客户合同签订技巧及风险防范.ppt

* [案情介绍] 不动产纠纷约定的协议管辖有效吗？ 山东丁某在上海徐家汇区购得一套商品房。建筑面积120平方米，单价1.2万 元/平方米。有一次丁某的朋友杨某从事测绘工作，感觉丁某购得住房面积没有 120平方米。经精确测量只有110平方米。丁某在山东关系不错，有一定的风险意 识，在签订购房合同时约定购房合同发生争议由山东×市人民法院管辖。问：丁 某购房合同争议条款有效吗？ [不同观点] · 丁某约定的管辖条款有效，因为合同自由原则、约定有受法律保护。 · 丁某约定的管辖条款无效，因为该约定违反民诉法规定。 [法律规定] 《民事诉讼法》第34条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。” [互动交流] 贵企业是怎样约定管辖权的，该如何约定管辖权。 * · 合同示范文本：（演示4套文本）买卖合同、送货回单、财务对帐单、分期付款协议书 十、合同管理——赢得主动权 · 协商谈判：控制货物、控制资金、控制对客户带来利益和损失的行为、控制交付手续 · 期限效力：合同有效期、合同履行期、质量保证期、免费维修期 · 合同档案：债权文件收集、电子文档建立、档案查询、档案使用 · 违约救济：违约预警、资源控制、保全财产、实现利益 教你写字 下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 感恩 父母 天冷时，是他们给你送来温暖 有时，他们会对我们发火 感恩父母 感谢你们 把我带到了这个世界 感谢你们 给了我自由的空气 感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康 对部门及岗位职责的理解 系统集成（SI，System Integration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。 系统集成 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安装、调试及使用培训、售前技术支持。 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。 岗位职责 三、工作总结 项目运维 项目实施 银青高速 无线网桥 视频监控 东毛隧道 语音电话 人员定位基站 隧道监控 停车场 项目全面实施 （IP设置） 银青路基五标 贵州独平高速 项目全面实施 （监控室机柜布线） 四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。 五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 * * 一、什么是合同——合同是当事人的法律 [案情介绍] 销售风险承包得住风险吗？ 浙江万能电池有限公司为降低赊销风险，采用高佣金的奖励政策，同时要求 业务人员承担全部赊销风险。在承包责任制中规定货款逾期一个月以上业务员每 月按逾期货款20%承担利息，发生坏帐由业务员全额承担。该公司有业务员80名， 客户拖欠94万元。其中有15名业务员因收款差被公司停止发货，该15名业务员手 中客户拖欠1200万元，公司要求业务员承担。问：业务员应该承担付款责任吗？ [不同观点] · 应该承担，因为业务员与企业签有承包协议。 · 不该承担，因为承包责任制是企业内部制度，不是合同。 [法理分析] · 业务员与企业签订的承包协议是合同吗？ 《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人，法人，其它组织之间设 立变更、终止民事权利义务关系的协议。” · 业务员与企业之前是怎样的法律关系？ 代理：代理人以被代理人的名义实施的，其法律效果 直接归属于被代理人的行为。 《民法通则》第63条：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事 法律行为，被代理人