创典全程2013年西安印象城营销的策略汇报.pptVIP

INCITY XIAN西安印象城 创典全程 一句话介绍创典 西安唯一 在本地服务于中国地产双龙头并获得高度评价的营销代理商 2011年度优秀合作方 2012年度优秀合作伙伴 创典全程 Keyword：百亿 500余人 wo 每一座城市 每一座印象城 西安印象城营销策略汇报 THE ONE , INCITY hello 西安 购物中心(Shopping) 酒店(Hotel) 写字楼(Office) 生态公园(Park) 会所(Convention) 城市寓所 (Apartment) 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心 空中巴比伦 西安国际俱乐部 瑜舍国际公寓 暂定 核心问题界定： 创典观点：没有高度，谈不了速度 单纯的项目开发现金流安全 ？ PK 项目核心势能上的 品牌、溢价、速度的三丰收？ PART1 创典看项目 尽管项目住宅并不愁卖，我们需要思考 常规住宅红海血拼 or 优势整合的一骑绝尘 跳出红线看项目 1 品牌 中国未来的商业地产新龙头在西部的开疆之作 2 土地 国际文城西安双脉中心 皇城文脉+城市中轴主动脉 3 产品 北城人气中心唯一的五星级国际化综合体项目 1 品牌 2 土地 3 产品 中国未来的商业地产新龙头在西部的开疆之作 印象城 商业+金融+开发+管理 珠三角+长三角+环渤海 12座 400万 1 品牌 2 土地 3 产品 国际文城西安双脉中心 皇城文脉+城市中轴主动脉 大明宫遗址公园 未央城市中轴 地铁 繁华 得天独厚 1 品牌 2 土地 3 产品 北城人气中心众星捧月下 唯一的五星级国际化综合体项目 盛龙广场 宫园壹号 未央区政府 龙首商业街 喜来登酒店 老三届首座 政商文三位一体 综上：项目多角度定位 1.定位西安城市区域性极点的标志建筑群 2.西安新城市生活形态的展示性建筑 3.非CBD区域的CBD建筑，整合CBD精华的建筑综合体 4.西安未央区的大使级客厅物业 每一座城市，每一座印象城 国内镜鉴项目对标 北京银泰中心 深圳万象城 1 城市级商圈再造操作手法 2 综合体全业态以商业为主驱动 3 完善的产品线组合，高举高打营销姿态 1 城市高端资源整合操作 2 城市概念地标打造 PART2 印象城定位 不变与整合如何在现有产品基本定型的前提下实现项目的整合优势？ 让我们开启西安印象城全新城市盛宴的体验之旅 印象城：全新城市盛宴的体验之旅 购物中心(Shopping) 酒店(Hotel) 写字楼(Office) 生态公园(Park) 会所(Convention) 城市超级寓(ServiceApartment) 酒店式公寓（hotelApartment） 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心（SOHO） 空中巴比伦 印象国际俱乐部 瑜舍酒店居所 万豪行政公寓 示意 万豪国际大酒店 印象中心B 国际SOHO 印象中心A 国际SOHO 行政公寓 A 瑜舍4# 瑜舍3# 瑜舍2# 瑜舍1# 行政公寓 B 印象MALL 印象MALL 印象城：全新城市盛宴的体验之旅 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心（SOHO） 空中巴比伦 印象国际俱乐部 瑜舍酒店居所 万豪行政公寓 巴比伦国际SPA花园 万豪国际大酒店 印象中心B 国际SOHO 印象中心A 国际SOHO 行政公寓 A 瑜舍4# 瑜舍3# 瑜舍2# 瑜舍1# 行政公寓 B 印象MALL 印象MALL 印象城：全新城市盛宴的体验之旅1 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心（SOHO） 空中巴比伦 印象国际俱乐部 瑜舍酒店居所 万豪行政公寓 巴比伦空中花园 大型城市主题购物中心 印象MALL 西安印象MALL模拟 万豪国际大酒店 印象中心B 国际SOHO 印象中心A 国际SOHO 行政公寓 A 瑜舍4# 瑜舍3# 瑜舍2# 瑜舍1# 行政公寓 B 印象MALL 印象MALL 印象城：全新城市盛宴的体验之旅2 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心（SOHO） 空中巴比伦 印象国际俱乐部 瑜舍酒店居所 万豪行政公寓 巴比伦空中花园 万豪国际大酒店（暂定） 项目气场的重要组件 万豪五星级大酒店 ★聘请著名外资专业管理公司 —— 万豪 ★提供ONE –PHONE 24小时酒店式专业服务 五星酒店大堂模拟 深国投.万豪国际大酒店模拟 万豪国际大酒店 印象中心B 国际SOHO 印象中心A 国际SOHO 行政公寓 A 瑜舍4# 瑜舍3# 瑜舍2# 瑜舍1# 行政公寓 B 印象MALL 印象MALL 印象城：全新城市盛宴的体验之旅3 印象MALL 万豪国际大酒店 印象中心（