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XXX度假村策划书 　　蓟县是天津市唯一的半山区县，自然风光秀丽，名胜古迹众多，生态环境优越，境内古城、名山、雄关、碧水、奇石、幽林，融为一体，犹如一幅构思精巧的锦秀，绚丽夺目，令人神往，构成了古老的风韵和丰富的内涵，形成了独具特色的美，是京东地区著名的旅游胜地，被称为天津市的“后花园”。一、xxx地区现状（地理位置，面积，地势，周围环境）　　Xxx地区距蓟县县城15公里，背靠九龙山，方圆13公里，道路长13公里，周边农家院20座，四周山峰环抱，最高山峰海拔400米，形成盆地式地势封山育林区有峭壁3处（20米、40米、50米） 谷口有洪水缓冲带，3个足球场大，近50亩地。沟体在山体之间纵横交错，大片的果林（柿子树，山楂树，苹果树等）。穆桂英点将台，吴三桂进关。 二、蓟县其他景点分析　　县城古文物区、盘山国家级风景名胜区、黄崖关长城游览区、翠屏湖旅游度假区、八仙桌子原始次生林国家级自然保护区、九龙山国家级森林公园等六大景区主要以观赏，观光，修身养性为目的，而目前缺少的是真正度假休闲游玩的好去处，要真正的使人归于自然，融入自然，就应该让我们与自然游玩，不只是看，真正的身体力行到自然中去。享受大自然给予我们创造的一切美好生灵。 三、项目发展及其优势　　由于xxx地区地势形似盆地，四周群山围绕，这就有助于我们实施滑翔伞计划。在最高山峰平一块30x20山顶地，公路沿线200米的滑翔起降备用场，(净空)谷底有50x60米备用场（净空）。在三处峭壁处可以设置攀岩活动，谷口缓冲带与山体之间的沟体适合做山地越野，摩托越野，跑马等竞技活动。公路两端可设为马匹进出口，适合马群出入。大片的果林适合观赏，采摘。另外，更多的场地用作进行其他的休闲活动。这是一个人与自然充分交流的时刻！ 四、目标人群1． 目标人群定位：　　高收入人群、学生及富有征服自然挑战自然欲望的青年人、老年人2． 目标人群分析：　　高收入人群：收入较高，年龄在35至50岁之间，一般为公司老板，经理等职位。工作比较繁忙，需要良好的度假心情与度假环境，消费水平较高。他们比较注重品位，喜欢结交生意伙伴，注重生意来往，重视身体的健康，喜欢从事比较有档次品位的休闲活动，比如高尔夫，观看赛马，斗牛等活动。他们也是对新事物具有一定的激情。　　学生及富有征服自然挑战自然欲望的青年人：一般没有过高收入，但消费水平不底。年龄在15至30岁之间。喜欢挑战，富有激情，喜欢接触新鲜事物，年轻，积极，热情，向上，不服输。喜欢结交同龄伙伴，喜欢冒险。　　老年人：退休养生，年龄在55至65左右，有固定的养老金，注意身体健康，多喜欢品茶，下棋，垂钓等儒雅休闲方式。消费水平一般，喜欢有固定的老年群体聊天，喜爱花鸟鱼虫，游历山水景色，注重养生之道。 五、项目活动1． 特色项目：　　飞行俱乐部：由于蓟县为天津市的后花园，城市对天空的诸多限制在这里少了许多，给飞行创造了很好的区域条件。绵绵的燕山山脉，海拔400—500的山体，地理条件非常适合做滑翔伞运动的开展。蓟县本身作为固有的旅游风景区，高空增加飞伞、热气球、三角翼的运动，会给蓟县旅游画上一道崭新的风景线。（提供证书）（1）必要条件：a． 于穿芳峪地区上空没有纵横交错的电线网，净空条件良好，适合滑翔伞和动力滑翔伞的起降。b． 海拔100米至500米的矮山适于滑翔伞和动力滑翔伞初期培训要求。c． 景区四周被山环绕，形成天然盆地。山体阻挡了有碍飞行风，盆地间居住民宅很少，可做到不扰民飞行。d． 远离重要的军事设施，空中管制相对易于审批。（2）需要改进的条件：a． 200米、300米、500米山顶南坡，各开辟出30x40（米）平整的土地，适于起飞。b． 盆地底部推平一块50x70（米）的降落场地。c． 在山腰相对平整地选择几块没有树木的地方做好标志，作为备降场地。d． 在景区最高峰设定一个指挥台。（3）如何创收：e． 学习班，招收飞行学员。f． 组织区域行比赛，如政府出面组织国际性赛事更佳。g． 组织飞行产品的销售。h． 提供学员的餐饮住宿和服务。i． 做好俱乐部于俱乐部之间的联系沟通。组织技术交流。j． 为学员提供上山的车辆（收费）。k． 在此建立飞行酒吧，确立天津飞行基地的地位。l． 用训练、飞行、比赛提升整体旅游区的整体影响力。滑翔伞（动力，无动力，双人）。动力滑翔 ???????? （图一）?????????????? ?????????????（图二） 无动力滑翔： ????????? ? （图三）????????????????????????? （图四） 三角翼：?????????????????????????? 热气球：??? ?????????? ???? （图五）???????????