的治理方法。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 1、产生原因 裂缝产生的原因有：由外荷载（包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载）引起的裂缝。 变形（包括湿度、湿度变形，不均匀沉降等）引起的裂缝，由施工操作（如制作、脱模、养护等）引起的裂缝。 裂缝形式: 按裂缝的方向、形状有：水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝、斜向裂缝以及放射状裂缝等。 按裂缝深度有：表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝。 2、预控方法： 1）、配筋： 2005[114]号文件要求的同时对四周阳角处楼面板配筋适当加强，负筋不宜切断，改为沿房间（每个阳台可只限一个房间）全长配置，并且适当加粗加密，在阳角处增设放射筋及楼板砼厚度做适当调整，以有效减小裂缝的开展。 2）、混凝土： 3）、养护： 14天，以减小砼的收缩变形。 4）、施工操作： 1）砼浇筑前，检查钢筋品种、规格，钢筋绑扎尺寸、搭接长度、锚固长度，钢筋保护层、小马凳的设置是否正确，报监理验收过后，方可进行下道工序施工。 2）严格控制钢筋保护层的数量（5个/m2），在负弯矩筋处设马凳，距离不少于600mm～800mm，确保保护层厚度。严格控制施工缝的留设及方法，符合规范要求。控制砼的初凝时间，及时接槎和振实找平，同时控制好标高（砼板厚度）和其它工作对砼的挠动。 3）砼浇捣过程中，不准在钢筋上乱踩，钢筋有专人看守，踩下的钢筋应及时恢复。 砼浇捣结束不准在楼板面堆放，堆放不得集中，以免增加楼面裂缝。 5）在运输道下方铺设彩条布，防止在运输过程中散落的砼落在楼板上。 6）楼面拆模须达到砼强度的7%以上，并征得技术人员同意后方可拆模。 7）预埋于现浇板内的管线必