伟业顾问2011年武汉阳逻华中影城概念性前期的方案.ppt

物业类别 占地面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 别墅、住宅、商业、酒店、旅游产业 1208.6亩 洪湖市富恒投资有限公司 2011年3月至今 包括彭霸天宅院、汽车旅馆、旅游产品、特色商店、垂钓园、农家乐和别墅住宅等的综合项目 项目基础信息 产品定位及规划设计建议，对项目规划和以后发展进行把控。 伟业贡献： 深度研究区域市场，项目基础研究，进行项目整体定位，为项目发展作出方向性指引。 a b 洪湖滨江度假区项目【湖北洪湖】 整体发展定位、开发策略及市场定位、区域整体规划、区域运营及开发策略、产品建议及产品设计跟进等 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 3600亩 云南官城投资有限公司 整体发展定位、区域整体规划、 区域运营及开发策略、区域规划建议等顾问服务 2007年7月至2008年 中央休闲区中慢生活小镇 项目基础信息 伟业顾问通过对城市发展、产业研究、房地产研究及国际国内案例等深入研究，为项目提供整体定位、区域运营、开发策略、产品建议等服务服务，将项目打造成为昆明中央休闲区（CED）中以生命修复基地（涵盖健康KURHAUS、湿地公园、居住等多业态）为核心主题的慢生活小镇。 a 官城·阳宗海项目【昆明】 伟业贡献： 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 127万平方米 大连圣岛房地产开发有限公司 大盘发展战略、前期市场定位、产品定位、 及营销顾问服务 2005年至2007年 城市扩张及休闲产业升级为依托的区域复合开发项目 项目基础信息 伟业顾问通过对大连房地产市场及旅游休闲产业的详细调研和综合分析论证，为项目提供了区域发展定位、大盘发展战略和整体发展理念建议的顾问服务，并针对首开区制定了详细的开发策略和产品建议，为区域后期发展阐明了方向。 a 伟业贡献： 小平岛项目【大连】 物业类别 占地面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 城市区域开发 215万平米 盛和集团/天实兴业投资有限公司 整体发展定位、区域整体规划、区域运营及开发策略、首开区开发策略及产品建议等顾问服务 2010年至今 城市区域规划项目 项目基础信息 伟业顾问通过研究环渤海及大连城市区域竞争、房地产市场及客户需求，从三个纬度综合分析区域优劣势，为项目提供整体定位、区域竞争策略、开发策略、开发方案等顾问服务；同时综合考虑项目在城市建设中的作用，提出与政府的合作开发模式，规避区域开发风险等策略建议。 a 伟业贡献： 大连长兴岛项目【大连】 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 726万平方米 山东小珠山建设发展有限公司新加坡GIC 大盘发展战略、前期市场定位、产品定位及后期营销策划、销售代理等服务 2007年至今 涵盖文化创意产业、山地公园、低密度居住等多种功能业态的复合城市大盘 项目基础信息 伟业顾问结合多年大盘研究及操作经验，通过对青岛低密度住宅市场、创意产业、主题旅游休闲产业的专题研究，为开发商提供了包括整体定位、开发策略、规划设计以及运营模式的全面顾问服务，明确了项目整体开发理念和运营模式，并配合设计院完成了项目的整体规划。 a 伟业贡献： 小珠山项目【青岛】 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 中低密度中大盘 43.6万平方米 锦联地产集团 2010年 城市边缘山地中低密度开发 项目基础信息 对城市的宏观背景及区域的住宅、别墅市场进行深入调查、研究，挖掘本项目自身特点，提出项目开发策略及定位建议 a 对该项目商业地块进行深入分析，并借鉴国内外先进案例，以指导该项目的商业部分「高端企业家俱乐部」的定位、业态划分及运作模式； b 整体定位、开发策略及市场定位、产品定位、产品规划建议 伟业贡献： 锦联·棋盘山项目 【沈阳】 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 度假地产综合体 50万平方米 重庆东和集团 项目定位、产品设计建议、营销代理 2008年至今 一线临海国际滨海度假区 项目基础信息 伟业顾问通过研究三亚房地产市场、海棠湾的发展潜力、客户需求等专题，并结合项目区位特点、项目规模大、产品复合，客群投资特征等，为项目制定了有针对性的整体定位及开发策略，其中一期68平米泳池亲海别墅及一线海景公寓在后期的销售中均取得了优秀的成绩，为项目的整体开发提供了良好的现金流。 a 目前项目MINI别墅售价50000元/平方米；海景公寓售价48000元/平米。 b 伟业贡献： 东和·福湾【海南陵水】 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 度假地产综合体 44万平方米 海南清水湾旅业有限公司 投资、市场定位、产品定位及营销代理 2009年至今 一线临海国际滨海度假区 项目基础信息