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国际公馆施组织设计
XX国际公馆 1.2标段
施工组织设计
批准:
审核:
编制:
XX建设集团有限公司
二0 年 月
目 次
1. 工程概况·····························································1
1.1 工程性质和作用
1.2 建筑和结构特征
1.3 建设地点及环境特征
1.4 项目管理特点及总体要求
2. 施工部署····························································5
2.1 项目管理目标
2.2 项目计划安排
2.3 项目管理总体安排
3. 施工方案····························································11
3.1 测量控制及放线
3.2 基坑开挖及支护工程
3.3 基础及地下室工程
3.4 主体结构工程
3.5 屋面工程
3.6 装饰工程
3.7安装工程
4. 施工准备工作计划····················································27
4.1 施工组织准备
4.2 施工技术准备
4.3 施工现场准备
4.4 施工队伍准备
4.5 施工物资准备
4.6 施工资金准备
5. 施工进度总计划······················································31
5.1 施工控制点计划
5.2 施工进度计划横道图
6. 施工资源计划························································32
6.1 劳动力需求计划
6.2 主要材料及周转材料需求计划
6.3 施工机具需求计划
6.4 工艺设备需求计划
6.5 检验、试验及测量设备需求计划
7. 施工总平面布置······················································39
7.1 施工总平面图及说明
7.2 施工总平面管理
8. 技术组织措施························································42
8.1 保证进度目标的措施
8.2 保证质量目标的措施
8.3 保证安全目标的措施
8.4 文明施工及保护环境的措施
8.5 季节施工措施
9. 项目信息管理························································52
9.1 项目信息管理内容
9.2 项目信息管理网络
9.3 项目信息管理的硬件及软件
10. 交工资料汇编·······················································54
10.1 交工资料编制依据
10.2 交工资料编制要求
10.3 交工资料目录
1. 工程概况
1.1 工程性质和作用
XX国际公馆是商品用房,设置了别墅,洋房,叠拼别墅,高层为综合的高档住宅小区,位于XX市城南富山路路南,蚬河路路西,清水路路东,一类建筑。总建筑面积114020.02平米,2014年9月20日开工,计划于2016年5月20日竣工,合同工期为520天,总投资额约1.4亿元。
开发单位:烟台广瑞置业有限公司
设计单位:烟台腾远设计事务所有限公司
勘察单位:山东广源岩土工程有限公司
监理单位:烟台康平工程项目管理有限公司
总承包单位:苏通建设集团有限公司
1.2 建筑和结构特征
1.2.1建筑和结构特征 西门入口为18#27#楼二栋25层高层住宅和60#61#楼商业房,6#7#楼为11层住宅,8#17#26#楼10层住宅,31#楼为7层住宅,住宅面积83890.39平方米,车库面积28000㎡,商业网点面积2129.63m2;建筑等级一类工程,设计使用年限为1类50年;防火等级为一类建筑,耐火等级地下一级,地上二级;建筑高度及层数:住宅主楼最高25层,最低为7层,最高点为90米;地下车库层高3.5m;标准层层高2.9m。外填充墙为HB非承重自保温砌块,内填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。防水等级:屋面一级,地下室一级。具体分布情况如下:建筑总平面图、
1.2.2安装工程概况:给排水系统、建筑电气系统;业主指定分包安装内容包括:智能化工程、电梯工程、通风与空调系统、消火栓及消防喷淋系统。其中,变配电室位于地下一层,生活水泵房位于地下一层。
表1.2
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