中原2015年深圳鸿荣源壹方中心的项目定位的研究的报告.pptx

2015深圳鸿荣源壹方中心项目定位研究报告;Project cognition;;;配合活动;配合活动;开启鸿荣源新纪元;;;荟萃壹方 壹方盛启;;震撼世界的玖誉;李嘉诚御用风水师与您一同品鉴“壹方玖誉”;Project authorization;;;华侨城片区 ;;首部大潮商魂话剧;圈层活动;;;;;;;;场场皆震撼 总有一场适合你; 在这样激烈的竞争市场之下 我们该以何种姿态在高端物业的红海竞争中 脱颖而出？;TWO;不得不提的客户认知;TOP4 地标综合体;33;住宅案名理解;;Point.1 观点;前海，世界中心;;;40;41;42;;44;45;;九大价值，汇聚壹方的价值模型;五千年来中国人居文化追求的最高境界 承接传统，面向世界，和谐的一，天人合一;;;;;ONE;宏观市场;经济走势;2014年热点豪宅中，150-180㎡走量最快，去化率达80%-90%，价格4.6-6万/㎡； 200-250㎡是豪宅供应主流产品，去化较慢，去化率达40%-60%之间，价格6-8万/㎡； 300㎡以上住宅物业供应稀缺，价格5.5-7万/㎡，成交缓慢。;库存情况;潜在供应;;重点竞品新锦安一号公馆;重点竞品深圳中心·天元;重点竞品华润深圳湾;重点竞品招商双玺;重点竞品华侨城香山美墅;政治与经济形势：; 在这样激烈的竞争市场之下 我们该以何种姿态在高端物业的红海竞争中 脱颖而出？;THREE;客户分析思路;客户调研分析路径;;71;72;深圳湾1号;深圳湾1号;深圳湾1号;;;;;;;82;83;如何完成既定的销售目标 如何确保项目首批热销 我们应该采用何种策略来突破整个市场？