住宅楼节能改造工程工投标文件.doc

施工组织设计 第一章编制依据 1）XX省电力设计院住宅楼节能改造工程施工二标段招标文件、工程量清单及施工图纸。 2）国家及地方现行施工规范和省市有关规定。 第二章工程概况 本工程为XX省电力设计院住宅楼节能改造工程施工二标段，位于西宁市盐湖巷。 XX省电力设计院住宅楼节能改造工程施工二标段包括： 盐湖巷1#、2#住宅楼拆除外墙原有墙面、贴保温刷高级防水涂料，窗更换为中空玻璃铝塑节能保温窗，热计量节能改造等。 第三章施工部署 （一）项目组织机构人员如下图： 成立项目经理部(管理层)，项目经理部全体成员均由具有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。项目经理常驻现场，以全身心地投入本项目的施工组织。 3.1.1代表法人在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，并确保工程总目标的实现。 3.1.2本工程施工期间，项目经理不再参加其它项目的投标工作及不再兼任其它项目管理工作，确保全身投入本工程施工中。 3.1.3项目经理每天至少8小时在现场工作，因事外出需例行请假制度，征得业主、监理同意，否则，愿意接受业主的罚款乃至解除合同的处理。 3.1.4项目经理及主要管理人员，保证施工全过程不变动，项目部成员若因工作不负责任，不能满足业主和监理的要求，将报业主同意予以更换。 （二）施工准备 该工程在施工管理上，采取技术管理超前。生产控制措施得当，充分利用时间和空间，在保证质量和安全的条件下，合理安排劳动力及其他，为确保工期创造条件。 （三）技术准备 3.3.1开工前认真审查施工图及有关资料； 3.3.2掌握设计内容、技术要求、规模和特点，了解并掌握设计意图； 3.3.3认真组织编制施工组织设计及各分项工程施工方案，进行技术交底，并研究制定治理质量通病的方法，为顺利施工作好准备； 3.3.4成立相应专业技术项目QC活动小组，进行研究攻关，在传统的施工方法基础上，进行改进和发展； 3.3.5认真研究、学习和推广新工艺、新技术，提倡增效减耗，在保证工程质量及进度的情况下，把工程成本降到最低限度。 （四）现场准备 3.4.1进行劳动力配备，原材料、设备、构件采购委托拉运，施工机具的进场，及必要的试化验，达到开工要求,模塑聚苯板及石墨聚苯板存放场地下垫平，堆放高度不超过1.5米，上面覆盖防雨。特别值得注意的是，模塑聚苯板出厂前应经过养护陈化，60℃蒸汽陈化条件下≥5天，自然陈化条件下≥42天，由于工期要求，自然陈化时间不允许，所以模塑聚苯板在出厂前应经过60℃蒸汽陈化。如果模塑聚苯板在出厂前未经60℃蒸汽陈化，将引起外墙保温整体开裂并脱落，造成的后果将由厂家负全部责任。 3.4.2按设计要求，结合现场实际情况，进行现场定位，按样板起步，绘制现场总平面图，合理布置各临时施工区域及暂设； 3.4.3接通临时施工及生活用水、电、通讯、道路和场地，达到“四通一平”。 （五）其他准备 3.5.1项目经理及现场人员就位。 3.5.2签订工程承包合同,办理工程开工报告及有关工程施工手续； 3.5.3与有关单位建立联络，确定生产组织程序及生产时间等业务。 （六）工期部置 XX省电力设计院住宅楼节能改造工程施工二标段由于工期紧、在不影响居民正常生活情况下，合理安排精心组织施工，本着先抢地下后地上施工方法，进行流水作业施工。 3.6.1XX省电力设计院住宅楼节能改造工程施工二标段将原楼外墙窗拆除，改装窗，外墙及屋面贴苯板。本工程外墙采用石墨聚苯板为主要保温材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。 （七）安全防护措施 3.7.1因在小区内高空作业，外架设为双排钢管脚手架 3.7.2脚手架要满挂全封闭式的密目安全网。密目网采用1.8×6.0m的规格，用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。 3.7.3在单元门处设置脚手架出入口，出入口处再搭设6.0m×4.5m×6.0m的防护棚，上铺5cm厚的双层脚手板。上层脚手板覆盖防雨布，起到防雨效果。并用彩钢板将每个单体楼进行独立围护，将坡道做成封闭式，入口处加门上锁，达到防盗效果及防止儿童造成意外伤害。 3.7.4在施工期间每栋单体楼安排4人24小时轮班巡逻，防止不法人员及闲杂人员利用脚手架进入住户室内作案。 （八）施工前施工作业面内障碍排查措施 3.8.1根据小区实际情况、施工前技术人员首先到施工现场逐项排查现场的实际情况、检查施工作业面内障碍物情况，检查有多少个窗护栏、多少个空调外机架、多少栋楼低压架空进户线、有几处弱电线路在施工作业面内及时通知物业管理部门及设计院人员到施工现场处理。 3.8.2具体措施详见专项技术措施或专项施工方案 第四章主要工程项目施工方法及技术措施 （一）外墙保温及屋面保温工程 工艺流程 基层清理→刷专用