凯德锦绣名苑住宅楼装修的方案.doc

目录 1.编制依据 1 2.工程概况 2 2.1工程概况 2 2.2初装修概况 2 3.施工部署 5 3.1作业条件 5 3.2组织机构 5 3.3施工区段划分 6 3.4施工工期安排 6 4.主要内容及施工方法 7 5. 主要质量控制标准 20 6.季节性施工措施 25 7 成品保护措施 26 8.工期保证措施 27 9安全、消防、保卫措施 27 10 环境保护、文明施工措施 29 1.编制依据 1.1#住宅楼建筑、结构图纸建筑、结构图纸相关设计变更，工程洽商； 1.2国家、行业及北京市相关规范规程及图集： 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210－2001 铝合金门 铝合金窗 GB/T8478－2003 GB/T8479－2003 住宅建筑规范 GB50368-2005 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 JGJ29-2003 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102－2003 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113－2003 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126－2000 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133－2001 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139－2001 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 DBJ01－93－2004 住宅建筑门窗应用技术规程 DBJ01－79－2004 1.3本工程《施工组织设计》； 1.4其它有关国家、行业和地方标准、规范和规程。 2.工程概况 2.1拟建工程为，位于北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北。工程总建筑面积包括#住宅楼（建筑面积 m2）、1#（建筑面积m2）、。 2.2 2#住宅楼人防区域装修做法  2#住宅楼室外装修做法 3.施工部署 3.1作业条件 .2组织机构 ：技术总负责； ：现场总负责；负责施工过程质量的监督检查； ：负责施工人员、机械、材料等的安排； ：负责施工现场的安全管理； 齐国英：负责工程的相关试验； ：负责现场临水：负责现场临电‰以内。 c工期目标：2012年3月插入——2012年9月中旬完成95％工作量（含二次结构及初装修），详进度计划。 4.主要内容及施工方法 4.1 隔墙砌筑（详砌筑方案） 4.2 地面垫层、找平层施工 4.2.1工艺流程：弹+1000水平线 → 基层清理 → 铺设保温隔离层、地埋管 → 贴灰饼→ 浇灌砼 → 抹面 → 养护。 4.2.2楼地面垫层与找平层的施工要点： 依据图纸设计要求：室内采暖、给水、回水等管线的水平支管预埋于楼面面层下，故施工中应协调安排好给排水、暖通与土建专业的相互配合，安排好各工种各工序的及时插入。垫层施工时，对于相邻卫生间处要求应预留出卫生间楼面的找平层及涂膜防水层伸出卫生间门口的宽度 。 4.2.2.1基层处理 a进行楼地面施工前，必须仔细复核各楼层内的标高线及墙面所弹建筑1.0m水平标高控制线,并逐个复核各房间的砼顶板面标高，检查其能否满足楼地面做法的厚度，对于超高处应预先清理或剔凿，但不要剔出钢筋，然后将顶板面清理干净。 b 总包负责给排水管线的施工，待埋管线施工完成，验收通过，清理完成后，方可交予精装修施工单位。，要求结构顶板标高符合图纸设计，及规范规定偏差要求，地埋管施工符合图纸设计及规范要求，标高满足设计规定（不影响地面辐射保温层施工），经监理、甲方共同验收确认、合格后，并及时办理交接手续。 4.2.2.2地面垫层施工： a先在结构楼板顶面上敷设保温层隔离层安装固定水平管线，由暖通、给排水专业施工，管线经试压合格后，方可进行地面垫层施工。根据图纸各户型室内装修材料一览表要求，相应的垫层厚度在施工当中要特别注意。室内垫层采用CL7.5轻集料砼，厨房、卫生间垫层采用C20细石砼，材料由商品混凝土搅拌站供应。 b根据室内建筑1.0m线在墙面上弹出垫层、找平层标高线，并在地面上做灰饼及标筋，间距控制在2.0m以内，以控制各层施工标高准确及表面平整。 c垫层施工前，暖通专业施工应与土建施工办理交接手续，并做好隐蔽检查记录以便于成品保护及下道工序施工。垫层与找平层施工宜采取由里向外退步法施工，并要注意保护好已施工完的管线，以防管线破损、松动。在垫层浇筑前应提前确定好浇筑路线，并在施工道路区域提前浇筑，并铺设多层板防护。 d垫层铺设前应对基底洒水湿润，但不得有积水，并刷素水泥浆一道。根据标高线找出垫层顶面