中国城市综合体的研究17个城市综合体典型案.doc

参考案例1：合生·麒麟社（北京） 参考案例2：世贸工三（工三PLAZA）（北京） 参考案例3：中关村SOHO（北京） 参考案例4：雍贵中心（北京） 参考案例5：都市银座（大连） 参考案例6：福佳新天地广场（大连） 参考案例7：大连中心·裕景（大连） 参考案例8：星海大观（大连） 参考案例9：大连时代广场（大连） 参考案例10：良运四季会（大连） 参考案例11：港汇中心（大连） 参考案例12：益田假日广场（深圳） 参考案例 13、杭州万象城（杭州） 参考案例 14、万达广场（北京） 参考案例 15、大成国际中心（北京） 参考案例 16、鑫汇国际大厦（沈阳） 参考案例 17、尚品天城（大连） NO。1合生·麒麟社（北京） 整体概况： 合生?麒麟社，地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处，是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、LG、北电网络等世界500强中的16家周围分布；1/3的常住外籍人士，65%的高知高收人群汇集；据守2008最耀眼的商圈--亚奥商圈，更是公园与合生各大商圈抵达首度国际机场必经之地；南接中央美院、东靠大山子艺术区，艺术氛围浓厚，合生?麒麟社充满了国际时尚的张力。姜庄湖公园、南湖公园，太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园、京顺路千米绿化带，即将建成的20万平米的望京中央 与麒麟社仅一路之隔，身处望京中心，却能享受到天然的氧吧生活，这是合生?麒麟社在当代国际生活之上的新馈赠。 相关信息： 占地面积:31140平方米 总建筑面积:151439平方米 物业管理附加信息:LOMO公馆2.98元/平方米·月，LOFT3.98元/平方米·月 开发商:北京合生望景房地产开发有限公司 投资商:合生创展集团有限公司 物业管理公司:康景物业公司 楼层状况： LOMO公馆共两栋28层，40年产权 交通概况： 四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速5大动脉直通首都国际机场；地铁13号、14号线望京站下车即可，公交线路20多条，976、运通107、运通104、404路等广顺南大街北口下车即可，852、470、467路等望京西园四区下车即可。广顺桥、望和桥、望京桥、四元桥等9大出入口顺畅出入望京 周边配套： 购物：沃尔玛、华联、嘉茂、国美电器、宜家家居、百安居、华堂商场等。 餐饮：肯德基、麦当劳、吉野家、必胜客、红瓶子、三千里烧烤、特色酒吧等。 休闲：张一元茶馆、上岛咖啡、星巴克咖啡、星美国际影城等。 健身：青鸟健身、中体倍力健身、浩沙健身、良子健身等。 公园：姜庄湖公园、南湖公园，太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园等。 学校：中央美院、八十中学、陈经纶中学、中医药大学等。 银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行、光大银行等。 NO。2世贸工三（工三PLAZA）（北京） 项目介绍： 世茂·工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂·工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。世茂·工三，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集品牌商业、酒店式服务公寓、甲级精装写字楼于一体的市中心地标综合体。 世茂·工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、酒店式公寓、智能写字楼等业态。其中，酒店式公寓504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。 由于世茂·工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂·工三”不仅能汇集来自世界各地的必威体育精装版时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标 入住时间： 产权式酒店:2011年9月(精装) 办公、商业:2011年4月(毛坯) 相关信息： 占地面积:39809.60平方米 总建筑面积:212000平方米 开工时间:2008-12-25 物业管理附加信息:产权式酒店6元/月/平米、写字楼24元/月/平米 开发商:世茂