中原柏阳景园二期专项的研究之户型.docVIP

柏阳景园二期专项研究小高层公寓建筑面积：117㎡三室二厅二卫：该户型整体布局方正、分区合理，结构紧凑。客厅空间采光比较好厨房、餐厅、客厅三者的沟通良好。如果卧室、客厅的三个阳台连成一片，空中四合院的理念，将会使整个户型更富有个性，利用率大大增强。入户门正对次卧的阳角，会给人一种不安定感主卫的门正对着主卧的床，对室内有一定影响，卧室的进深如果再长点要更好。亲亲家园三墩高层、小高层公寓建筑面积：约121㎡三房二厅二卫 ：121平方米的面积做到三室二厅二卫，户型。户型功能齐全，主卧带主卫并有一个小的景观阳台，给生活增添一份景致从私密性看，三个卧室都有带有阳台或凸窗，既有与外界沟通的渠道，也阻隔了外界视线直线进入卧室二房及客厅朝南，厨房餐厅及一室朝北，整体较通透，采光通风不错走道面积的浪费很少。主卧进深仅为4.1米，剩余的自由空间有限厨房稍欠宽敞主卫已经设置了浴缸，客卫则可设置淋浴房，减小面积，使旁边的卧室有更多的可发挥的空间。 天阳·棕榈湾小高层公寓建筑面积：124㎡三室二厅二卫：动静分区明确，格局方正，全明设计，南北双阳台便于通风、采光。餐厅、客厅阳台呈弧线形设计，利用率高。客卫的狭长型有利于空间的利用。主卧五洋·千岛碧水花园多层公寓建筑面积：约129㎡三室二厅二卫：户型经济实用，结构方正，动静分区全明设计，通风采光条件较好，整个空间利用率高，满足了户型设计的一些基本要求。取消次卧与客厅的隔断墙，形成可自由分割的空间，增加户型的可变性和个性。 耀江·文鼎苑 城西高层、小高层公寓建筑面积：129㎡三室二厅二卫：布局合理，分区明显。弧形阳台，使该户型具有比较好的景观视角两个卧室均带有阳台。工作阳台的设置充分利用了空间。两个卧室的面宽都为3.6米，设置太过平均，主卧与次卧区分不大。客厅的开间稍显不足。后期装修时，主卧室与客厅的隔断墙如能够拉长，卧室的门东西向开，将更能增加主卧的私密性和客厅的利用率。布局合理，结构方正，动静分区厨房、餐厅、客厅三者的沟通良好。全明设计，通风采光条件，空间利用率高滨江·金色海岸高层公寓建筑面积：约270㎡四室二厅三卫外加保姆房：具备诸多豪宅元素，比如入户花园、保姆房、大厨房、大卫生间、多露台、电梯厅直接采光等。功能分区清晰，进深短，面宽大比如客厅开间5.5米，客厅与餐厅面积超过70㎡；主卧开间4.5米，进深5.4米，东向带有阳台，十分舒适；主卫朝南面江设计，开间达到了3.3米，其面积是一般户型的两倍。此外，厨房采用了西式厨房设计，面积为15㎡，并单独设置了入口处，避免对客厅的干扰；朝南的露台引入现在欧洲比较流行的边条状露台，增加了户型的情趣。北向与餐厅相连的露台可能是为了外立面和餐厅观景的考虑，设置成条状，利用率不高。布局合理，结构方正，动静分区进深短，面宽大华安·西溪山庄建筑面积：约0㎡：面宽达到12.5米，是一般面宽的近2倍整体结构方正、全明、通透、利用率高。南北私家花园。大露台参照美式长廊的做法，能满足休闲观景的需求，是吸引客户的亮点之一。储藏室对厨房与餐厅的沟通稍有影响，在后期装修可以根据需要改进。餐厅的窗台，在后期装修时考虑改为落地窗，使景观视角更好。餐厅和客厅的沟通不够，可以在后期装修设计上作一些调整。名仕豪庭建筑面积：约㎡： 空中花园 万科蓝山 （面积224平米） 空中花园在2005年的楼市大行其道，也越来越受到消费者的喜欢。而为提高产品的吸引力，发展商们更在空中花园这一户型“点睛”处下足了功夫，创新花样越来越多。最早出现的空中花园是在客厅外面的，空中花园开始出现在入户花园里，随后又创出“前庭后院”双空中花园来。而在万科蓝山等楼盘，空中花园被设计在每套单元的中间位置，连餐厅、主人房、书房等功能空间，也能与空中花园相连，甚至工人房的出口也设在空中花园处。另一方面，空中花园的面积也越做越大，动辄就有二三十平方米。 万科蓝山 （面积149平米） 万科蓝山的情景洋房中，除了首层单位送地下室外，二层单位也附送地下室。而且与首层单位一样，二层单位也附送56-96平方米的地下室，该地下多功能室被统称为私人会所，都有采光井，能进入自然光和风。不同的是，首层地下室带有入户花园。此外，该盘的200多平方米的Townhouse，还附送一个近百平方米、可通风采光的半地下室。 不仅出现在别墅中，洋房中也越来越流行这样的设计，而且这些地下多功能室面积也越来越大，且基本上都是不计入房价赠送的，很大地满足了得到更大空间的和更多居住功能的心理。情景房“情景房”是由功能房转化而来的新户型，其特点就是在入门处设多一间房间，与另一边的客厅、厨房、卧房、洗手间等相对独立开，与套内其他功能空间可互不干扰。 户型在与入户花园相连的地方专门设多了一间“情景房”，既可做书房可做琴房、画室。因为相互隔开，。也正是这种与户内其他空能区间相互独立