200810-上海星河湾-总体营销策划.ppt

* * * 本论坛致力于探讨新兴的战略重点、创新的商业行为和企业高层领导不断变化的角色。 * * 08年在大连世博广场举办，明年在天津，建议后年在上海。 * 提供休闲洽谈的良好氛围 * 提供休闲洽谈的良好氛围 * 从目前大多数楼盘客户的购房主导权来看，女性在家庭中起到主导作用的比例逐步升高。建议在样板房内植入生活化场景,让客户（主要是女性客户）切实感受到豪宅生活的氛围。 高品质的售场包装，追求“凡所呈现，必被包装”。现场体验是最好的广告，也是推动销售的一线战场，重视情景包装，具备核心意义。 * 国际知名品牌商家展示 商业街导视 商业街——场景包装、气氛渲染 * 形象示意商业夜景及氛围 商业街——场景包装、气氛渲染 * 形象示意，商业元素点景 商业街——场景包装、气氛渲染 * 形象示意，感受商业氛围 商业街——场景包装、气氛渲染 * 现场节日气氛渲染 感恩节2009.11.26 * 现场节日气氛渲染 狂欢节2010.2月下旬 * 现场节日气氛渲染 万圣节2009.10.31 * 现场节日气氛渲染 圣诞节2009.12.25 * 节日气氛渲染 复活节2010.04.04 * 临时接待中心 2、场所高端，交通方便，为上海顶级会所、俱乐部、酒店，与本案项目形象相匹配 3、建立顶尖社圈的高端对话桥梁，获得客户的圈层话语权，传播星河湾 1、地理位置需在浦东（近星河湾），停车场地充足 选址原则： * 浦东顶级俱乐部、酒店、会所推介 与高端私人俱乐部、会所、酒店等嫁接，营造高端客户归属感与趋同感。 上海银行家俱乐部 东郊国宾馆会所 香格里拉大酒店 瑞吉红塔大酒店 证券总会 * 上海银行家俱乐部 成立时间 2001年 地理位置 浦东，陆家嘴中银大厦52楼（银城中路200号近世纪大道） 主要会员 金融界资深人士，银行家 行长 金融界人士 环境与特色 俱乐部与香港的银行家俱乐部联网 鸟瞰黄浦江两岸美景的最佳位置，可以做到 360 度环视，可见陆家嘴中央绿地、黄浦江及两岸风光 配有号称上海最奢华也是最昂贵的餐厅，十几套五星级标准的卧室（每晚收费 1280-2680 美元） 服务员都受过极好的必威体育官网网址教育，“俱乐部没有故事” 贵宾接待 上海市领导会见外宾最多的地方之一 * 上海东郊国宾馆会所 * 成立时间 1995年 地理位置 浦东，金科路1800号 主要会员 东郊宾馆内设有东郊克拉克海奇运动健身会所，其会员主要以社会名流、知名人士、企业精英为主 环境与特色 占地1200亩，绿化面积达80%，水系面积超过100亩。 东郊国宾馆主楼区主要用于接待国家元首、政府首脑。整体风格庄重、威严又不失典雅华贵。 宴会楼主要用于会晤和宴请。集合了上海乃至中国设施最豪华、齐全，服务最为规范的宴会厅。 克拉克海奇健身会所建筑面积25000平米，健身场馆齐全完善。 贵宾接待 各国元首和政府首脑 * 香格里拉大酒店 * 成立时间 2005年 地理位置 浦东陆家嘴，富城路33号 环境与特色 上海浦东香格里拉大酒店坐拥外滩及黄浦江美景，曾荣膺奖项，是上海顶级豪华酒店，提供热情周到的香格里拉特色服务及世界一流的就餐体验。 酒店环境舒适、服务周到、地理位置便利。 酒店往返虹桥及浦东机场快捷方便，临近连接浦东（东上海）及浦西（西上海）的黄浦江隧道及地铁。 酒店紫金楼同时还包括了特别设计的餐厅和酒吧、盛事堂大宴会厅、健身房、游泳池和香格里拉特有的 「气」Spa设施。 香格里拉拥有上海最大的两个酒店宴会厅，是上海地区时尚秀场、国际会议等最负盛名、最引人关注的顶级盛事首选之地。 * 瑞吉红塔大酒店 * 成立时间 2001年 地理位置 浦东，东方路889号 环境与特色 上海瑞吉红塔大酒店由喜达屋酒店及度假村管理集团派员管理，是云南红塔集团的全资分支机构，上海红塔大酒店有限公司出资建造，总投资额超过8亿人民币，是21世纪首家在上海开业的国际性豪华五星级酒店。 上海瑞吉红塔大酒店自开业以来已经成为上海的标志性酒店之一。已被美国福布斯杂志评为2001年全球最佳新开业商务型酒店，上海市甲级智能化建筑并被上海市政府挑选为亚太经济合作组织会议和亚行发展年会指定入住酒店。 * 证券总会 * 成立时间 1997年 地理位置 浦东南路528号上海证券大厦27楼 主要客户 证券、银行、保险等行业老总 环境与特色 证券总会是1997年与上海证券交易所一起成立的。保利集团的大手笔向来尽人皆知，在这个俱乐部上，保利的投资高达1亿元人民币。 会所处在浦东陆军家嘴金融贸易区中心，上海证券交易所就在它的脚下，因而有相当一部分证券界人士选择成为它的会员。俱乐部以文化陈设见长，这里有大型象牙雕刻，有张大千的巨型荷花图。会所内大量与股票相关的收藏品为这里形成了一个非常独特的股票文化氛围，俨然一个小型股票文化博