北京东仙坡镇别墅的项目全案广告推广的策略106PPT.ppt

提案结束，谢谢聆听！ 【持续销售期】 品牌营造 互动销售 最终目标：项目卖点细化、广告配合话题性活动，加强老带新，互动销售！ 在项目整体形象得以树立之后，本案的销售将释放成强大的销售势能，最终形成真正的 品牌口碑，同时通过阶段性话题性活动，加强业主同开发商的交流，促进老带新！ 工程配合： 配合项目进度，售楼处包装更新、户外画面更新。 销售人员持续培训！ 【持续销售期】 第四阶段广告战术 第四阶段启动战术 战术目的 1.、软文投放计划 不同媒体、不同主题软性炒作，立体宣传，持续投放 2、杂志广告计划 业内专业杂志持续投放 3、网络投放计划 广告推广必不可少的手段，持续投放 4、DM直投计划 重点区域重点投放，形象支撑 5、阶段性活动计划 加强老带新客户 【持续销售期】 杂志投放计划 配合持续销售阶段的推广主题，持续投放，最大限度地覆盖目标客群！！ 软文投放计划 炒作方向： 网络投放计划 配合持续销售阶段的推广主题，持续投放，最大限度地覆盖目标客群！！ DM投放计划 配合持续销售阶段的推广主题，持续投放，最大限度地覆盖目标客群！重点增加北青 区域直投，只面目标客群，重点针对北京海淀区域，地缘区域！！ “三养社区——打造山水别墅家庭化属性” “纵情——三分之一的别墅休闲度假生活” “以孩子、以父母的名义买别墅” 【持续销售期】 阶段性活动计划 活动配合：以阶段性活动的形式加强业主与开发商的交流，促进老带新客户！！ 话题性活动，配合具体时间段热点事件，以事件联合项目信息的方式 进行炒作，最大化的扩大项目在市场中的知名度！ “琉璃湖——轻松假日一日游” 活动支持：体现开发商的人文关怀，加强同业主的交流互动！ 活动执行：结合项目周边景点资源，开发商准备多辆依维柯，联系各个景点 形成合作，所有业主，准客户，可在工作日提前与售楼员预约， 选择想要去的景点，划定路线，由售楼员统一安排行程，周末统 一出行！ 创 . 意 . 表 . 现 VI及其延展 VI及其延展 老子《道德经》 “道可道，非常道；名可名，非常名。” 【案名引导】 本项目 别墅 琉璃河出口 第三居所 3万平大湖 高端气质 去往度假景点必经 出口 北京市场唯一诉求 全新、丰富、多彩 的新型生活方式 项目产品层面核心 亮点 琉璃 琉璃，宝石名。《盐铁论·力耕》：“而壁玉、琉璃、珊瑚、咸为国之宝。” 琉璃河又名大石河，古称圣水。琉璃河大桥，始建于明嘉靖十八年（1539年）， 桥北为西周燕都遗址。琉璃河地区，早在西周时期已是中国最繁华的都市。 余秋雨：“在中国古代，‘琉璃世界’首先不是一种工艺，而是一种理想， 一种有关纯净中的大美、坚硬中的大柔、无言中的大音、冶烧中的大悟的理想。” 湖 琉璃湖 —— 一尘不染的境界 《琉璃湖畔》，是瑞士著名乐队班得瑞的专集，空灵的音乐描述了瑞士日内瓦湖 从日升到月落一天中的微妙变化：浸淫在宽阔的瑞士山林，空气 透明到彷佛连阳光的颗粒都能看见，阿尔卑斯山顶晨雾氤氲，微 风拂过纯净的湖面，这是一个一尘不染的境界…… 传说中的琉璃湖，倒映所有人的梦想。 遥远的东方，也有一个美丽的琉璃湖，波光潋滟。 湖中住着一位女神，可以满足人们所有的愿望。 琉璃湖静静的存在了上万年，湖水永远都是那么清澈， 水面影影绰绰，倒映着所有人的梦想。 【案名主推】 【案名释义】 琉璃湖 —— A：结合项目琉璃河的位置，地段引导！ B：世界上没有两个一模一样的琉璃产品，暗合项目 中心湖景观、项目本身独一无二！区隔性！ c：琉璃制品，纯净透明，色彩斑斓，象征着更加纯 纯质的自然、多彩、丰富的生活！ E：琅琅上口、记忆度高，美感强！ D：琉璃湖，明净之湖。案名能够直观反本案特点、 气质、意境。大湖是我们一个重要的买点，一定 要在案名中突出出来！ 【案名次推】 SLOGAN — 献给少数人的诗居 【案名释义】 吉檀迦利 GITANJIALI （吉檀迦利，印度语中是“献诗”的意思。