商业广场外墙涂料理实施细则.doc

GD220206　 XX商业广场 外墙涂料监理实施细则 编写： 审批： XXX监理有限公司 20 年 月 日 目 录 一、 工程概况 2 （一） 、工程名称 2 （二） 、工程地点 2 （三） 、项目位置 2 （四） 、工程开工日期 2 （五） 、工程参建单位 2 （六） 、工程详细情况 2 二、 外墙涂料工程专业特点： 3 三、 监理依据 3 （一） 、设计要求 3 （二） 、适用规范 3 （三） 、有关文件 3 四、 监理工作流程 3 （一） 、监理工作程序 3 （二） 、资料管理工作要点： 4 （三） 、监理工作的方法及措施 4 五、 工程质量监理汇总 5 （一） 、质量控制工艺流程 5 （二） 、工序质量检查内容 6 （三） 、工程质量风险分析 6 （四） 、质量控制点 7 （五） 、质量标准 7 （六） 、质量预控要点 9 （七） 、监理过程控制要点 9 （八） 、成品质量保护 9 六、 安全文明施工管理 10 （一） 、吊篮作业安全控制 10 （二） 、安全文明施工控制 10 工程概况 、工程名称：番禺万达广场项目 、工程地点：广州市番禺区 、项目位置：项目位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。 、工程开工日期:2011年5月 15日；竣工时间为2013年12月30日。竣工期以整体最终施工验收完毕为止。 、工程参建单位： 建设单位 XXX 设计单位 XXX 总承包单位 XXX 分包单位 XXX 勘察单位 XXX 监理单位 XXX 、工程详细情况： 本项目为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。 序号 项目 指标 备注 1 总用地面积 6.75万m2 2 总建筑面积 46.8万m2 3 地上总建筑面积 35.3万m2 写字楼 地上 15.68万m2 层高3.3m 避难层6000m2 地下 2.8m2 底商 城市商业街 1.83m2 2、3层 室内、外步行街 4m2 文化中心 0.45m2 3层 购物中心 百货楼 3m2 6层 娱乐楼 2.1m2 5层 4 地下总建筑面积 11.5m2 2层 本细则适用于南区B3#、B4#塔楼、大商业，北区B2#、中庭外墙油漆喷涂的工程施工及验收的监督管理。 外墙涂料工程专业特点： 、南、北区外墙涂料总施工面积约86000m2，根据招投标文件要求施工方提交的施工组织设计，外墙涂料选用立邦涂料（中国）有限公司生产的万达工程专用产品，主要包括弹性腻子、多功能封闭底漆、丙烯酸中涂、环氧底漆、高级氟碳超耐久面漆、氟碳金属漆、氟碳亚光清漆。 、塔楼标准层外墙涂料颜色：根据确定的样板颜色分别为灰色（立邦色号：2A-l6796（Q50），使用部位：塔楼竖向饰线部分侧面、外墙横梁）和白色（立邦色号：1A-L6973，使用部位：塔楼竖向饰线正面及部分侧面）。 、工程量大，涂料面积有86000m2，工期紧，根据招投标文件及工程施工合同约定，计划于2013年4月1日开工，到2013年5月31日完工，因此需要集中投入大量的人、机、材料精心组织，合理安排施工。 、南、北区同时施工，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 、外墙涂料施工需要与总包单位、铝窗分包单位施工密切配合好，做好施工工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 、室外作业，受天气影响较大，且正值雨季的来临，对施工进度和质量均存在较大影响。 监理依据 、设计要求： 设计图纸及其修改补充图; 技术核定单、设计变更书; 有关会议文件（设计交底、会审记录等）; 、适用规范： 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 、有关文件： 监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）； 其它有关文件 政府有关政策、法令、监理法规等； 监理工作流程 、监理工作程序 、资料管理工作要点： 产品书面质量文件检查内容：对进场材料、产品报验资料检查验收；检查材料的生产许可证，涂料质保书、涂料复验单、原产定出场合格证、材料检验合格证明、产品检验报告。 资料上报：涂料工程施工方案、质量检验评定表、隐蔽工程验收单、技术核定单。 材料送检：对进场材料