因上述3种违法行为而订立的建设工程施工合同无效的法律后果.pptVIP

 简析建设工程转包、分包、挂靠的相关问题  主讲：宣文丽 制作：熊志民 2014年8月 目 录 一、转包、分包、挂靠涉及的部分法律法规 二、转包、分包、挂靠的概念及表现形式 三、转包、分包、挂靠的区别 四、三种违法行为的法律后果 五、无效建设工程施工合同工程款的结算 六、预防和对策 七、案例 一、 （一）法律类 1、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百七十二条 2、《中华人民共和国建筑法》第二十四条、第二十六条、第二十七条、 第二十八条、第二十九条 3、《中华人民共和国招投标法》第四十八条、第五十四条、第五十八条 （二）行政法规、部门规章 1、《建设工程质量管理条例》第七条、第十八条、第二十五条、第二十六条、第二十七条 2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十九条、第六十八条、第六十九条、第七十六条 3、《工程建设项目施工招标投标办法》第六十六条、第六十七条、第七十五条、第八十二条 （三）司法解释 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （四）江西省法规 《江西省实施中华人民共和国招投标法办法》第五十四条、第六十九条 （一）转包 1、概念： 建筑工程的（总）承包人违反法律、法规规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为。 2、表现形式： （1）承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人的； （2）承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位的； （3）承包单位在承接工程后，承包单位对其承包的建设工程未派出项目管理班子或其技术管理人员数量明显低于正常水平的，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履行承包义务. （二）分包 1、概念： 施工分包，是指建筑业企业将其所承包的建筑工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。即分为专业分包和劳务分包。通常我们讲的工程分包主要指专业工程分包，专业分包又可以分为合法专业分包和违法专业分包。 （1）合法分包主要是指主体符合资质要求、专业工程经约定或认可条件下的分包、分包的内容是除主体结构的施工外的部分内容，只允许一次分包且分包指向内容合法。 （2）违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给 没有资质的分包人，或者将工程分包后不参加现场管理的行为。 2、表现形式： （1）合法分包应具备下列条件： a、须经发包人同意； b、其分包的只能是部分工作，而且是非主体结构的施工; c、相对人必须具有相应的资质条件。 （2）违法分包的表现形式： a、总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位的； b、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； c、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； d、分包单位将其承包的建设工程再分包的； e、法律、法规、规章规定的其他违法分包建设工程的行为。 （三）挂靠 1、概念： 挂靠，指单位或个人在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应管理费的行为。 2、表现形式： （1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工