住宅楼（地下室）消防设施施工组织设计方案.doc

编制依据 本工程施工组织设计编制依据： 1、国家安装工程施工验收及质量评定标准 2、江苏省建筑科学研究院消防工程施工图纸 3、本公司企业标准：?质量手册?、?质量体系程序文件? 本公司执行的施工及验收规范与验评标准： 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB501669-92 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 《建筑电器安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88 工程概况 东麒佳苑位于江宁区东山街道永安社区上高线以西、宁杭高速以东，施工场地已做到三通一平。一期项目XXXX监理有限责任公司监理的范围为：3#、4#、9#楼及物管房。具体情况如下： 3#楼地上9层，地下一层，建筑面积5485㎡，建筑高度26.4m； 4#楼地上9层，地下一层，建筑面积6449㎡，建筑高度26.4m； 9#楼地上9层，地下一层，建筑面积4624.8㎡，建筑高度26.4m； 物管房地上2层，建筑面积818㎡，建筑高度7.35m （二）主要工程内容 1、火灾报警系统部分： 本部分含3#、6#、9#楼住宅楼公共部分，地下室部分消火栓按钮。 2、消防水部分： 本部分含3#、6#、9#楼住宅楼公共部分，地下室部分消火栓系统。 工程特点： 1、本工程为新建3#、6#、9#住宅楼（含地下室）的消防设施。楼内设施较完善，功能齐全，技术含量高。为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。 2、本工程专业交叉施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。 施工准备 （一）、施工布置原则 1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。 2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。 3、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、学习市质、安监督站相关文件和《条例》。编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。 4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。 5、做好临电布置，使施工现场规划合理布置有序。 （二）、施工组织 组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成安装任务。 （三）、施工配合 1、安装各工种之间的配合: （1）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。 （2）、设备安装与管道、电气的配合：设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。 2、安装与土建配合： （1）、预埋预留配合：预留人员按设计图纸进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，由项目技术负责人协调处理。在楼板、地面、墙体内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，在未隐蔽前补埋，板上、墙上留设备进入孔，孔的大小与位置由设计确定或各工种技术负责人在现场与土建协商确定。 （2）、安装施工的配合： 1）、暗设箱盒：暗设箱盒安排在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，在装饰面层时配合施工。 2）、施工用电及场地使用配合：因施工人员多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用由施工负责人统一安排，协调解决。 3）、成品保护配合：安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中注意对墙面的保护，以防污染。 通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。 3、安装与二次装修的配合 （1）、吊顶内主体安装与装修的配合：为了尽快给二次装修提供条件，我们在吊顶内主体安装前先作好吊顶检查工作，再突击力量安装，并做到施工一层，完善一层，移交一层。 4、安装与建设单位的配合 （1）、图纸及设计变更资料，由甲方按规定数量及时提供，安装与设计有关的事宜由监理单位协调。 （2）、本工程由监理单位现场对各专业进行