试论标底编制审核及在招投标机制中作用.docVIP

试论标底编制审核及在招投标机制中作用 　　【摘要】我国工程建设中招标投标竞争机制已存在多年, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 实现了由卖方市场到买方市场的转变。业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度发挥投资效益的目的。建筑业市场越来越规范化，开发商和建筑企业在招投标过程中如何编制标底拦标价和运用标底拦标价投标，成为企业必须考虑的问题，标底、成本、成本控制，利润之间的关系也是开发商和建筑企业必须共同面对和思考的问题。 　　【关键字】标底、招投标 　　【 abstract 】 in construction in China bidding competition mechanism have been around for years, thanks to the push tender and bid competition system, Chinas construction market undergone a fundamental change, realize the market by the seller to the buyers market changes. Owner can choose according to qualification construction unit to shorten the construction period and reduce the cost, the guarantee quality, utmost develops investment efficiency. More and more standardization construction market, developers and construction enterprise in the bidding process, and how to make up the base price price and use block strike price block bidding, to become the enterprise must consider the question, target bid price, cost, cost control, the profit is the relationship between developers and building enterprise must work together to face and thinking of problem. 　　【 key words 】 target bid price and bidding 　　 　　中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号： 　　 一、标底的编制 　　 1、标底编制的原则 　　 招标阶段工程设计深度和内容必须明确。为了便于投标报价进行比较，标底项目划分不能以概算为标准，必须与招标文件中的有关规定一致。 　　 2.标底编制的方法 　　 标底编制与投标报价编制基本相同。标底由编制人单位按程序审核、盖章和确认。为了客观、合理的评审投标报价和防止哄抬标价，造成资产流失，招标人应编制招标控制价（标底），标底作为招标人能够接受的最高交易价。 　　 标底编制,需要根据工程招标的实际情况,选择合适的类型和编制方法。其编制方法有工料单价法、综合单价法两种方法： 　　 1)工料单???法。分部分项工程量单价为直接费；间接费、利润、税金按规定另计算。 　　 2)综合单价法。分部分项工程量单价为全费用单价；全费用单价是完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 　　 二、标底的审查 　　 标底指招标人根据项目的具体情况，由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的招标代理机构编制,并按规定报经审定的招标工程的预期价格，是招标人建设工程的期望价格。设有标底的做法是针对我国当前建设市场状况和国情采取的一种措施。 　　 标底价格的审查有两种做法,一是报招标管理机构直接审查,二是由招标管理机构和各地造价管理部门委托相应资质的造价咨询单位或招标代理机构审查，招标人要求审查的时间比编制标底的时间更短,一般为1到3天。 　　 1、标底审查的方法 　　 1)全面审查 　　 2)标准预算审查 　　 3)分组计算审查 　　 4)对比审查 　　 5)筛选审查 　　 6)重点审查 　　 7)分解对比审查 　　 2、审查定额或单价的套用 　　 审查时，标底中有单价换算应注意标底项目换算是否符合定额规则、换算是否正确，特别注意标底中经换算后单价与原定额单价相差较大的子目，注意图纸