二011阜新房地产市场调研报告.pptVIP

住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 银通国际花园是针对于阜新的高档次消费人群开发的，会所内配套齐全。如游泳馆、SPA会馆、咖啡厅等一应俱全。 占地面积3.3万平米 户型面积170－215平米 10年销售价格3585起 目前销售价格：4000 现仅剩余2套200平米左右户型 银通国际花园 进电梯必须刷卡 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 太平区红树路20号 占地面积6663平 容积率1.8 现价格3400元/平米 红玛瑙住宅设计结构合理，户型多样，2.9米层高、1.5米宽大阳台、最大楼间距40米、采光充足、环境优美、发电厂直供地热式采暖，买六楼赠阁楼和露台。 红玛瑙广场商住小区 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 太平区红树路五洲御景园 占地6万平米 容积率3 绿化率40% 户型面积87－170平米 多层23栋 小高层17栋 细 河 市 政 公 园 (社区商业一条街) 假日湾步行街 五洲御景园撷取20万平方细河水域中最为菁华的一段，与北岸月亮湾广场遥相呼应，项目与占地6万平方，集世界五大洲风情建筑的五洲公园融为一体，结合项目自身规划的4万平方中式皇家园林，打造公园式社区。 五洲御景 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 占地面积14.8万平 容积率1.5 绿化率40% 项目由多层和小高层组成 八一路东段（原矿山机械厂） 海鑫国际?时代花园小区占地面积14.85万平方米，由多层和小高层组成，分三期开发建设，共开发建设47幢楼，一期15幢，2006年8月30日竣工，现已全部入住，二期工程2007年8月30日竣工4幢，二期现有16幢即将竣工，三期即将开工 海鑫国际 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 5栋多层 两栋小高层 占地面积3万平米 目前已经销售告罄 “锦绣江南“小区位于新长客北，紧邻细河。小区一期为5栋商品住宅楼，小区以“风光锦绣、情聚江南”为主题词，将江南园林的小巧玲珑渗透到全园的每个角落。 锦绣江南 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 均价4600元/平米（电梯洋房） 主力面积115－131平米 开盘时间2010年4月18日 占地面积12万平 项目品质较高，户户都有水景，多层洋房全部带电梯.， 共有9栋双拼别墅，欧式建筑风格，别墅全部订制，现在别墅价格1万元每平米。别墅面积在390平米以上——500平米之间。 威尼斯水上花园 现在售洋房和别墅，年后推出高层部分 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 会所 会所内设施 园区主景观效果图 外立面效果图 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 目前在销售位于小区中间的5、6号楼 项目共9栋 均价3400元/平米 商铺价格7500－7800元/平米 嘉合园 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 项目LOGO 户型展示 广告图 外立面效果图 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 现代城 仅剩余3种户型 面积约93平米、115平米、122平米 销售价格约3400元/平米 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 滨河大厦 项目共3栋高层，4层商业裙楼，整体对外招商，预建阜新最大的建材市场。目前住宅价格均价在3500－3600元/平米之间。 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 滨河大厦意境图 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 鑫维金座 鑫维金座实拍图 现仅剩90多平米户型 去年开盘起价4680元/平米 采暖费用26元/平米。月 物业费用1.6元/平米含电梯费 商业整体对外招商，不零售 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 六合国际 3万平米商业 2万平米底商 住宅前期开发为4栋高层 销售时间和价格均未定 一切仍在规划中，售楼处暂时未对外开放 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 项目围挡展示 城市核心点 品质生活圈 财富人气 鼎沸全城 缔造影响力圈层 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 项目围挡展示 尽情享受尊贵人生 睿智眼光把握升值先机 座落繁华的清幽特享 一座城市的光荣梦想 科技让生活充盈智慧 实力巨擘铸就辉煌蓝图 住宅类案例分析 第二部分 房地产市场概况 2011年，阜新市新推住宅项目相对较少，主要以前几年个别楼盘的后续开发为主。住宅楼盘多数集中在海州区和细河区，解放广场附近几乎没有新售住宅商品房项目。在销售状况方面普遍销售较好，几乎没有滞销楼盘。在销售价格上，目前市区平均价格可达3400元/平米。城市中心解放广场和滨江路附近平均价格可以达到4500元/平米。 主要商业楼盘分布图 六合国际 3万平商场，2万平底商 目前仍在规划中 鑫维金座 4层商业裙楼，整体对外招商，不零售 时尚金街 面积区间5.8－43平米，价格15800