中原2010年11月珠海华融置业横琴的项目定位汇报.ppt

* 除去上述的代理利率的计算方式，还可以固定1.1％的代理利率结算。 结算时间及程序 1） 在合作期内，甲方先按照1.0％的代理费率结算给乙方，甲方应付乙方的全部代理费用按照实际代理费率及各个销售阶段完成之日的下个月份全部结算给乙方。 乙方 甲方 本月结算单 每月20号 乙方 5个工作日 签名盖章确认 提交代理费发票 2个工作日 甲方 乙方 7个工作日 划账 2）需要返还定金时，由甲方退还所收取的定金。在客户交清首期房款前，由于客户违约而使甲方依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，甲方收取80%，乙方收取20%。 3）在本代理期内已交齐定金、签署认购书，并在本代理期结束后15日内支付房款的单位，视为乙方取得的成交客户。 违约责任 1）合同自双方签字盖章之日起生效；乙方代理期满且没有延期或者代理期未满代理工作已经结束，甲、乙双方之间结清一切费用后，合同自然终止。 2）合同履行过程中，所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此给对方造成的一切经济损失。 3）合同履行过程中，因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约。 4）合同服务代理期限内，一方构成根本违约须支付违约金人民币30万元整，在支付违约金及结清相关费用后，合同自然解除。 5）因股东变更、产权交易或其它原因导致本项目产权方变更的，不影响本合同的效力，甲方应向新委托方说明本合同的有效性。 乙方权责 乙方提供专业增值服务（合作期内）： 免费在乙方自有刊物及网站上为甲方进行项目宣传 免费向甲方提供乙方拥有的客户资源 充分利用行业资源，推荐相应的专业公司作为合作单位 由乙方组织、协办珠三角地区论坛（峰会），乙方优先提供名额邀请甲方免费参与。 Thanks for your attention Wish you a good day! Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 8月29、30日 两场推介会 9月1日开始看楼车启动 9月20日地铺送月饼果篮 9月29日秋交会送宣传资料 10月19日转介奖励大会 11月5日关键联系人晚宴 11月21日信誉家月会 推介，设看楼车。 圈定第五园主场特性二：持续性，保持第五园曝光率和热度 全面撒网——全市200间地铺 缩小聚焦——50间福田、南山、龙坂地铺 重点跟进—— 10间成交地铺及关键 人物，日日扩散信息 收集反馈 圈定第五园主场特性三：深度性，逐步锁定重点地铺，深度沟通 淡市方针 因此淡市并不可怕，中原有: 坚定的信心 不懈的努力 丰富的经验 坚强的后盾 我们将： 创造淡市营销的典范！ 为未来城的营销提供充足的保障！ 中原优势 项目合作团队 销售管理模式 市场宏观数据 澳门客户群调查数据 淡市营销案例 商务标部分 附件内容 物业类型：住宅、商业 物业概况: 项目建筑面积24万 合作方式：全案策划代理 甲方权责 乙方权责 甲方权责 甲方向乙方提供： 五证、销售百问并提供工程、按竭等相关培训 甲方享有合同权利： 1）确定各阶段营销实施方案 2）确定销售人员的编排、更换 3）可指定人员参与策划小组 4）可随时了解项目进展情况 5）对《认购书》等相关资料有决定权 甲方权责 甲方享有合同权利： 6）有权对购房客户给予折扣优惠， 没收违约客户的定金 ７）有权监督乙方服务质量 ８）因乙方原因导致不能履行合同， 甲方可中止合同。 甲方权责 甲方权责 甲方在项目营销各阶段承担所有日常费用 为客户提供看楼的必要交通工具 协调现场各类工作事宜 甲方权责 甲方按时支付乙方报酬， 逾期拖欠金额按每日1‰的标准追加滞纳金。 甲方权责 甲方委派专人收取客户房款，签订买卖合同并办理相关手续。 甲方权责 合同期内，项目所有营销宣传数据， 注明：“全案策划代理：珠海中原物业