CBD奥林匹花园施组.doc

工程概况 本工程位于郑州市东新开发区，地下二层为设备用房和汽车库，地上一——二层夹层为商用楼，三——二十四层为住宅。 给排水系统 生活给水系统：住宅部分供水系统采用水泵、水箱联合供水方式。住宅部分供水竖向分为三个区，中区和底区供水采用减压供水方式。地下室设置一座50M3生活水箱，屋顶设两个30M 消火栓灭火系统：室内消火栓采用临时高压给水系统，D座屋面存18M3消防用水，室内消火栓系统竖向分为两区，地下二层至二层夹层为低区，三至三十四层为高区，高低区共用一套消火栓泵。室内消火栓系统共设三个消防水泵结合器。消防水池和水泵均设于D座地下室，消防用水由市政管网供给，在D座地下室消防水池储存全部室内消防用水600M 自动喷水灭火系统：地下汽车库、群房和主楼的一至二层设自动喷水灭火系统，地下室选用自动喷水——泡沫联用灭火系统，其它部分选用充防冻液的湿式自动喷水灭火系统。 排水系统：室内排水为合流排水，排水立管伸顶通气，污水排出室外，在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。一层卫生间采用单独系统排出。在主楼及裙房顶层均设有雨水管道，以便通畅排水，防止屋面积水。 采暖系统 本工程住宅采暖系统采用集中供热分户控制式系统，系统分为高、中、低三个区，三——十层为低区、十一——十六层为中区、十七——二十四为高区；系统供回水立管设于管道井内，分别由地下热交换站提供热水；每层供水管上均设有热量表，供、回水管均设锁封阀，具有分户控制、分户计量，按户收费的功能。 防排烟系统 本工程对剪刀楼梯间及合用前室均设有正压送风系统，合用前室送风口采用带远程控制的多叶送风口；楼梯间送风口采用自垂式百叶风口；送风机采用混流式通风机，合用前室送风机设在屋面。 电气系统 动力、配电系统：消防电梯、消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防用风机、安防系统、应急照明、消防中心和监控中心等与消防有关的设备属于一级负荷；生活水泵等设施为二级负荷；其余生活等用电属三级负荷。一、二级负荷采用双路电源供电，且末端自动转换。 照明系统：包括一般照明、保证照明、确保照明等。低压配电电压采用220/380V。采用三相四线制，电源均由D座变电所引至各楼。 电视、电话系统 在每户的客厅和各卧室内设一个有线电视终端插座；每户设两部电话。 火灾自动报警系统 设消防控制中心系统，消防控制中心设于D座一层，各种信号均由D座消防控制中心引至各楼总端子箱，转接后与各楼设施相连，各楼内设楼层显示器、感烟探测器、手动报警按钮、对讲电话、扬声器、启泵按钮、各类模块等组成。 接地等电位联结和建筑物防雷 利用建筑物基础、底板钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体。接地电阻不大于1欧姆。利用拄中不少于两根主筋通焊作引下线上焊避雷下焊接地体，各楼接地体就近与相邻建筑接地体可靠导通，建筑物各层外圈连梁内外侧两根主筋通圈焊接形成均压环，建筑物内的各种金属管道每三层及管顶于连梁内的主筋就近可靠导通。竖井内上下贯通敷设一根40*4镀锌扁钢（上端与避雷带连接，下端与接地体连接）作为竖向局部等电位联结板。 施工依据 郑州大学综合设计研究院设计的“CBD奥林匹克花园”设备安装工程施工图； 各专业施工及验收规范和工程质量评定标准： a、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 b、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 c、《采暖与卫生工程施工及验收规范》 d、《电气装置安装工程施工及验收规范》 e、《现场设备、工业管焊接工程施工及验收规范》 f、《施工现场临时用电安全技术规范》 g、《建筑施工高处作业安全技术规范》 h、《建筑机械使用安全技术规程》 I、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 J、《通风与空调工程质量验收规范》 к、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 质量目标：优良工程 主要施工步骤 配合阶段：主要进行各专业与土建的配合。管道专业主要是配合土建预留孔洞、预埋管道和套管；电气专业是防雷接地系统、电气预埋管线、预留洞的配合。 主体安装阶段：各专业根据土建结构完成情况逐步进入安装阶段。管道专业分为给水、消火栓、喷林、采暖、排水、雨水六组进行施工，电气专业分为动力配电、照明、弱电、火灾自动报警和防雷四组施工。 收尾阶段：各专业相互配合，进行设备、器具的调试和验收。 施工进度保证措施 我公司对本工程十分重视，确定为公司年度重点工程。抽调优秀的工程管理人员和熟练的施工队伍，组建成本工程的项目经理部。 强化各职能部门对项目经理部工作的协调配合，加强项目管理职能。 实行施工进度计划动态管理，根据工期要求和施工网络计划编制季、月、周施工计划，并根据施工现场的情况进行适当调整。 根据总进度计划和季、月、周详细作业计划，编制有序的材料供应计划，保证施工的连续