物业水电工规章制度.doc

物业水电工规章制度 篇一：物业水电工职责 水电工岗位职责 1、工作范围：项目内水、电、气的运行维修、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。 2、工作要求： （1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。 （3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。 （4）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。 （5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。 （6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。 （7）每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。 （8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。 （9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。 （10）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。 （11）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。 篇二：物业电工管理规定和职责 物业电工管理规定和职责 一、电工人员定岗 1、强电电工1人（负责整体商场强电安全工作） 2、弱电电工1人（负责商场弱电整体工作） 3、水工1人 （负责商场水整体工作） 4、空调工1人 （负责商场空调整体工作） 二、下一步的工作安排 1、强电电工工作安排：交接时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握每个强/弱电配电间内的电闸控制区域，也要掌握和了解整体的电路走向，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。 2、弱电电工工作安排：交接时把所有弱电间内、消防广播系统、电话及网络等，掌握现有的设备控制区域了解整体的电路走向，检查设备设施和试用性能是否良好，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。 3、水工工作安排：交接时把所有卫生间的水管、水阀、水龙头检查是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道和水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间内的感应器等是否良好。 4、空调工工作安排：交接时把所有空调机房内的空调设备检查和试用是否良好，检查楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制冷/热的问题，每天巡检和检查空调机的运行状况。 三、工作计划与管理办法 1、 2、 3、 确定电力人员到岗时间。 进行电工岗位对接并明确工作安排。 明确商场上下班关闭卖场整体电力时间。 4、 5、 制定出早晚班排班计划与安排人数的划分。 针对电力人员进行岗位培训，在培训的同时进行现场实际 操作演练。 6、 在商场一装时，严格检查安全施工用电工作，具体组织施 工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度贯彻落实情况。 7、 检查、考核电力人员工作情况，对违犯规章制度的行为坚 决制止，并负责把检查、考核情况上报总经理，对违犯规章制度的电力人员有权给予处罚建议权。 8、 建立健全安全用电制度，组建义务电力巡查小组对卖场内 出现的私拉乱拉电源问题坚决制止，保安员及管理人员协同电工一起掌握一般用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。 9、 积极应对电力的突发事件，对重大电力事件，应迅速上报 总经理，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。 10、 所有的电线路、供配电设备、必须合理设计，正确安装， 按规定使用。 11、 电气设备的安装，接拆电线，必须由专职电工进行，任何 人不得私自乱接、乱拉电线。 12、 对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、 电动机等电气设备职工，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。 13、 对电气设备，应加强检查、维护、防止本身着火和爆炸。 14、 要定期检查，更换电气线路，防止老化线路引起漏电。 15、 架设临时线要严格遵守有关管理规定办理“临时接线装置 申请单”，380伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离地面室内 部少于2.5米。 16、 更换熔断器，要严格按照规定选用熔丝，不得任意用其他 金属丝代替。 17、 每班次人员必须提前5分钟到达值班室签到上班，推迟5 分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。 18、 下班前接到维修任务必须完成，特殊情况不能维修的应做 好交接班双方签字认可。 19、 所有维修任务应先取维修单后去维修工作（急修除外），维 修结束后清洁现场，报修部门签字认可。维修单填写完整后交于值班员。 20、 当班前15个小时内不得酗酒（当班时有无酒气为参考依 据）。 21、 不按时抄表者或抄表时没检查