第七章 物权法地经济分析.pptx

第五章 物权法的经济分析;一、物权的含义;;物权的分类;(1)、所有权的内容：四大权能;(2)英美法系和大陆法系财产权利的构成体系;二、物权法经济分析的必要性;;2)财富裂变和聚变 国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了源源不断的动力。 马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类五千所创造的财富的总和。 布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力的原动力。 ;三、对财产法进行经济分析的四个基本问题;（一）为什么要建立所有权？;波斯纳认为，如果任何有价值的（意味着既稀缺又有需求的）资源为人们所有（普遍性），所有权意味着排除他人使用资源（排他性）和使用所有权本身的绝对权，并且所有权是可以自由转让的，或像法学家所说的是可以让渡的（可转让性），那么，资源价值就能最大化。 ;2、R.罗伯特和T.尤伦：;在这个假想的世界上，人们不惜时间、不辞辛劳地保护各种大小不同的土地是理性的吗？ 对个人理性的事情，从社会角度来看有效率吗？ 由社会拥有一个大规模的武装而不是由许多小规模的私人武装来防御对土地的侵占将会实现规模经济。 一套有效的财产法律制度，一个强有力的产权系统，可以有效地利用社会资源，增加社会财富。 ;3.财产法的经济目的：资源的最优利用;（二）私人可以拥有什么财产;一个例子;法经济学家认为： 建立和履行私人产品所有权的代价低，建立和履行公共产品所有权的代价则高。 故从效率的角度: 土地、小麦和劳动力之类的私人产品趋于由私人所有，而诸如空气和公海之类的公共产品则趋于不由私人所有。 ;2、所有权取得的方式;（2）获取产权的基本规则;（3）所有权的原始取得;原始取得的几种方式;;（3）所有权的继受取得;3、所有权取得方式的经济分析;先占原则在产权体系中存在的缺陷： ---引发先占竞争 ---有些先占不符合效率原则 如果对易逝的、易流动的天然气、石油等资源也适用先占原则的话，就会导致投机性先占的无效投资。 ---先占的标准可能存在争议 是否???平 ;两种规则的比较;河南：五地市争抢一片云 人工降雨引出法律空白 2004-7-13 10:48:44/2006nwkx/html;与此同时，在平、驻、许、周四市的郊区和乡野，用于增雨的近千个高射炮和火箭发射台，也在轰鸣声中不停地喷射着火舌，把富含水汽的云块“撕成碎片”，化作甘霖降落到了饥渴的大地上。据了解，这次有条件实施人工增雨的豫中南5个市，旱情均得到不同程度地缓解。 11日记者从有关部门获悉，此次人工降雨量最多的是平顶山和许昌两市，市区均超过100毫米；周口市区最少，仅为27毫米，其辖区某县的降雨量仅7毫米。同样出力流汗，周口市为何“广种薄收”？据了解，人工增雨的5市，借助的同是一块自西南向东北飘移的云块，该云块最后到达周口市时，由于一路“降雨”消耗了不少储量，加上4市在途中大面积截留，尽管到达周口上空时遭到了“暴打”，但只挤出几点“毛毛雨”。 ;11日下午，周口市一位气象专业人士在接受记者电话采访时，对某市过多截留云雨怨气很大：“那儿都暴雨成灾了，还在狂轰滥炸，这还有个规矩没有？”在本次人工增雨中，5市为抢夺云水资源，均投入了大量的人力和物力，仅漯河市，就耗资了20多万元。有的市提前几天架好炮位，有的还临时招聘从炮兵部队退役的“老兵”守候炮台，在上空无飞机且空禁解除的隙间，不惜弹如雨发。;　近年来，随着高新技术的发展，人们对大气资源的掌控和驾驭能力提高很快。…… 但如何利用开发大气资源？目前我国还没有相关法律法规做出相应规定。此次5市争相人工增雨的效果旱涝不均，犹如列强分割南极一般，凸显了无序竞争。如何科学、合理地开发利用和调控大气资源，克服人工增雨的片面功利行为，应是一项亟待研讨、解决的重要议题。??????（?来源：河南报业网-大河报??作者：刘广超?） ;（2）拾得;好心有好报;;;(3)创造;(4)征用-----------房屋的拆迁问题 ;《物权法》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 第44条： 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 ;新伦敦案与公共利益;重庆钉子户事件;（三）所有者如何合法地使用其财产？;;例1： 某糖果制造商（在威格莫尔街）在生产中使用两个研钵和杵（一个在该地已使用了60多年，另一个则使用了26年）。不