世纪瑞博2010年无锡中锐海尚映象推广的策略.ppt

THE END 赠人玫瑰，手留余香 产品报广一 产品报广二 产品报广三 产品报广四 现场包装及部分物料 围挡及物料部分 户外高炮 特殊物料建议： 设计《‘改变’白皮书》 与北塘一起改变 与海尚映象一起改变 1）盛岸路的改造 2）地铁修建 3）惠山隧道及快速内环的通车 4）惠山森林公园的改造和升级 收罗区域内诸多利好政策 收罗诸多项目产品升级点和品牌服务故事 1）产品细节的升级和关怀 2）配套的升级及关怀 3）服务的升级及关怀 4）品牌的升级及关怀 设计《‘改变’白皮书》,显著的新旧对比 当效果图充斥房地产广告的今天，海尚映象能不能做点不一样的？ 实景拍摄建议 实景拍摄建议 推广节奏 与北塘一起改变 与海尚映象一起改变 2009年 1月 3月 5月 7月 8月 10月 12月 与中锐一起改变 全年推广以“改变”为核心，以三大活动为主线，由区域及项目再及品牌，逐步深入。 从而达到消费者由外而内的认可和接受！ 第一阶段：与北塘一起改变[2010年2月－4月] 第一阶段启动战术 战术目的 实施时间 1、户外广告换装 高调传递主题 2月开始 2、软文发布计划 消费取向引导，制造登场悬念 2月中旬 3、现场包装重新换装 “改变”主题率先体现于现场气氛 2月开始 4、 建材展示馆启动 导入品牌及品质影响力 3月开始 5、“改变”区域联合发布会 联合区域其他项目一起参与 3月中旬 6、特殊刊物《改变白皮书》 投放区域所有中高端消费场所/高档社区 3月开始 7、网络/电视宣传计划 配合户外形成预热明暗线 3月开始 契机点： 2010年5月盛岸路改造完成；惠山古镇改造已经进入收尾阶段；惠山森林公园已经旧貌换新颜；北塘区旧城改造已取得阶段性进展 第一阶段重要活动 “改变”区域联合发布会 3月中旬 地点为海尚映象售楼处，通过报纸媒体、网络媒体等发出公告； 由海尚映象发起，组织区域内地产开发商，邀请部分北塘区政府领导及部分海尚映象业主，分享区域利好政策，共同勾画区域蓝图。 媒体广告配合：通过短信、邮寄DM、报纸广告的方式与海尚映象业主一起分享发布会结果。 预期目的：导入更多区域利好政策，增强客户对本区域的认同，同时以此次发布会为为契机，正式启动海尚映象的新一轮形象策略！ 第二阶段：与海尚映象一起改变[2010年5月－7月] 契机点： 会所营业；商业招商新进展；景观全面呈现；工序样板房完工… 第二阶段启动战术 战术目的 实施时间 1、户外广告更换 吸引市场关注，传递阶段核心诉求 5月下旬开始 2、软文发布计划 产品形象升级点系统传播 5月中旬 3、 重温海派风情PARTY 提升项目品位形象，嫁接文化底蕴 5月开始 4、物料制作 物业服务小故事、ARTDECO建筑元素别册 5月开始 5、网络/电视宣传计划 配合户外更换形成预热明暗线 5月开始 第二阶段重要活动 重温海派风情PARTY 5月中旬 地点为海尚映象售楼处 在春日烂漫时节，由海尚映象邀请新老业主身穿各式海派风情服装，手持各式海派风情小道具，回味依稀的老上海流年时光。黄包车、旗袍、留声机、舞会… 媒体广告配合：通过短信、报纸广告、网络等方式进行活动报道和发布 预期目的：通过另类而不媚俗的活动来让客户感受海尚 映象的产品魅力。 第三阶段：与中锐地产一起改变[2010年8月－10月] 契机点： 与建筑路项目联动；品牌活动如火如荼； 第三阶段启动战术 战术目的 实施时间 1、户外广告更换 传递品牌性格 8月开始 2、软文发布计划 品牌活动 8月中旬 3、 系列品牌活动启动 巩固热销果实，增加忠诚度 8月开始 4、无锡项目联动计划开始 嫁接品牌优势，制造新话题 8月开始 5、网络/电视宣传计划 配合户外更换形成预热明暗线 8月开始 第三阶段重要活动 中锐无锡马拉松环城跑活动 8月初 地点为无锡 三年一个起点，无锡中锐已经走过了三个年头，下一个三周年的起点，我们用特别的环城跑活动来开启。中锐无锡四个楼盘连成一条线，就像一个父亲抱了四个孩子，让业主在运动中感受中锐大家庭的实力和温馨。 媒体广告配合：通过短信、报纸广告、网络等方式进行活动报道和发布 第三阶段重要活动 惠山南北，锐不可当 9月初 万科、金地、保利、合生、龙湖等大型品牌开发商都无一例外的实施项目联动战略，不仅能节省推广成本，还能提升项目的口碑和知名度。如金地双城记取得了很好的效果。惠山南北，无锡中锐两项目翘首而立，项目联动势在必行。 媒体广告配合：通过短信、报纸广告、网络等方式进行活动报道和发布 建筑路项目案名及VI 方案二：山语湖 VI延展系列二 方案一：滨湖印象 VI延展系列一 2 与地铁一起改变 无锡地铁的修建， 缩小了原本就不大 的城市，但