南京文鼎广场的项目招商的策略的方案30P.ppt

* * 文鼎广场 初步招商方案汇报 09.3.10 一、业态布局 二、租金设定 汇报提纲： 一、业态布局 1、项目一层业态整体布局思路 每个区域分布如左图： 精彩LIFE：品牌形象店、银行、数码连锁 魅力YARD：化妆品、各类头饰、指甲美容、休闲茶吧 潮流BASE：潮流女装、时尚服饰、精品箱包、流行鞋帽 美味TOWN：风味小吃、港式茶点、特色料理 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 8 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 特色餐饮/15 22、23、26 量贩KTV/1 21 台球馆/1 20 电玩城/1 19 美容、美发、美甲/5 18 电脑维修、摄影摄像、手机挂件、头饰礼品等/10 17 品牌服饰/5 16 品牌服饰旗舰店/3 15 精品服饰、鞋帽、箱包/8 14 银行/1 13 药店/1 12 邮局/6 11 银行/1 10 特色超市/1 9 精品服饰/6 8 品牌服饰/6 7 肯德基/1 6 品牌服饰/10 5 品牌服饰/3 4 中国电信/1 3 IT数码连锁/1 2 眼镜店/3 1 业种/预估数量 店号 书店/1 27 品牌餐饮/14 24、25 诊所、花店/1 28 2、项目一层业态明细 1 27 28 2、项目一层业态明细 90 90 1 100—200 中国电信 服务 137 2—3 50—200 眼镜店 183 1 150—600 IT数码连锁 1553 1463 1143 12—17 50—200 品牌服饰 购物 1＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 3-4家 8—12家 2—3家 1家 1家 1家 1＃ 353 353 1 　 书店 服务 481 10—15 50—200 电脑维修、手机配件、摄像摄影、图文印刷 1316 963 482 5—10 50—200 品牌服饰 购物 2＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 5—10家 10—15家 1家 2＃ 283 283 1 150—600 肯德基 餐饮 1018 735 735 5—10 50—200 品牌服饰 购物 3＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 3—6家 1—3家 1家 1家 3＃ 90 1 50—200 药店 90 1 50—200 邮局 360 180 2 50—200 银行 服务 270 1 200—500 特色超市 328 6—9 50—100 精品服饰 1498 1138 540 3—8 50—200 品牌服饰 购物 4＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 1家 1家 1家 1家 1—2家 2—6家 1家 6家 4＃ 1430 1430 12—18 100—500 品牌餐饮 餐饮 530 4—6 50—100 精品服饰 2230 800 270 4—6 50—100 鞋帽、箱包、皮具 购物 5＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 1家 2—3家 1—2家 3—5家 1—2家 2—3家 2—3家 6—9家 品牌服饰 1家 5＃ 315 315 4—6 50—200 美容、美发、美甲 休闲 1090 1090 8—14 50—500 品牌餐饮 餐饮 2020 615 615 4—6 200—500 品牌服饰旗舰店 购物 6＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 1家 2—3家 1—2家 4—6家 1—2家 3—5家 4—6家 1家 6＃ 45 1 50—150 花店 135 90 1 50—300 诊所 服务 360 1 500—800 量贩式KTV 180 1 100—300 台球馆 720 180 1 150—600 电玩城 娱乐 2590 1735 1735 15—24 50—100 特色餐饮 餐饮 7＃ 各楼建筑面积（㎡） 各业态面积（㎡） 面积明细（㎡） 预估数量 单间建筑面积（㎡） 业种 消费目的 楼号 2、项目一层业态明细 4—6家 5—8家 6—10家 1家 1家 1家 诊所 花店 7＃ “ 学生创意用品超市”是一种集各类学生小商品及其他特色服务为一体的专业学生小商品超