- 1、本文档共177页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
中原2011年01月惠州光耀城市山林营销的的策划的报告
* * 外场景观 体验化 外延化 [蓄水期]关键点建议:样板区/样板房 充分展示公园般生活的自然的概念, 充分体现生态、惬意氛围。 通过景观小品营造外场景观的艺术性。 注重与功能的结合 功能转变,标准取胜 [蓄水期]关键点建议:样板区/样板房 从入户大堂到电梯间,从装修到装 饰,从毛坯样板间到工法展示 对灰空间的处理,引导功能转变 涵盖各主力户型和特色户型 细 节 提 示 [蓄水期]关键点建议:样板区/样板房 大户型处理: 通过豪华装修将大户型设 置为空中豪宅,该以次 提升项目整体档次 大开间的客厅,通过装修,可设置家庭多功能区(麻将室、 酒吧、音乐角、自由活动区等) 生活品质,引导消费新潮流 活动目的:借助项目宣传的“山与涧”优势,举办“不一样的户外SHOW”活动来吸引高端人群,吸引城市新贵一族;嫁接城市山林独特的生活方式,以此来拔高项目的居住概念,用品质来赢得客户心理认可,作为价格因素的重要支撑点和特点文化宣传点。 顶级户外品牌:“The North Face”、“Black Yak”、“Keen”、“Osprey”、“Jansport”、“Smithsports”、“Deuter”、“MSR”、“Chaco”、“Montrail”、“Disney”,“ 源天,” “mountain packers”等国内外顶级户外品牌 活动形式:展销会 [蓄水期]推广活动拟定 —— 山野360°,不一样的户外show 活动目的:借助Mini Cooper宣传项目的“性格豪宅”,举办“MINI 新车型发布会”活动来表现项目倡导顶级的、时尚的顶级生活品质,告诉市场,城市山林所展现的上层生活方式,以此来拔高项目的居住概念,用品质来赢得客户心理认可,作为豪宅价格的支撑;; 同时活动的轰动效应可能自动引起各大媒体的注意,因此,可借势在多家媒体上发表新闻,形成新闻亮 点,甚至吸引本地电视台主动的关注。一则树立了项目的高端形象,宣导性格豪宅生活理念,有助于销售;又可借此宣传公司的品牌形象。 活动形式:酒会,试驾… [蓄水期]推广活动拟定 —— “敞”出你的个性 新Mini Cooper 敞篷现场试驾 4月[开盘公开期任务]:功能诠释,卖点梳理 主题:【耀世开盘】 4月上旬 1.户外广告 2.报广出街 3.电视广告 4月“开门红” 首批8、9、13、14# 开盘 二批10、11、16、17#开盘 4月 项目开盘 首批楼上市 销售执行 客户成交 二批加推 领舞惠州, 耀世开盘! 交通纵横交错,城市黄金干道, 出入便捷,既拥有盛世的繁华,又享有遁世的雅。 从容自在,随心随意,创造惬意生活中的感觉觉新境界。 丰富的山居语言,立体的空间雕刻,多样的户型选择, 穿梭于园林间,徜徉阳光庭院; 轨道交通,便捷舒适,胸臆舒展,帷幄千里。 光耀?城市山林,盛世开盘! [开盘公开期]我们要对市场说的是 [开盘公开期] 推广活动拟定 —— 4月“开门红”首批8、9、13、14# 开盘 时间:2011年4月9日 方 式: 现场体验 人员:邀请政府官员、媒体、业主; 政府领导、开发商领导、规划设计公司发言。 领导触摸水晶球,宣布开盘。 放飞和平鸽、彩色气球;政府领导、开发商领导、业主代表,放飞和平鸽。 成交的客户,另获得活动纪念“金笔”一支,名酒一瓶,所够楼体的水景模型一座。 业主放飞和平鸽 水晶球开运 红酒注入水景模型 奖品:水景模型 城南首位, 山涧性格豪宅 雄踞城南山涧首位,见证城市迅猛发展,新区炙手可热的性格豪宅,光耀集团盛世钜献,山居幽美生活,华美登场,引领城市高端人士居住地,超高性价比旋动惠州主城区,居住梦想轻松实现,一个崭新的城市靓点璀璨呈现,唯前瞻新区区域价值场呼之欲出。 5-9月[后续推售期]我们要对市场说的是 可专项针对项目进行投资理财讲座或论坛; 目标人群:银行金卡、银卡客户;移动公司大客户; 在目前宏观政策调控的影响下,人们对经济话题非常敏感,尤其是高端人群更为敏 锐,可以针对时事的经济敏感话题召开理财类研究讨论。项目携手对应银行、移动公 司,甄选优质客户,举行高端客户的产品推介会 ; 小众聚集,吸引有效客户群关注; ——“惠州未来” 光耀投资高峰论坛 [后续推售期]推广活动拟定 6 CHAPTER 项目营销推广策略 中原精英团队的构建 关键 :架构、功能、运作 中原再次打造利剑 集中资源全力造势,高效管理和激励模式推动高销售效率的 ——“精英突击模式” 销售额 销售套数 套均价格 来访量 转换率 推广受众 吸引率 推广渠道 推广频次 卖点 (产品力) 推广设计 促销活动 主动行销
您可能关注的文档
- 中原2010年05月长沙北辰三角洲的项目战略定位及营销的策略的报告.ppt
- 中原2010年03月东莞长城世家二期营销战略及的策略.ppt
- 中原2010年07月成都华置西锦城的项目二期营销建议.ppt
- 中原2010年07月绍兴杨汛桥镇商贸一条街的项目前期定位思考.ppt
- 中原2010年08月成都羊马的项目定位的报告.ppt
- 中原2009年深圳华晟豪庭营销的策略的报告.ppt
- 中原2010年09月重庆康利尔龙洲湾的项目营销思考.ppt
- 中原2010年10月长沙新城新世界的项目二期营销的策略的报告.ppt
- 中原2010年06月长春蓝色港湾的项目定位及营销的策略.ppt
- 中原2010年08月北京城建窦店的项目市场定位的报告.ppt
- “共和国勋章”获得者张富清事迹作文7篇(精选).docx
- “学海导航”中学语文课堂教学设计.docx
- “我和我的家乡”征文范本7篇(精选).docx
- 《木兰诗》翻译及原文.docx
- 湖南省衡阳市衡阳县长宁金山区2025届高三数学上学期12月联考试题文含解析.doc
- 2024年高考生物二轮复习核心考点专项突破人体的稳态与免疫调节练习含解析.docx
- 2024_2025学年高中数学第一章统计1.3统计图表学案含解析北师大版必修3.doc
- 二年级语文下册课文311我是一只小虫子教案新人教版.doc
- 2024_2025学年新教材高中历史第二单元中古时期的世界第4课中古时期的亚洲习题含解析新人教版必修中外历史纲要下.docx
- 2024_2025学年新教材高中地理第4章地球上水的运动与能量交换第2节世界洋流的分布与影响课后练习含解析中图版选择性必修1.doc
文档评论(0)