南阳市房地产发项目手册.doc

房地产开发项目手册 南阳市住房和城乡建设委员会 印制 填表说明 1. 根据中华人民共和国国务院248令《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。 2.房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房），均应填报本手册。 3.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 4、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 5房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《施工许可证》、《商品房屋预售许可证》前，以及竣工备案后，将《房地产开发项目手册》并附相关资料送房地产开发主管部门验核。 6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。 南阳市房地产开发项目手册 [ ]第 号 资质证书编号： 企业名称（印鉴）： 企业地址： 法定代表人（印章）： 项 目 名 称： 项 目 地 址: 联 系 人： 联 系 电 话： 项目主要证件记载 表一 审核事项 审 核 内 容 土地 使用权证 证书编号 使用权面积(m2) 证书取得时间、 终止时间 地类（用途） 用地 规划许可证 证书编号 总用地面积(m2) 证书取得时间 核验记录 拆迁许可证 证书编号 拆迁面积(m2) 证书取得时间 核验记录 工程 规划许可证 证书编号 建筑总面积(m2) 证书取得时间 核验记录 施工许可证 证书编号 建设规模(m2) 证书取得时间 开工、竣工日期 预售许可证 证书编号 预售面积(m2) 证书取得时间 核验记录 竣工备案证 证书编号 备案面积(m2) 证书取得时间 核验记录 工程质量 合格率% 优良率% 项目概况表 表二 项目名称 项目地址 项目性质 是否为分期开发 建设项目 国有土地 使用证号 土地使用者 名称 土地使用权性质 土地使用权面积 万平方米 土地使用权年限 年 规划审批的总用地面积 万平方米 计划总投资 万元 规划审批的总建筑面积： 万平方米 其 中 住宅 万平方米 写字楼 万平方米 营业用房 万平方米 配套用房 万平方米 容积率 建筑密度 ％ 绿地率 ％ 建 筑 总 栋 数 3层以下（含3层） 栋 4－6层（含6跃7层） 栋 8－11层（含11跃12层） 栋 11层以上 栋 共计 栋；其中：公建配套设施 栋 总 户 数 户 开工日期 竣工日期 合同交付日期 项目负责人 联系电话  商品房销售情况与销售价格 表三 多层情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 小高层情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 高层情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 商业情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 经济适用房情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 廉租房情况 销售总套数 销售总面积：㎡ 销售最高价：㎡/元 销售最低价：㎡/元 销售均价：㎡/元 期房 现房 办公用房情况 销售总套数 销售总面积：㎡