东山阳光家园住宅楼施工组织的设计.doc

一、编制依据、编制原则： 1、编制依据 1.1施工招标文件。 1.2 设计图纸。 1.3招标文件中所要求的工程建设标准、规范。 1.4黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程。 1.5黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。 1.6国家现行法律、法规、规范、规定。 1.7本公司对拟建工程现场勘察情况。 2、编制原则 2.1 遵循《招标文件》的原则，严格按照招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均得到有效保障。 2.2遵循《招标图纸》的原则，在编制施工组织设计时，认真阅读核对设计资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，满足设计标准和要求。 2.3遵循施工技术规范和验收标准的原则，在编制施工组织设计时，严格按照施工技术规范要求优化施工方案，认真执行工程质量检验及验收标准。 2.4遵循实事求是的原则，在编制施工组织设计时，根据该标段工程特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质高效。 2.5遵循专业化队伍和综合管理原则，在组织施工时，以专业化队伍为基本形式，配备充分的施工机械设备，同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。 二、工程概况 1、工程概述： 本工程为XX采煤沉陷治理领导小组办公室建设的东山阳光家园58#、60#住宅楼工程。本工程设计使用年限50年，工程等级为二级，总建筑面积：58、60号楼建筑面积 10096.39m2，其中58#是6317.5平方米、60#是3778.89平方米，建筑层数七层，一～六层层高2.9米，七层高为3.0m，建筑总高度21米，结构形式为砖混结构，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度六度。 2、建筑设计特点 2.1基础结构： 本工程位于鸡西市鸡冠区东山路东侧，基础位于残积土中，地基承载力fak=210KPa无地下水，基础冻深2.0米，地基基础的设计等级为丙级。 本工程采用条形毛石基础。 条形毛石基础采用MU30毛石，M10水泥砂浆砌筑。 2.2主体结构： 一层室内地面标高±0.00，室外地面设计为-0.7。 一层墙体： 58#:所有承重墙均为370厚,卫生间墙体120厚； 60#:一层外墙和楼梯间墙体为370厚, 卫生间墙体120厚,其它内墙240厚。 二～七层墙体：楼梯间墙体370厚、卫生间墙体120厚、其它墙体240厚。墙体材料，红砖均采用MU10红砖， 58#楼：一层、二层采用M10混合砂浆砌筑；三、四层采用M7.5混合砂浆砌筑；五～七层采用M5.0混合砂浆砌筑。60#楼：一层、二层采用M7.5混合砂浆砌筑；三～七层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。 外墙为外贴80厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 本工程设砖砌体抗震墙，抗震墙设在山墙、单元墙，砌体抗震墙采用MU10红砖、58#楼采用M10混合砂浆砌筑、60#楼采用M7.5混合砂浆砌筑。58#楼在层高半高处设一道砼圈梁，60#楼间隔五皮砖设2ф6拉结筋，锚入到两侧的构造柱中。 一～七层楼板均为现浇板，现浇板上砌筑120墙，对应120墙位置加设加强筋；层层设圈梁，一～六层圈梁设于板下皮，圈梁纵筋贯穿构造柱，并与梁、柱浇注成整体形成封闭结构。顶层构造柱顶端伸至女儿墙顶与女儿墙压顶连接。 阳台栏板为60厚砼栏板。 2.3门窗： 住宅单元门选用电子门，分户门选用防火防寒防盗门，内门选用木贴面门。 窗采用节能塑钢窗。 2.4外装修：外墙均刷高级涂料。 2.5内装修： 2.5.1楼、地面 卧室、客厅、餐厅地面：素土夯实→垫层100厚碎石夯实灌M2.5混合砂浆→100厚C15砼→刷素水泥浆结合层一道→20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 卧室、客厅、餐厅楼面：现浇钢筋砼板→40厚CL7.5砼垫层→刷素水泥浆结合层一道→20厚1：2水泥砂浆，压实抹光。 卫生间地面：素土夯实→垫层100厚碎石夯实灌M2.5混合砂浆→60厚C15细石砼随打随抹、四周抹小八字角→防水层四周卷起150mm→40厚C20细石砼从门口向地漏找坡，最薄处不小于30厚(内掺3%YJ2000防水剂)→SBC120聚乙烯丙纶防水卷材1.8m→20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面→8-10厚防滑地砖、干水泥擦缝。 卫生间楼面：现浇钢筋砼板→防水层四周卷起150mm→40厚C20细石砼从门口向地漏找坡，最薄处不小于30厚(内掺3%YJ2000防水剂)→SBC120聚乙烯丙纶防水卷材1.8m→20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面→8-10厚防滑地砖、干水泥擦缝。 厨房地面：素土夯实→垫层100厚碎石夯实灌M2.5混合砂浆→防水层四周卷起150mm→60厚C20细石砼从门口向地漏找坡，最薄处不小于30厚(60#住宅楼没有此垫层)→SBC120聚乙烯丙纶防水卷材→35厚C15细石砼(60#住宅楼是20厚)