世纪瑞博2011年7月26日苏州越湖家天下2011下半年推广的方案.ppt

商业街围挡示意 现场包装建议 现场目前问题 冷冰冰人气不足 服务不到位，客户到达后茶水饮料等 给人敬而远之的感觉 全方位打造北美风情的体验场 解决方案 样板房导视系统加强 活动主题 80家爱情档案 主办 市委宣传部、团市委 承办 苏州电台、苏州电视台、吴中地产、新浪网 媒体支持 苏州日报社、苏州广电总台、搜房网、长三角地产网 8月10日 活动开启 8月 9月 10月 10月1日 活动高潮 活动持续期 活动三步走 80家爱情开启仪式 8月10日 媒体：网络、苏州电视台 主题：越湖家天下“80家爱情故事”活动启动仪式8月10日隆重举行 参员：家天下一期业主、预约客户、项目领导 80家爱情故事每周秀 8月10日-9月 主题：我们家的爱情故事 内容：自行拍摄“80家主人”一天的生活故事 媒体炒作：网络视频、苏州电视台、新浪网 形式分类：DV、LOMO相片 主题分类：爱情、工作、旅游等 拍摄地点：家天下社区、自住小区 每周选取3个优秀作品进入下一轮评比，持续进行2个月，选取30个优秀作品进入总决赛 80家“爱情赢家”大对决 10月1日 结合高层开盘活动，把本活动推向高潮 亮点：邀请80后的名人代表进行担纲评委 王丹路 郭敬明 媒体配合 电视台：苏州电视台三大频道联动，高密度、高频次的发布本次的信息，图文、游动字幕等各种广告形式都将配合宣传。 网络：苏州搜房网、苏州第一房产 视频新闻 80家的爱情故事秀 活动形式：获奖作品前10名可以到家天下售楼处举办摄影DV展，把一个个爱情故事贴在装饰墙上，现场有电视放松爱情DV短片。 10月15日 十个创新渠道 渠道一 微博 核心：内容创新，例如80家微小说连载的形式，吸引80后注意力。打破目前传统房产微博只是销售信息发布的死板形式。 结合8-9月活动 连载80家的爱情微小说 微博渠道运用 家天下“80家微小说”连载 渠道二 长信 核心：相对短信而言，长信更具有信息量 的优势的优点，而且性价比高，图文并茂 可以有效的传达卖点信息。 渠道三 合法停车奖单 请您持此合法停车单到家天下售楼处领取 奖品一份，数量有限 请赶快开车行动！ 渠道四 淘宝网植入 渠道五 0元团购百万助购金 新浪乐居首期25万助购金计划已经启动，新浪房产官博，参与0元团购，就有机会获得四项助购大奖。 20万元助购首付大奖 ，1个10000元助购传播奖，8个5000元买房给力助购奖，每周1个周传播奖 渠道六 宜家成品家 联合上海宜家，为购房客户提供成品家优惠，可进行阶段抽奖，获奖客户可以赢取价值5万元的宜家购物券。 渠道七 “十万”青年置业基金 凡购买家天下的业主，均可入会 享受家天下青年置业基金计划基金 十万元。 11月热销阶段 渠道八 信用卡电子邮箱账单 目的：通过前期多层业主1+1，为项目带来新客户 时间：12月份老业主活动 形式：家天下感恩节大回馈 优惠：针对老带新，新业主享受特别折扣 渠道九 老带新吸客 老带新结合12月31日交房活动 主题：喜迎新年 礼享新居 越湖家天下金钥匙颁发暨迎新年答谢会 渠道十 80后网络专题 不在洗澡与睡觉，就在网络灌水胡闹。 要吸引80后的网络目光，我们需要—— 现在的年轻人，有谁不上呢？ 与猫扑网互动吧， 爱生活，爱猫扑，爱·我的80家！ 一个族群：猫扑网友 一个网站 建立80j的风格化网站和虚拟社区， 让我们来沟通与交流，引领生活潮流！ 一套电子杂志 《80+画报》 house、life、club……80家的精彩生活！ 80+ 80+ 80+ 80+ 80+ 面对高高在上的房价，面对买房后沉重的房贷，本期的买房故事，编者采访到的人物是一对80后小夫妻，因为准备结婚最近一直在寻找合适的房子做婚房，希望找到“物美价廉”的房子，他们实现苏州安家落户的梦想。最近一段在空余时间他们都在四处看房子，采访时他们现在的说双休日都奉献给了看房，不在看房就在看房的路上，他们选择先从网上了解一定信息后实地看房，这提高了不少寻找的效率。 买房主人公：80后小夫妻 重点寻找：80平-90的两房做婚房 可接受的区域：因为两人都在园区工作，交园区公积金 接受的价格：8000-9500元/平 这对购房者选房的条件是很典型的刚需购房者能接受的范围，因此也很有代表性，为此小编特意筛选了符合条件又能相对“物美价廉”的房子，希望为他们的置业提供帮助，同时也给有同样选房要求的网友提供帮助。 一个搜房网买房专题 商业街包装建议 Part four 平面表现第三套 平面表现第四套 备选案名 爱满阁 美克拉 I city 1、蓄水期 2、开盘期 3、持续热销 4、年终答谢 拒绝裸婚 挥别单身 全城热恋 渐入家境 高层推广阶段主题 【9.1-9.30】 【10.