XX北环路沿街立面观改造项目.doc

目 录? 1. 总 论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目的承办单位概况 1 1.1.3可行性研究报告编制依据 1 1.1.4项目提出的理由和过程 1 1.2项目概况 7 1.2.1 项目地理位置 7 1.2.2建设目标与规模 7 1.2.3主要建设条件 9 1.2.4项目投入总资金及效益情况 11 1.2.5主要经济技术指标 12 1.3结论 12 2. 项目建设场地分析 13 2.1场地分析 13 2.2周边建筑 13 2.3交通状况 14 2.4地段性质 14 2.5主要问题 15 3. 项目建设方案 17 3.1项目改造指导思想与原则 17 3.1.1指导思想 17 3.1.2改造原则 17 3.2项目总体规划方案； 18 3.2.1总体设计目标 18 3.2.2规划设计要求 18 3.3建筑方案 19 3.3.1建筑方案描述 19 3.3.2景观改造整治工程 20 3.3.3改造工程注意事项 25 3.4改造整治模式 26 3.4.1?建筑形态改造整治 26 3.4.2改造整治方法 27 4. 环境影响评价 30 4.1环境影响分析 30 4.1.1水污染分析 30 4.1.2大气环境影响分析 30 4.1.3环境噪声影响分析 30 4.1.4 固体废物影响评价 31 4.2环境保护措施 31 4.2.1 水污染防治措施 31 4.2.2废气污染防治措施 32 4.2.3噪声污染防治措施 32 4.3 环保结论与建议 32 4.3.1结论 32 4.3.2建议 33 5. 组织机构与人力资源配置 34 5.1组织机构 34 5.2人力资源配置 34 6. 项目实施进度 35 6.1项目阶段划分 35 6.2项目建设工期 35 6.3项目实施进度安排 35 6.4项目实施进度表 36 7. 投资估算与资金筹措 37 7.1投资估算 37 7.1.1投资估算的依据 37 7.1.2建设投资估算 37 7.1.3投资估算表 38 7.1.4分年投资计划表 42 7.2资金筹措方式与来源 42 8. 财务评价 43 8.1财务评价的一般原则 43 8.2财务评价基础数据选择 43 8.3财务评价指标 44 9. 社会评价 45 9.1项目对社会的影响分析 45 9.2不同利益群体对项目的态度与参与程度 46 9.3社会风险评价 48 9.3.1社会风险的识别 48 9.3.2应对社会风险的措施 48 9.4社会评价结论 49 10. 研究结论与建议 50 10.1研究结论 50 10.2 建议 52 附件： 附件1：项目建议书（初步可行性报告） 附件2：报告编制单位的营业执照、工程咨询资质证书和相关编制人员资格证书。 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX县北环路沿街立面景观改造项目 1.1.2项目的承办单位概况 成立北环路沿街立面景观改造工程领导小组,由县领导任组长,相关职能部门任成员,下设办公室、规划建设组、宣传组、协调组,单列办公,抽调专门人员,具体工程由北环路沿街立面景观改造领导小组实行统一设计、统一实施。 1.1.3可行性研究报告编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数XX县城市总XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要在城市规划建设方面，围绕建设具有较高档次江滨园林城市和创建全国卫生县城、省级文明县城目标，按照“南延北扩、沿江开发”的思路，坚持以工业、教育、房地产聚集人口，县城规划更加完善，城市建设稳步推进。主干道两侧建筑建成年代跨度很大，建筑立面，色彩，户外广告数量多，，城市街区面貌陈旧杂乱，严重影响城市形象。通过发展城市旅游、文化休闲、等多种功能，促进商业资源优化配置，带动城市新一轮发展，提升城市生活品质。2008年XX县地区生产总值亿元，比增%。其中，第一产业增加值亿元，比增4%；第二产业增加值亿元，比增%；第三产业增加值亿元，比增%。。1999年将旅游业确定为经济的四大支柱产业之一，把发展旅游业作为经济重要增长点、作为第三产业的龙头来大力培育XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要红色旅游基地，充分发挥古田会议会址、才溪乡调查旧址等独特的政治资源优势，打响以“古田会议会址”旅游为龙头的红色旅游品牌，辐射带动梅花山国家自然保护区、西普陀国家森林公园、紫金山矿区国家矿山公园等旅游景区的发展，努力把XX建成海峡西岸经济区中最著名、最有影响力的红色旅游区。第三产业发展势头强劲全年实现旅游接待量万人次城市街道代表城市的形象人们对街道的感知不仅涉及其路面本身，还包括街道两侧的建筑，成行的行道树、广场景色及广告牌等等。这一系列事物共同作用形成了街道的整体形象，而其中任何一种事物质量的低下，都影响整个街道的形象，而街道的形象又影响城市的形象。对于生活在这