“水云间”告推广策划案.doc

  1. 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
“水云间”告推广策划案

“水云间”广告推广策划案 一、前言 二、主力目标客户分析及广告心理利用 三、广告诉求重点 四、形象包装规划 五、第二现场的把握 六、售楼资料 七、其它设计 八、电视广告规划 九、媒介策略 十、结束语 前言 经与祥祺公司、英联置业公司沟通交流,加上我公司专项小组 的市场调查,对“水云间”项目有了较清晰的认识。现通过此份策划案论述我公司对“水云间”项目的广告推广策略。因发展商和代理商对市场分析和项目定位做了大量工作,在此我们对东部地产市场分析及项目全面定位不再详述,主要针对广告推广部分展开。 主力目标客户分析及广告心理利用 1、企业职业经理人、高级白领 特点:在职场上取得了较大成功,有较丰厚的积蓄,文化程度较 高,讲究生活品味,自身有尊荣感。 广告心理利用:强调项目的高尚性,突出文化内涵,使此部分客 户认为拥有此物业能满足自身的尊荣感,享有更高层次的生活。 2、私营企业主 特点:经济实力雄厚,购买能力强,讲排场,有商务接待要求, 对市场有敏锐的感觉。 广告心理利用:项目对此类客户能“三满足”:满足讲排场需求;满足商务接待;有一定投资回报,满足对市场的把握。 3、集团买家 特点:经济效益较好,对人才能下大力气培养和爱护,重视企业文化建设。 广告心理利用:此项目可用于员工度假和高层干部培训,并可显示企业实力,还可有一定投资收益。 4、香港客户 特点:在深港来往较多,有两地间的商务活动,喜爱滨海风情。 广告心理利用:在港的一般投资即可拥有此处高尚滨海物业,能休闲渡假;能安置老人及特殊安排;能服务于商业活动;有一定投资回报。 小结: 目标客户共性:拥有较好的物质和精神财富,具备了追求更高生 活品味的条件。 差异性:分布的地域较广,“锁定”的难度较大,在媒介策略部分要充分考虑到这一因素。 广告诉求重点 本项目有较多卖点:海景、片区旅游资源、休闲度假生活、70年产权、独特户型等。但本项目不同于完全意义上的酒店,也不是传统的居家。所以在广告诉求重点上不能按常规做法。 广告诉求重点,应是最能打动买家的东西。 经过分析,我们认为广告诉求重点宜为: 1、黄金海岸无敌海景 本项目拥有的海景是真正的无敌海景,超越目前所有深圳市的 滨海住宅,是一大优势,宜充分张扬出来。 2、超现代时尚生活 我们的目标客户已拥有现代的豪华生活,他们的生活方式将如 何提升?“水云间”给出答案:超现代时尚生活。超越已有的、高品味的时尚生活,是当今世界的潮流。 此概念较新,首先提出较易引来广泛关注,达到市场“聚焦”的效果。雅兰酒店的产权式经营即引来广泛关注,是一个成功范例。在此提出超现代时尚生活概念,有异曲同工之妙,能有效引导目标客户。 形象包装规划 因项目不同于普通住宅,而且距大梅沙海滨公园尚有一段距离,所以形象包装显得更为重要,要担负起吸引人流,凝聚人气的重任。 (一)VI系统设计 标志 标准字体 标准色、辅助色 象征图形 标准组合 此部分设计宜简洁、明快,富有海洋文化气息。 (二)围墙 围墙制作是南面(临盐梅路)72m2,西面45m2,东面10.8m2刷成色块。其余部分因不在人们视线之内,故不需制作。 风格宜明快、醒目、热烈、有海文化特色,能抓住受众“眼球”,具有较强的视觉冲击力。另外,根据围墙的长度及高度,应考虑图形大小比例,要给人们的视觉带来舒适感。 (三)售楼处 外观设计 体现滨海风情,视觉舒适。 2.室内设计 形象背景板 设形象背景板,使客户在进入现场的短短时间内,即经历围墙、 售楼处外观及背景板的三次视觉冲击,产生良好的第一印象。 数量及规格:视售楼处的实际规划而定。 室内展板: 主要展示内容:区位建设规划、无敌海景、周边旅游资源、复式小户型、准酒店管理、购楼须知、销控进度等。 通过这一系列展示,使“水云间”滨海高尚物业的形象丰满起来,同时传递必要的楼盘信息。 楼量:10块 规格:90cm×120cm 模型展台 a.建筑立体效果模型 置于大梅沙整体环境之中,将区位整体形象和“水云间”形象同 时传递出去。 b.主打户型剖面模型 将独特的复式小户型奉献给客户。 规格:视售楼处规划确定尺寸和比例。 (四)楼体包装 考虑用条幅进行包装。因南面长度只有72m,西面只有45m,空间有限,不能悬挂太多,拟使用三块条幅。南面悬挂两块,西面悬挂一块。 规格:15m×20m,因空间所限,加上面对强海风冲击,如规格太大,难以固定,所以采用此规格。 (五)现场气氛营造 升空汽球 数量:4个 规格:直径3m 使用大升空气球能让较远人群看到,产生大范围宣传效果,所以采用此规格。 升空汽球能使现场气氛热烈、隆重,营造出良好的氛围。 彩旗 数量:500面 规格:0.45m×1.5m 使用彩旗对现场气氛进一步烘托。 三角

文档评论(0)

linjuanrong + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档