呼和浩特汇商广场营销执行的方案.ppt

赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 3、户外广告 广告类型 位置 宣传主题 （更换费用） 擎天柱 赛罕区广场东侧 盛大开盘 1000 路牌广告 大学路（呼伦路-锡林路，两侧） 500 交通指示牌 待定 500 小计 2000 4、短信 媒体 数量 次数 宣传主题 费用 短信 60万 2次 盛大开盘 48000 5、房展会 时间 主办单位 地点 计划参展面积 参展费用 装修费用 合计费用 10月份 锐意广告公司举办 内蒙古展览馆 100㎡ 70000 80000 150000 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 6、营销活动 名称：为内蒙古喝彩——草原企业走向全国的成长历程 活动目的： 1、交流企业快速成长经验 2、让中小企业有学习的机会 3、促进草原企业的发展，让更多有潜力的公司快速成长为国内一流企业 4、传达汇商广场的“企业孵化器”的主题和“总部基地”的概念 5、让跟多人了解汇商广场，认识汇商广场扩大汇商广场知名和美誉度 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 物料准备及费用预算： 所需物料 费用（元） 展架 1000 媒体记者 5000 礼仪用品（拱门、请柬、鲜花等） 5000 喷绘（背景墙） 1000 酒店租赁费用（含餐费） 20000 纪念品 10000 其它 8000 合计 50000 合计：573500元 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 第四阶段：深耕经营期，（2007年11月——2008年3月） 营销目的： 此阶段项目的知名度和美誉度都已在社会上建立，随着秋冬季节的到来，项目也逐渐进入了销售淡季。这个时候大多数客户心思不在购房这方面，分散的主导因素是年关临近，不希望再将过多的资金输出。会很大程度上影响销售进度。这一阶段重点积累客户，这时本案将及时调整行销策略为下一主推项目做好铺垫，进入本案的最后冲刺阶段。 除了定期更换户外广告外，加大对软文广告的宣传，重点在酒店、餐厅、商务会所等地投放海报、折页和楼书开辟其它宣传途径。 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 报纸： 媒体 时间 规格 宣传主题 费用 备注 内蒙古晨报 11.14 1/2+软文 根据工程进度做持续性广告 6000 随着购买热情的走低，逐渐减少广告投放 北方新报 11.22 1/2+软文 10000 呼市晚报 12.29 1/2+软文 6000 内蒙古晨报 12.6 1/2+软文 6000 北方新报 12.13 1/2+软文 10000 呼市晚报 12.20 1/2+软文 6000 小计 44000 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 2、海报、折页、楼书 名称 尺寸 数量 宣传主题 费用 海报 大4开 10000 工程进展情况，主推项目介绍 4500 大8开 20000 7200 折页 大4开 30000 总部基地、企业孵化器概念，项目介绍、附加值服务介绍，配套设施及功能 30000 楼书 16开 1000 项目介绍、招商、总部基地、企业孵化器概念，项目介绍、附加值服务介绍，配套设施及功能 3600 投资手册 32开 500 客户投资项目预期回报分析（三期） 200 大国DM 16开 5000 主推项目介绍 8000 呼市楼市地图 32开 20000 主推项目介绍 8000 小计 61500 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 3、户外广告 广告类型 位置 宣传主题 费用 擎天柱 赛罕区广场东侧 主推项目广告 1000 路牌广告 500 交通指示牌 待定 500 小计 2000 4、营销活动 去外地举行项目推介会 活动目的： 1、吸引更多异地投资者 2、扩大汇商广场的影响力 3、在年底实现更多的资金回笼 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——媒体排期 物料准备及费用预算： 所需物料 费用（元） 展架 1000 媒体记者 5000 礼仪用品（拱门、请柬、鲜花等） 5000 喷绘（背景墙） 1000 酒店租赁费用（含餐费） 20000 纪念品 10000 其它 8000 合计 50000 合计：135700元 赛罕区政府重点扶持建设项目 营销方案——推广费用预算 媒体 版面/面积 数量 单价（元） 小计（元） 备注 户外广告 50㎡ 2面 15000 150000+4000（更换费） 1年，报价，未打折 100㎡ 1面 20000 20000 待定 1.3㎡/块 38块 450元/块/月 100000+2000 报价，未打折 短信广告 60万/次 3次 0.04元/条 72000 房展会 100㎡次 2次 150000 300000 展费+布展 北方新报 7期整版+ 17期1/2版 24期 半版：10000 整版：20000