学习情境四高层和中高层住宅4教案File-教学资源平台.DOC

班 级 14建筑设计 时间 2015 周次 11.2 复习提问 高层住宅的结构体系有哪些？各有啥特点？ 学习情境 学习情境四 高层和中高层住宅设计 学习任务 4.5中高层住宅的设计 课时 2 学习目标 掌握中高层住宅的界定及其特点。 了解中高层住宅的具体设计及优劣势，了解其相应的经济指标分析。 掌握中高层住宅的结构体系和平面布局。 主要内容（重点难点） 教学设计与组织 【重点】 中高层住宅的界定及其特点；中高层住宅的结构体系和平面布局。 【难点】 中高层住宅的结构体系和平面布局。 【教学设计】 中高层住宅的界定→中高层住宅的特点、优缺点分析→中高层住宅的经济指标分析→中高层住宅的楼梯、电梯设计→中高层住宅的结构体系及特点→中高层住宅的平面布局 【教学组织】 组织教学→中高层住宅的界定→中高层住宅的特点、优缺点分析→引入新课中高层住宅的经济指标分析→中高层住宅的楼梯、电梯设计→中高层住宅的结构体系及特点→中高层住宅的平面布局→小结→布置作业 教学地点 教学仪器设备 教学楼303 背投 教学参考资料 练习与习题 住宅建筑设计规范 中高层住宅的界定及其特点；中高层住宅的结构体系和平面布局。 课后分析及小结 教研室 检查 主任签名： 学习情境四 高层和中高层住宅 4.5 中高层住宅设计 中高层住宅作为国内刚刚开始发展的住宅类型，被认为是集多层与高层住宅优势于一身的住宅类型。相关研究表明，从节地性、经济性、居民认同性、灵活性与适应性以及居住环境质量性能等因素的综合来看，中高层住宅具有极大的发展潜力。 4.5.1高层住宅定义及特点? 根据相关建筑设计规范，7-9层住宅为中高层，10层以上住宅为高层。我们通常指的小高层住宅一般指7-11层的住宅建筑，以9-11层最为经济。七层以上住宅应设电梯，十层以上需设连廊，十二层以上需设封闭楼梯间及消防电梯，十九层以上应设两个安全出口及防烟楼梯。 小高层住宅形式有板式及点式。板式小高层吸取了多层住宅的优点，在户型平面设计上和多层相似，只是增加了一部电梯，每户都能保证良好的朝向及通风，每20户左右能共用一个电梯，增加了住户的可达性和景观性；点式小高层在平面上更为灵活，在小区规划上能起到调节整体布局的作用，增强通透性，小户型一梯三户或一梯四户的点式小高层使每户公摊面积更为经济，在设计合理的前提下也能保证每户的朝向及通风，目前南方也有一梯两户的点式高层，这类高层户均面积都比较大，且为了体型的变化，有一些作异型的处理。 小高层住宅外立面的设计也不受结构的制约，能保证大面积的外窗设计，同时相比高层住宅在形式上更接近于多层住宅，避免了高层住宅的朝向及通风的限制，及由于结构而出现的室内可见梁柱对内部空间使用的影响，是集高层住宅和多层住宅优势为一身的一种良好的建筑形式。 4.5.2小高层住宅的具体设计及优劣势分析 一、相比于多层住宅，板式小高层住宅的优劣势如下： 优势：节约土地资源，降低单方土地开发成本；通风、采光好，视线开阔；交通便捷，电梯的设置能增加其档次及舒适度；小高层板式住宅结构形式一般为短肢剪力墙结构，相比多层砖混结构在开间及进深上能相应增大，内部空间形式更为丰富；住宅密度较低，楼间距相应加大，为社区的环境景观设计提供了更大的空间；体型挺拔，有利于调剂小区内空间层次，丰富城市景观。 ?劣势：建安成本高于多层；由于电梯的设计，每户公摊面积增加，得房率较多层低；施工周期较长；十层以上规范要求每层设计连廊，对户型有一定的影响。 二、相比于点式小高层住宅，板式小高层住宅的优劣势如下： ?优势：体型系数较小，有利于节能；能保证每户的朝向、采光及通风；在形式上更接近于多层，更易于被接受。 ?劣势：需要考虑住宅日照间距，间距一般较大；十层以上需设计连廊，对户型有一定的影响，不能保证户型贯彻始终。一般为一梯两户，公摊面积较大。 三、相比于高层住宅，板式小高层住宅优劣势如下： ?优势：由于电梯使用平均户数较少，增加了其档次及舒适度；住宅间距适中，整体建筑尺度更加亲人；十一层以下不用设计消防电梯及封闭楼梯间，可降低设备成本，并减少每户公摊面积。 劣势：相比于高层住宅，所出建筑面积较少；在土地总成本一定的情况下，单方楼面价高于高层；十层以上人防的设计，建筑面积越少，摊薄单方土建成本越高；景观视线不及高层住宅的优势。 4.5.3经济指标及成本分析 一、经济指标分析 ?容积率：一般来说，随着层数的增加，容积率也会随之增加，但住宅密度反而会随之减小，因而绿化、停车的面积相应增加，有更充足的场地设计景观，从一定程度上提升了项目的品质，并解决了一部分停车功能。 但为了有效的保证小区的居住品质，应控制整个居住小区的人口密度，所以应该提出一个适宜的容积率指