博思堂2010年6月14日6月20日长沙金科东方大院一周营销思路及的策略.ppt

[ 外场活动建议 ] 活动原由：夏天在即,以爱您所爱为主题.借免费洗车,拟在项目外场大门处举办美女洗香车活动。 活动客群选择：邀约有车族（奥迪，宝马等4S店联合操作） 合作方活动主题拟定：“东方大院·爱您所爱” 活动时间：6-14至6-21 六月免费洗车活动拟订 目标群契合：名车一族与别墅和紫园洋房产品目标群契合。同时高档车的长时间停留，对有品位的邻里也是种有形的印证。 时间节点契合：夏日 主题契合：“东方大院·爱您所爱” 活动契机 校园：活动背景板（活动主题）； 主活动场地：东方大院车位包装； 主活动场地：项目资料； 注： 1、在确认活动形式和物料的情况下，所有物料在下周四设计完成，周五 制作完毕。 2、关于活动的炒作宣传，主要以网络新闻、软文和短信渠道为主 现场包装建议 [ 内场活动建议 ] 活动原由：6月16日是今年我国传统节日——端午节。通过现场活动，推广端午文化及东方大院邻里会的概念，凸显东方大院中国风情、和谐邻里的气氛。 活动客群选择：老业主和他们的朋友 合作方活动主题拟定：“东方大院?万水千山‘粽’是情” 活动时间：6-15 PM14：00 端午活动拟订 校园：活动背景板（活动主题）； 主活动场地：东方大院端午氛围包装（背景板，横幅等）； 主活动场地：员工服饰统一； 注： 1、在确认活动形式和物料的情况下，所有物料在本周日设计完成，周一 制作完毕。 2、关于活动的炒作宣传，主要以网络新闻、软文和短信渠道为主 现场包装建议 活动原由：6月12日至7月12日是南非世界杯期间——舆论热点。通过现场竞猜活动及相关优惠措施，来刺激销售。 活动客群选择：现场来访人员 合作方活动主题拟定：“东方大院?邀您共享世界杯” 活动时间：6-20和6-21 PM14：00 世界杯活动拟订 校园：活动背景板（活动主题）； 主活动场地：东方大院世界杯氛围包装（背景板，横幅，足球等）； 主活动场地：员工服饰统一； 注： 1、在确认活动形式和物料的情况下，所有物料在下周四设计完成，周五 制作完毕。 2、关于活动的炒作宣传，主要以网络新闻、软文和短信渠道为主 现场包装建议 未来 （我们的新家） [我们搬家了！欢迎来新家] 2010年6月 | 中国博思堂 喜贺新居 博闻强志修辞令， 思接南北潇湘行。 堂堂胆气贯斗牛， 今朝终得遇风云。 日乾夕惕如履冰， 喜传佳音与诸君。 乔岳自该高处去， 迁往中隆 2 4 层。 前台 大厅 海报 会议室 图书馆 LOGO 客服部 博思堂自6月10日起迁往新址： 地址：长沙市芙蓉区五一大道800号中隆国际2402-2403室 相信我们会做的更好 THNAKS. 金科·东方大院周报0614 [ 0614-0620一周营销思路及策略 ] 思考 （周新闻启示） 回顾 （上次的提报） 策略 （全新的方案） 未来 （我们的新家） 目录 contents 思考 （周新闻启示） [一周新闻] 房地产一周动态 长沙恒大地产状告湖南富基侵权 索赔4000万 长沙中院已正式立案并将于9月开庭。诉状中，恒大提出三点诉求：一是判令两被告立即停止侵害原告工程设计著作权，并公开向原告赔礼道歉，消除影响；二是判令第一被告立即拆除其因侵权在该楼盘已完成建造的主入口正门、销售大厅内大顶灯、展板、亭子、小区围墙、花钵、花钵柱等及住宅建筑（含样板房）外立面装饰；三是判令两被告承担连带责任，向原告赔偿经济损失 4000 万元人民币。 藏珑·湖上国际社区VIP卡登记中 开盘时间：6月初 参考价格：5000元/㎡起 万科·金域华府预计6月中旬开盘 主推精装修中小户型。目前办理VIP可享受一个点的优惠。 富基世纪公园6月15日即将隆重开盘 火爆认筹倒计时中，精装公园豪宅2980元/平米起 本周成交套数3977套，环比涨幅为47.5% 本周成交均价为4179元/平方米,环比跌幅为5.7% 从以上数据可以看出，已经到了新政价跌量涨的时期。此期间我们宣传主调可以是部分调价优惠或高调提价，但都需要有很好的说词做支撑。 主 题：“体验”金科邻里 主诉求：别墅级邻里 诉求分解： 基于交房活动于6.12日开始，时间会持续1-2月，会给销售现场带动 部分人气。另外两个热点便是端午节和世界杯，本周可以结合这三点 进行宣传和推广。 人气促进：假期较多，可大量进行电话邀约。 人气阻碍：6.14-6.21日阴雨连绵，周末更是暴雨天气，室外活动较 不适合。 [下周总体营销思路] 主 题：金科邻里 主诉求：别墅级邻里 上周诉求分解： 6-7日于长郡中学、雅礼中学、师大附中和长沙市一中高考考场外进行东方