加油站可行性的研究的报告.docVIP

目 录 1编制原则 - 4 - 2市场分析 - 4 - 2.1地区经济 - 4 - 2.2网络规划 - 5 - 3销量预测 - 6 - 3.1所临道路状况 - 6 - 3.2车流量预测 - 6 - 3.3依托环境 - 6 - 3.3.1预计周边车辆保有情况 - 6 - 3.3.2竞争力分析 - 6 - 3.4销售量预测 - 7 - 4油源分析 - 7 - 4.1 油源现状 - 7 - 4.2油源发展形势 - 7 - 5工程内容 - 7 - 5.1工程建设方案 - 7 - 5.2工程投资估算 - 9 - 6项目投资估算 - 9 - 6.1财务评价主要参数标准 - 9 - 6.2费用估算参数 - 10 - 6.3财务评价结果 - 10 - 7结论及建议 - 10 - 7.1评价结论 - 10 - 7.2风险及措 - 11 - 7.3项目建议 - 11 - 总 论 项目概述 为了满足正安县经济快速发展的需要，完善正安县成品油销售配套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提升当地成品油销售行业服务水平，我公司拟建土坪加油站。该项目位于贵州省遵义市正安县省道S207土坪镇出口处。 项目总投资为1680万元，经测算日销售量为11吨，税后投资回收期9.9年，税后内部收益率8.7％，净现值为70万元，吨油投资为81.82万元。经济评价指标符合规定。 表1.2 正安土坪加油站项目概况表 地理位置 贵州省正安土坪加油站 道路类型： 市区：□主干道 □快速路 □街道 道路：□高速内 □高速口 □国道 ■省道 县城：□主干道 □街道 乡镇：□主干道 □街道 其它：□矿区 □水上 建设性质； ■新建 □收购 产权隶属： 贵州十心抑爆材料有限公司 投资情况 总投资1680万元 合同款：385万元 资本化利息：25万元 建设工程款：1270万元 可研销量： 11吨 柴汽化 1.8 经济指标 投资回收期： 9.9年 内部收益率： 8.7％ 财务净现值： 70万元 吨油投资： 152.7万元 主要设施 占地面积： 3000m2 建筑面积： 1500 m2 罩棚面积： 600 m2 进出口数量： 2个 储罐数量： 4具 储罐容积： 200 m3 加油机数： 6台 加油泵数： 12个 土地情况 土地面积： 3000 m2 使用年限： 40年 发证时间： 土地未挂牌 土地性质： 国有出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它3 其它服务 ■便 利 店 ■洗 车 ■T B A ■快 餐 进程安排 交接工期： 开工日期：2012年4月 投运日期：2012年12月 注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。 1编制原则 1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。 2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 2市场分析 根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。 2.1地区经济 正安县正安位于遵义东北部，县城北距重庆 220 公里 ，南距遵义 140 公里 ，贵阳 295 公里 ，是贵州襟联重庆的前沿，素有“黔北门户”之称。全县辖 19 乡镇， 152 个村（社区、居委会）， 61 万人，国土面积 2595 平方公里。 正安历史悠久，文化源远。是巴蜀文化、荆楚文化与古黔北文化相互渗透交融发育的重要区域；是东汉儒学大师、教育家、贵州文化鼻祖尹珍先生的故里。尹珍文化在这里世代传承和发扬，积淀了正安深厚的文化底蕴，素有“小说之乡”、“群众文化之乡”称誉。 正安县城全景 正安山川秀丽，资源丰富，气候宜人，四季分明。境内属典型的喀斯特地貌，旅游资源富有特色，有百里桐花、千倾茶园、万亩草场、天楼云海、顶菁日出、石笋凌霄、天池泛舟、南天一柱、古柏腾龙、风雨桥、公馆桥、尹珍墓、务本堂、八圣宫等丰富的自然景观和人文景观。全县耕地面积 46 万亩，林地面积 138 万亩，可开发利用非耕地 107 万亩，待开发的草山草坡 70 万亩。自然资源和可开发的矿产资源十分丰富，有红豆杉、