商业广场内外装饰工程施工方案.doc

第一部分 总 则 第一章 编制说明 1． 编制依据 中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 中华人民共和国行业标准《建筑工程质量核验评定标准》（GBJ300-305-88） 中华人民共和国行业标准《建筑内部装修设计防火规范》 中华人民共和国行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96） 中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 中华人民共和国行业标准《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ118-9） 中华人民共和国行业标准《建筑幕墙渗透性能检测方法》（GB/T15226） 中华人民共和国行业标准《建筑幕墙风压变形性能检测方法》（GB/T15227） 中华人民共和国行业标准《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》（GB/T15228） 中华人民共和国行业标准《建筑防雷设计规范》（GB50057） XX市标准《建筑幕墙工程技术规程》（玻璃幕墙分册）DBJ08-56-96 《XX市建筑工程质量核验标准化程序》 美国捷得国际建筑师事务所提供的建筑装饰设计图 中国华东建筑设计研究院提供的设计图 中建三局深圳装饰设计工程公司提供的深化设计图 总包方提供的施工条件和总工期要求 ISO9001国际标准及本公司ZJSZ-《质量手册》 2． 编制目的 本施工组织设计是对“XX正大商业广场室内外装饰工程”（以下称简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面作出详细而周全的规划设计，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高速度地完成本工程，使业主称心满意。  工程概况 工程简介 XX正大商业广场项目位于XX市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处最富活力的繁华商业、旅游地带，濒临黄浦江畔，与东方明珠、金茂大厦相辉映，水陆交通便利。 本工程是由XX帝泰发展有限公司投资兴建，由中国建筑第三工程局三公司总承包，建筑装饰设计是由美国捷得国际建筑师事务所和中国华东建筑设计研究院设计，中建三局深圳装饰设计工程公司深化设计和施工，XX市工程建设咨询监理公司监理。 本工程建筑面积约24万平方米，南北向边长143米，东西向边长267米。地上9层，地下2层及一个夹层。其中地下部分功能分布为地下三层为停车场；地下二层为仓库的地铁通道，内设美食街和零售；地下一层为大型购物超市。地上部分功能分布：除五层东区为美食广场，九层为娱乐区外，其余全为商场。本工程室内精装饰建筑面积约5万平方米，室外装饰面积约5万平方米，总造价为1.78亿元，是集商业、餐饮、娱乐、停车等为一体的现代化综合性建筑。 本工程主要分外幕墙装饰和室内装饰两大部分，外幕墙造型复杂，仅石材幕墙就有矩形干挂幕墙、菱形干挂幕墙、三角形干挂幕墙，玻璃幕墙更包含了全隐幕墙、半隐幕墙、全玻幕墙三大类。外墙所用材料种类多，档次高，仅面板就包含石材、玻璃、铝板、不锈钢、釉面砖、铝装饰线条、铸模玻纤维板等七类。内装饰主要是地上一至九层，地下一至三层的公共走道、电梯间、梯间及中庭等公用部分，建筑面积约50000m2，为总建筑面积的1/5。主要工程实物量有：m2 ，金属板幕墙7336m2 ，石材幕墙18407m2 ，瓷砖粘贴10458m2 ，钢龙骨隔墙16486m2 ，室内装饰部分大面积隔墙17604m2 ，天花、墙面油漆370000m2 ，墙地面石材50767m2 ，金属板包柱8567m2 ，金属板吊顶32862m2 。 本工程所用进口材料占相当大比重，且种类多，档次高，施工要求严格，不仅要符合我国高级装饰的标准，而且还要符合《Chia Tai Riverfest Specification—Technical Architectural》标准。 本工程具有五大特点。①汇率风险：由于本工程属外商投资兴建，工程造价是以合同签订当日美元对人民币汇率进行计算，工程价款是以该汇率人民币对美元进行支付的，不再以市场的波动进行调整；②工期风险：因结构、安装、机电、装饰施工总工期为630天，每延误一天，罚款4万美元，能够提供给装饰施工的工期只有八个月左右，绝大部分装饰工程是在其他分包单位中穿插进行；③材料耗量大，且相对集中，石材约75000m2，各种板材约139000 m2，经初步测算平均每天运输、吊装材料约60吨左右；④施工投入大，总工日约281060工日，高峰期施工人数每天将达1276人左右，机具设备投入约700件。⑤技术控制难度大，无论在平面和立面上都必须选定足够的控制点，对水平标高、轴线位置、立面垂直度和楼层水平度进行有效控制，使不同材质的连接处做得更完美，确保整体装饰效果。在如此短的工期内要完成这么大的工程量，对施工管理提出了很高的要求。 同时本工程装饰是