机电工程管理与实务—建筑机电工程施工技术.ppt

2、智能建筑综合管理模式(1BMS) （1）智能建筑综合管理系统(IBMS)将建筑物内各个子系统在物理、逻辑和功能上连接在一起,实现信息和资源共享，实现对各子系统的实时监控和实时管理。 （2）智能建筑综合管理系统能实现二个共享和五个管理： 二个共享：智能建筑信息共享和设备资源共享； 五个管理：集中监视、联动和控制的管理；信息采集、处理、查询和建立数据库管理；决策管理；专网的安全管理；系统运行、维护管理和流程自动化管理。 在智能化工程中，究竟采用何种系统集成管理模式，要考虑建筑使用单位的组织管模式,建筑设备的控制方式，现场施工条件，设备安装工艺等因素。 实例：某宾馆的组织管理模式有工程部和安保部；工程部管理：建筑设备及监控系统，安保部管理消防和安保系统；那么在智能化系统集成时，建筑设备自动监控系统不能和消防和安保系统集成在一起。 四、建筑智能化工程施工技术 （三）住宅（小区）智能化系统 住宅(小区)智能化：包括火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、监控与管理系统,家庭控制器、综合布线系统等。 1．住宅(小区)通信网络系统包括：有电话网、有线电视网、宽带接入网、家庭网和控制网。 2．物业管理系统包括：有建筑设备监控装置、物业管理系统、紧急广播与背景音乐、车辆出入与停车管理和自动抄表系统。 3．安全防范系统包括：有周界防越报警装置、电视监控装置、电子巡更装置、访客对讲及电控锁装置、家庭安全防范系统、求助系统和消防报警系统。 四、建筑智能化工程施工技术 在机械、电子、电力、轻纺、石化、冶炼、矿业等工业工程建设和建筑工程中的消防工程:涉及人的生命安全和财产安全，国家对其严格实行开工前的审批制度，以及完工后的检验检测，未经公安消防机构验收合格的工程，不得投入使用。 一）消防工程的验收程序 消防验收是一个针对性强的专项工程验收； 验收的目的：是检查工程竣工后其消防设施配置是否符合已获审核批准的消防设计的要求； 验收的组织：主持者是公安消防机关，验收的申报者是工程的建设单位，验收的结果是判定工程是否可用投入使用或生产，或者需进行必要的整改。 五、消防工程施工技术 （2）自动喷水灭火系统 ①消防水泵、消防水箱、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装,应清除其内部污垢和杂物。安装中断时，其敞口处应封闭。消防供水管直接与市政供水管、生活供水管连接时,连接处应安装倒流防止器。供水设施安装时，环境温度不应低于5℃；当环境温度低于5℃ 时，应采取防冻措施。 ②自动喷水灭火系统管网采用钢管时，其材质应符合现行国家标准《输送流体用无缝钢管》(GB/T8163)、《低压流体输送用焊接钢管》(GB/T3091)的要求。当使用铜管、不锈钢管等其他管材时,应符合相应技术标准的要求。 ③管道连接后不应减小过水横断面面积。热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接。 ④喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附件任何装饰性涂层。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。 五、消防工程施工技术 ⑤当喷头的公称直径小于10mm 时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。 ⑥报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。安装时应先安装水源控制阀、报警阀，再进行报警阀辅助管道的连接。 水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。 报警阀组安装的位置应符合设计要求：当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m。 安装报警阀组的室内地面应有排水设施。 ⑦水力警铃应安装在公共通道或值班室附近外墙上，应方便检修。 （3）干粉灭火系统管道包括气体管道和干粉管道，这两种管道要求洁净，不能锈蚀。 五、消防工程施工技术 1、火灾自动报警系统施工技术要点* * * （1）火灾自动报警系统的配管、布线，应符合现行国家标准的规定。 （2）火灾探测器分成感温、感烟或感光探测器、气体探测器和复合探测器五种基本类型。 探测器安装距墙壁、梁边的水平距离应满足相关规定。 探测器周围不应有遮挡物。 探测器至送风口的水平距离、感温探测器的安装间距、感烟探测器的安装间距应满足相关规定。 探测器宜水平安装；当倾斜安装时，倾斜角应满足相关规定。 （3）手动火灾报警按钮安装在墙上距地(楼)面高度1.5