办公及商业金融用房工监理规划.doc

编 号： 合同号： 页 数：共 35 　页 XX金座工程 监 理 规 划 编 制： 审 核： XX工程建设监理公司 二O 年 月 目　录 一、工程概况　………………………………………………　1 二、监理工作范围　………………………………………… 1　 三、监理工作内容　………………………………………… 1　　　 四、监理工作目标　………………………………………… 2　　 五、监理工作依据　………………………………………… 2　 六、项目监理机构组织形式…………………………………　5　　　　　　　 七、项目监理机构的人员配备计划…………………………　5　　　　 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………　6　　　　 九、监理工作程序　………………………………………… 9　 十、工程拟编制监理实施细则…………………………… 18　　 十一、监理工作方法及措施…………………………………18　　　 十二、安全文明施工监理 ………………………………… 27 十三、建筑节能………………………………………… 32 十三、监理工作制度………………………………………… 34 十四、监理设施 　…………………………………………… 38 十五、对本工程实施的意见和建议　 ……………………… 39　  XX金座工程 监 理 规 划 一、工程概况 本工程位于XXX新城，建设单位为XXXX房地产公司，地块南侧为新业路，北侧为丹桂路，东侧为四季路，与华峰中心相邻的超高层建筑，规划主要为办公及商业金融用房工程，主楼及裙房的地下设有停车库及设备用房等，设计使用年限50年，主楼地上54层，建筑高度184.75米，其中底层层高为5.4米，2～3层层高为4.8米，4层层高为5.1米，6层以上层高为3.35米，地下3层，深-14.9米，其中地下一层含有夹层，层高为-7.35米，夹层高-3.75米，地下二层、三层层高各为-3.85米和-3.7米，主体结构类型为混合结构，总建筑面积约132610.22米，其中地上建筑面积101934平方米，（计入容积率面积84582平方米，避难区面积2681平方米，骑楼、公共通道2049.3平方米，通往直升机救助设施核心筒及楼梯352.36平方米），地下建筑面积30676.22平方米），主体工程建筑占地面积：3796平方米，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级地上一级，地下一级；主要结构类型采用混合结构，抗震设防烈度为6度，建筑室内±0.000相当于黄海高程7.4米。 本工程结构塔楼采用筏板基础，基础埋深约为18米，基础形式塔楼下基础为筏板基础，裙房基础为柱下独立承台筏板基础，裙楼及纯地下室部分柱下及抗拔桩集中布置处设独立承台，地下室底板混凝土强度为C35S10，地下室用后浇带分成4块，围护结构为三道支撑梁加围护桩结构形式，主楼采用核心筒的钢筋混凝土结构，裙房为钢筋混凝土框架体系，核心筒柱为型钢混凝土结构，±0.000以上填充墙体均为采用砂加气砌块（A5.0，B07级），室外地面以下砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 二、监理工作范围 对该工程的土建、安装、机电设备、市政配套、绿化、弱电、消防等所有工作内容进行监督管理。 三、监理工作内容 对建安工程进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促检查施工单位严格履行施工合同，执行施工规范、工程技术标准；检查工程进度和施工质量；检查工程使用的材料、构件和设备的质量；验收分部分项工程；审核设计变更、工程进度款及其支付申请，交建设单位审定后，方可支付；督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料。审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并对建设工程安全生产承担监理责任。具体内容如下： 1、参与业主主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、参与业主与承包人签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 3、协助业主做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。 4、审批施工组织设计、现场平面设计布置、审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。 6、主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。 7、主持召开