保障性住房项目水专项方案.doc

编号： XX市保障性住房XX基地3号地块项目XX地块工程防水施工方案 XXXX建设工程有限公司 20 - 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、BAC防水卷材及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点 四、配套产品简介 五、施工工艺及控制点 六、质量要求及验收标准 七、施工注意事项 八、防水工程领导小组 九、节点详图（附后） XX市保障性住房XX基地3号地块XX地块1标段 防水施工方案 一、工程概况 XX市保障性住房XX基地3号地块工程，由XX南苑房地产有限公司总投资，XX都市建筑设计有限公司设计，XX恒基建设工程项目管理有限公司监理，XXXX建设工程有限公司总承包。 XX市保障性住房XX基地3号地块项目C2—1地块位于浦东新区XX镇浦星公路东侧Y二路西侧。本工程由8幢单体及一地下车库组合而成，分别是8＃、9＃、12＃—17＃楼和地下车库，其中14＃、17＃楼地下一层、地上24层，标准层层高2.80米，总高度为67.2米；15＃、16＃楼地下一层、地上28层，标准层层高2.80米，总高度为78.4米；9＃、13＃楼地下一层、地上32层，标准层层高2.80米，总高度为89.6米；8＃、12＃楼地下一层、地上33层，标准层层高2.80米，总高度为92.4米；建筑面积约为120000平方米。采用钢筋混凝土剪力墙结构； 本工程高层地下室外墙及屋面采用3mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；高层地下室底板采用4mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；地下车库底板及外墙采用1.2mm水泥基渗透结晶型防水涂料；地下车库顶板采用2mm合成高分子防水涂料。 二、编制依据 《屋面工程技术规范》GB50345-2004； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 三、BAC及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点 1、BAC卷材 1）BAC双面自粘防水卷材是一种复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，由聚酯胎体(或玻纤胎体)、SBS改性沥青、自粘橡胶沥青胶料及隔离膜复合而成。胶料中的高分子聚合物（链段）与泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。 2）可与未固化的水泥浆粘结，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠度高。 3）潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高。 4）BAC卷材与结构永久牢固粘结。卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。 5）预铺粘结。可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。解决了预铺（外防内贴）防水的难题。 6）表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收头和连接等难题。卷材和涂料优势互补，实现了卷材的无缝化作业。 7）延伸性能好，具有独特的自愈功能。能自行愈合较小的刺穿破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。 8）耐侯性能优良，可用于不同气候、不同地区建筑工程的不同防水部位。 9）可与其它防水材料复合使用。 10）施工过程中省溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。安全环保、性价比高。 2、水泥基渗透结晶防水涂料的特性 1）有持久的防水作用 施工后防水涂层的固化物与砼结构相当。实施证明，在养护条件下，28天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部100mm，使砼结构承受得起压力而不透水，多年以后涂层中的活性化学物质仍被水激活，形成新的渗透结晶物，即具有二次抗渗能力。 2）粘结性强，能使细小裂纹重新和得到愈合 防水涂料是用水调配的一种防水涂料，塑性好，防水施工流畅，粘结性能强。实施证明，防水涂料能使小于0.4mm以下细小裂纹在活性化学物质的作用下产生结晶物并愈合，大大增强了砼结构的密实度，提高了砼结构的耐渗水能力。 3）具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用 防水涂料的渗透结晶体，不影响混凝土的呼吸，在保护混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上，延长建筑物的使用寿命。 4）应用的广泛性及广泛的实用性 防水涂料应用在砼结构背水面或迎水面都不影响其应用效果，对基面要求低且防水涂层对普通砂浆的粉饰也有很好的亲和作用。 5）施工简单，省工省时，综合成本低 本产品施工时对基面要求低，且基面不需要做罩平层，施工完成后也不需要做保护层。只要涂层完全固化后，就不怕磕碰、剥落及磨损。 3、BAC防水卷材的特点： 1）防水性能好：自粘防水卷材是以高分子聚合物和优质氧化沥青为基料，同时表面采用具有防水性能的高强聚乙烯膜，能够有效地阻止水及潮气的渗透。 2）粘接密封性