世界花园三期三批六标区施工组织的设计.doc

第一章 编制说明 该施工组织设计为XX房地产开发世界花园三期三批六标区工程 施工内容： 一、承诺 本项目部对该工程作如下承诺： 1、质量、工期、安全、文明施工目标 （1）工程质量：确保工程质量优良。 （2）工程工期：根据工程招标文件和设计图纸要求的内容，响应招标文件要求，确保本工程总工期为210天内完成。 （3）安全生产、文明施工目标：创铜陵市安全文明“示范”工地；无重大安全事故，全员安全生产教育率100%。 2、工程保修与服务承诺 为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立本工程质量责任制的同时，作为总承包单位，将对全部建设工程质量负责。 我将严格按工程图纸和施工技术标准施工，认真配合建设单位，根据工程进度情况，及时由公司领导对建设单位进行访问，征求建设方对工程建设质量、项目管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质的服务。 工程竣工后，严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，并在订立《建设工程施工合同》，同时向建设单位出具质量保修书。 同时我公司将定期进行质量回访，及时发现并解决质量问题。对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司将在接到通知48小时内进行处理。 服务热线：（0562）8811122 本工程如我公司中标承建，我公司任命优秀项目经理，担任本工程的项目经理，组建强有力的项目经理部，发挥我公司的优势，严密组织，科学管理，精心施工。以良好的业绩报答业主及各级部门领导对我公司的信任。 二、施工组织设计编制依据 1、本工程业主发出的招标文件 2、施工图纸及设计人员对施工的要求 3、本公司企业年度生产计划，对该工程的安排和规定的有关指标，以及各种质量、安全、文明施工，机械设备等管理标准。 4、业主对该工程的有关规定和安排 5、资源配备情况 6、业主提供的条件及水电供应情况 7、施工现场条件和勘察资料 8、预算文件和现行国家有关法律法规，现行国家有关技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及省市有关规定。 9、现行国家的有关建设工程施工现场管理规定，安全技术规范与操作规程。 三、施工组织设计编制任务 根据编制的组织设计的基本原则和有关的原始资料，并结合实际的施工条件，从整个建筑物施工全局出发，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、配合关系，以及设计符合施工现场的平面布置图。从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好，成本低的建筑产品。 四、施工组织设计参照的有关规范、标准 1、《工程测量规范》 2、《地基与基础工程施工及验收规范》 3、《砌体工程施工及验收规范》 4、《混凝土结构工程施工及验收规范》 5、《钢筋焊接及验收规范》 6、《屋面工程技术规范》 7、《建筑装饰工程施工及验收规范》 8、《建筑地面工程施工及验收规范》 9、《建筑安装工程质量检验评定统一评标准》 10、《建筑工程质量检验评定标准》 11、《建筑工程冬期施工规程》 12、《建筑变形测量规程》 15、《工程网络计划技术规程》 16、《建筑安装工人安全技术操作规程》 17、《施工现场临时用电安全技术规范》 18、《建筑施工高处作业安全技术规范》 19、《塔吊安全技术规范》 20、《建筑机械使用安全技术规程》 21、《建筑施工安全检查标准》 22、《电气装置安装工程施工及验收规范》 23、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 24、《电气装置安全工程低压电器施工及验收规范》 25、《电气装置安装工程电气照明施工及验收规范》 26、《给水排水管道工程施工及验收规范》 27、《采暖与卫生工程施工及验收规范》 28、《安徽天工建筑公司施工工艺标准》QB\AHTG-ZJ-2003 第一章 工程概况及施工特点分析 工程建设概况 1、工程名称：世界花园三期三批六标区58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#住宅楼工程 2、工程地点：“世界花园”三期 3、建设单位：铜陵华源房地产开发有限公司 4、设计单位：铜陵市建筑设计研究院 二、工程建筑设计概况 本工程为铜陵华源房地产开发公司世界花园三期工程58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#住宅楼工程，总建筑面积10800M2（其中，58#、59#、60#楼建筑面积各为300M2，61#、62#、63#、64#楼建筑面积分别为1950M2、2566M2、2700M2、2700M2）结构形式为砖混结构，使用年限50年，建筑总高度18.618M2，耐火等级：二级，建筑等级：三级。抗震设防烈度六度，屋面防水等级为Ⅲ级，采用一道防水；各部位建筑做法如下： 1、屋面工程 平屋面：见皖93J204（5/4）保温层为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。 坡屋面：见皖2001J202（4/5）保温层为30厚挤塑聚苯乙烯泡